ÉPÍTÉSI CÉLLAL IS HASZNOSÍTHATÓ! ILLETVE 3 DB TELEKRE FELOSZTHATÓ!

ÁRON ALUL ELADÓ

"MIT SZÓLNÁL, HA EGY HELYET NEM CSAK MEGVENNÉL, HANEM TÖRTÉNELMET ÍRNÁL VELE ÚJRA?"

Győrszentivánon ELADÓ a legendás Lovagi Étterem épülete - 430 m²-es építmény 2.506 m²-es telken, közvetlenül az M1-es főút mellett!

Ez nem csupán egy ingatlan. Ez egy valaha ikonikus helyszín, amely új életre vár.
A környék egyik legismertebb vendéglátóhelye volt - itt szólt a zene, itt zajlottak a lakodalmak és rendezvények, itt élt a közösség.
Most rajtad a sor, hogy új fejezetet írj ennek a különleges épületnek a történetében.


MIÉRT KÜLÖNLEGES BEFEKTETÉS EZ?

- KIVÁLÓ LOKÁCIÓ: közvetlenül az M1-es főút mellett, gyors kapcsolat Győr, az autópálya, a Duna és az ipari övezet között.
- STABIL SZERKEZET, JÓ ÁLLAPOT: a masszív, minőségi anyagokból épült épület 30 év után is erős alapokon áll.
- TÖBB LÁBON ÁLLHAT: a 2.506 m²-es kereskedelmi szolgáltató övezetű telek akár két további szinttel bővíthető, az engedélyek rendelkezésre állnak.
- AKCIÓS ÁR: jelenlegi irányár mindössze 46 MILLIÓ FT, ami egy 430 m²-es, bővíthető, többfunkciós ingatlanért gyakorlatilag ritkaság a régióban.


MILYEN IRÁNYBA FEJLESZTHETŐ?

Ez az ingatlan szinte bármit lehet belőle csinálni, csak vízió kérdése:

- Boutique hotel vagy panzió - a már meglévő szobák és a pincehálózat egyedi atmoszférát adnak.
- Tematikus étterem vagy borbár - a boltíves termek és a lovagi terem tökéletes hangulatot kínálnak.
- Céges rendezvényhelyszín, coworking központ - parkolóhelyek és nagy alapterület biztosított.
- Különleges magánrezidencia - akár családi birtokként is újraértelmezhető, saját lakrésszel és pincével.
- Rendezvény- vagy esküvői központ - 300 fő befogadására alkalmas termekkel.
- Oktatási, tréning- vagy közösségi központ - a hely adottságai inspiráló környezetet biztosítanak.


MŰSZAKI ADATOK, AMIKRE ÉRDEMES FIGYELNED

- ALAPTERÜLET: 430 m²
- TELEK: 2.506 m²
- BEÉPÍTHETŐSÉG: 15%, akár két további szinttel
- VILLANY: 3 külön mérő (1×16A, 3×20A, 3×25A)
- FŰTÉS: 3 kémény + kandalló + központi fűtés lehetőség
- SZELLŐZŐRENDSZER kiépítve
- VEZETÉKES VÍZ bevezetve
- PINCERENDSZER és több funkciós mellékhelyiségek
- KÜLÖN LAKRÉSZ 3 szobával, konyhával, fürdővel - akár személyzeti lakásként is használható


Az INGATLAN ÉS A KÖRNYÉKE ÉLŐBEN LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN, AMIT SZEMÉLYESEN FOGOK MEGMUTATNI NEKED!


Várom hívásodat, ne maradj le róla!
Keress bizalommal, akár hétvégén is.

Sokorai János

Tovább olvasom