Győr, Jogar utca Eladó ikerház

Családias otthon, nyugodt környezetben – 4 szobás ikerház eladó Győr-Győrszentivánon!

Eladási ár: 95.000.000 Ft

Győr-Győrszentiván csendes mellékutcájában kínálok megvételre egy 2007-ben épült, földszintes ikerházat, barátságos, nyugodt lakókörnyezetben, 88,46 m² lakóterülettel.
Az otthon különlegessége nemcsak a praktikus elrendezésében és a kellemes környezetében rejlik, hanem abban is, hogy immár 20 éve megbízható, barátságos szomszédok veszik körül.

Az ingatlan elrendezése és helyiségei:

A ház egyik legnagyobb előnye a jól átgondolt elrendezés: egy 35,27 m²-es, világos, amerikai konyhás nappali és étkező biztosít kényelmes életteret a család számára és három különálló szoba, amelyek hálószobaként, gyerekszobaként, gardróbszobaként vagy akár dolgozószobaként is használhatók.

A lakótér további helyiségei:
•fürdőszoba zuhanyzóval és sarokkáddal,
•külön WC,
•tágas előszoba és közlekedő,
•praktikus háztartási helyiség/kamra.

A szobákban laminált padló, a közlekedőkben, a nappaliban és a vizes helyiségekben járólap található.
A nappaliból közvetlenül megközelíthető a fedett terasz, amely kellemes helyszíne lehet a reggeli kávézásnak, a családi, baráti beszélgetéseknek és a pihenésnek.

Alapterületek:
•Lakótér: 88,46 m²
•Házhoz épített garázs: 17,70 m²
•Terasz: 16,93 m²
•Teljes alapterület: 123,09 m²

A garázsból közvetlen átjárás biztosított a lakótérbe, ami különösen kényelmes a mindennapokban. Az ingatlanhoz tartozik továbbá egy udvari faház/tároló is.

Műszaki jellemzők:
•Építés éve: 2007
•Téglaépítés
•Szigetelt fafödém
•Homlokzati hőszigetelés: 2022
•Energetikai besorolás: C
•Fűtés és melegvíz-ellátás: kombi gázkazán
•Hőleadás: radiátoros fűtés
•Hőszigetelt műanyag nyílászárók
•Alumínium redőnyök

Rendezett tulajdoni és használati viszonyok

Az ingatlan osztatlan közös tulajdonú telken helyezkedik el, amelynek használatát használati megállapodás szabályozza.

•A megvásárolható ingatlanrész (374 m²) kizárólagos használatú.
•A közműszolgáltatások külön mérőórákkal rendelkeznek.

Kiváló elhelyezkedés

A ház csendes, nyugodt mellékutcában található, ugyanakkor a közlekedés is kényelmes:
•Buszmegálló: kb. 3 perc séta
•Vasútállomás: kb. 13 perc séta
•Győr belvárosa: kb. 15 perc autóval

Finanszírozási lehetőségek:
A paraméterek alapján az ingatlan alkalmas az alábbiak igénybevételéhez:
•Wekerle Plusz lakásszerzési kölcsön
•CSOK Plusz
•Babaváró támogatás
(A jogosultsági feltételek teljesülése esetén.)

Ha egy világos, praktikus elrendezésű, barátságos szomszédságban található otthont kerestek Győr-Győrszentivánon, szeretettel várom az érdeklődést és a személyes megtekintést!