Győr, Győrszentiván Eladó családi ház

Győrszentivánon, két lakrészből álló családi ház eladó!

Győrszentiván csendes, kis forgalmú utcájában, 1048 nm-es telken 1981-ben épült, 10 éve felújított, 2 lakásos (igény esetén egybenyitható) családi ház pincével, kocsibeállókkal, melléképülettel eladó.

A két lakás az utcáról külön bejárattal és udvarral rendelkezik, udvaruk kerítéssel elválasztott. Minkét lakáshoz 2-2 kocsibeálló tartozik.

A földszinten bruttó 170 nm (nettó 155 nm) lakótér található, melyből az egyik lakás 82,5 nm, a másik pedig 73 nm. Az utcai lakás felett további 50 nm alapterületű padlástér beépítésre került.

A lakóház téglából épült, betonfödémmel, Bramac cserép fedésű sátortetővel. A homlokzat és a lábazat 8 cm hőszigetelést kapott. 10 éve redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelt műanyag ablakokat építettek be. A fűtést és a melegvíz ellátást egy Sanier Duval típusú kombi gázkazán biztosítja, a hőleadók radiátorok. A folyamatos melegvizet egy 300 literes víztároló adja. Kiegészítő fűtésként 3 fatüzelésű cserépkályha szolgál. A felújítás során a villanyvezetékek cseréje is megtörtént, 3x25 Amper biztosított, éjszakai mérő is rendelkezésre áll. Riasztórendszer kiépítésre került. A két lakás rezsi költsége külön mérhető (villany és gáz). Mindkét lakásban a fürdőszoba felújított, a vízvezetékek cseréje szintén megtörtént.

Utcai lakás: 73,2 nm.
Elosztása: szélfogó, nappali étkezővel, konyha, közlekedő, 2 szoba, fürdőszoba wc-vel, wc

A lakóházhoz egy fedett kocsibeálló csatlakozik. A lakás alatt kb. 30 nm pince található, itt kapott helyet a gázkazán. A lakás feletti padlástérben 50 nm beépítésre került, itt egy nappali + 1 hálószoba található, mely a belső lakótérből közelíthető meg. Minden helyiség hajópadlóval burkolt, a falak lambériásak. A víz és a fűtés nem került kiépítésre. A padlástérben van lehetőség további helyiségek kialakítására.

Udvari lakás: 82,5 nm.
Elosztása: télikert, nappali étkezővel, konyha, közlekedő, 2 szoba, fürdőszoba wc-vel, fedett terasz

Az udvar parkosított, a telek kerítéssel határolt. Az öntözés locsolóóráról megoldott. A két utcai kapu automata nyitású. Az udvari lakás kertjében kb. 30 nm-es melléképület segíti a tárolást.

Az utca rendkívül nyugodt, jó lakóközösség jellemzi. Buszmegálló 200 m-re található.
Tehermentes ingatlan.

Irányár: 154.900.000,- Ft

Jelen hirdetésben rögzített, az ingatlannal kapcsolatos adatok, információk a Megbízó tájékoztatása alapján kerültek meghatározásra.

(hiv. szám: 6111.)