Kizárólag irodánk kínálatában!
Győr legújabb és abszolút egyedülálló, exkluzív, zárt lakóparkjában, 700 m2-es saját telekre épült, nappali + 4 szobás, 4 gardróbbal, 3 fürdőszobával, hatalmas teraszokkal, medencével és egy dupla garázzsal rendelkező új építésű, több mint KULCSRAKÉSZ, BÚTOROZOTT, GÉPESÍTETT családi ház eladó. Várható átadás: 2026. június 15.
A lakótér: 200 m2 + földszinti terasz 35,8 m2 + emeleti erkély 28,26 m2, + garázs 41,8 m2.
Elrendezése: garázs 41,8 m², kamra 3,5 m², gépészeti helyiség 4,8 m², gardrób 2,4 m², előszoba 13,8 m², háztartási helyiség 5 m², wc-zuhanyzóval 5 m², szoba 9,2 m², amerikai konyhás nappali étkezővel 50,4 m², burkolt terasz 35,8 m2.
Az emelet elrendezése: közlekedő 14,2 m², szoba 13,9 m² + a hozzátartozó gardrób további 4 m², szoba 14,2 m² + a hozzátartozó gardrób 3,9 m², fürdőszoba 6,2 m², fő hálószoba 21,8 m² + a hozzátartozó fürdőszoba 13,6 m² + gardróbszoba további 14,1 m², burkolt terasz 28,26 m2. Az ingatlan a látványterveknek megfelelően kerül kivitelezésre. A látványterveken látható exkluzív burkolatok, lámpatestek, egyedi olasz-és spanyol design bútorok (asztalok, székek, kanapé, stb.), a szaniterek, az AEG Premium konyhai gépeivel felszerelt konyhabútor, Miele típusú mosógép és szárítógép, falburkolatok, tapéták, függönyök, mind beépítésre kerülnek és a vételár részét képezik! A beltéri ajtók esztétikus, falburkolatba integrált MDF nyílászárók.
Az átmenő forgalomtól mentes zsákutca már a körülzárt lakópark főbejárata előtt parkosított, ahol csupán 10 családi ház kerül kivitelezésre. Mindegyik ingatlant ugyanazon kivitelező építi fel, ennek köszönhetően a magas minőség és a teljes összhang garantált. A hirdetésben szereplő családi ház már meghaladta a fűtéskész állapotot és elkezdődtek a kulcsrakész befejezéshez szükséges munkálatok.
A külső falazat 30 cm-es Leierplan N+F tégla, 20 cm Austrotherm hőszigeteléssel. A modern otthon alsó szintje tölgy színű Fundermax kültéri kompakt lemez burkolatot, míg a felső szint dekor vakolatot kapott. A nyílászárók kívül-belül antracit színű, magas minőségű, Internorm, 3 rétegű, 6 légkamrás műanyag ablakok- a nappaliban emelő-toló szerkezettel, szúnyoghálóval és mindenhol elektromos, Schlotterer zsaluziával szereltek. Az ingatlanban időjárás állomás is található, mely okos otthon lévén a zsaluziával összekapcsolt. A bejárati ajtó NFC olvasóval, ujjlenyomat érzékelővel és arcfelismerő rendszerrel ellátott. A házban és a kertben, kamera és a riasztórendszer is kiépítésre került. Az egész ház Loxone épület-automatika által vezérelt, helyiségenként Loxone Multiroom hangrendszerrel kiegészítve. A fűtésről, hűtésről és melegvíz-ellátásról Stiebel hőszivattyú gondoskodik padlófűtéssel és mennyezet hűtés-fűtéssel, szükség esetén kiegészítő fan-coil rendszerrel. A tiszta levegőt hővisszanyerő szellőztető rendszer biztosítja, illat-diffúzorral párosítva. A megfelelő páratartalomról a szellőztető gépbe integrált utópárásító gondoskodik.
A padló hőmérséklet-érzékelővel ellátott, mely helyiségenként szabályozható. A családi ház energia ellátását 12 kW-os napelem-rendszer látja el.
Az automata kapuval rendelkező, fűthető, műgyanta burkolattal ellátott dupla garázs elektromos töltővel felszerelt. Az itt beépített ajtók tűzgátló nyílászárók.
A kert-tervező által megálmodott udvar parkosított, automata öntözőrendszerrel ellátott, kerítéssel körbezárt. Az udvaron - igény szerint- medence is kiépítésre kerül. Az utcafronti kapu beléptető rendszere a bejárati ajtóhoz hasonlóan arcfelismerős, a házon belül kaputelefonnal működik.
Ha valami egyedire vágyik, akkor ez a kivételes, minden igényt kielégítő ingatlan biztosan felkelti érdeklődését.
Kulcsrakész, bútorozott, gépesített vételár: 423 M Ft.
Bővebb információ, kizárólagos értékesítés: Takács Adél Ingatlan (1562)

Tovább olvasom