Győr, Napos út Eladó családi ház

Győrszentivánon, jó elhelyezkedésű kertvárosi környezetben 19/20-ad tulajdoni hányad eladó egy 225m2-es (7 szoba, 1 nappali, 6 fürdőszoba, konyha, két külön bejárat) ingatlanban.
A telek 905 m2.
Különleges lehetőséget jelenthet olyan vevő számára, aki ingatlanbefektetésben vagy hasznosításban illetve a teljes ingatlan megszerzésében gondolkodik.
A fennmaradó 1/20-ad tulajdoni hányad a másik tulajdonostársé. Az ingatlan jelenleg használatban van, korábban és jelenleg is szálláshely-szolgáltatási célú hasznosítás kapcsolódik hozzá.
Az ingatlan nem klasszikus, azonnal költözhető lakóingatlan, ezért elsősorban olyan érdeklődő jelentkezését várom, aki a jogi és műszaki helyzetet ismeri és befektetési lehetőséget lát benne.
Az ingatlanhoz kapcsolódóan terhek és tartozások állnak fenn, ezért a teljes dokumentáció komoly érdeklődés esetén rendelkezésre áll, és az ügylet ügyvédi közreműködéssel történne.
A telken található még egy kétszintes , teljesen alápincézett, két garázsos, felette két lakásos épület, melynek nyilvántartási helyzete külön tisztázást igényel.
Ingatlanosok segitségét köszönöm szépen nem kérem!

Érdeklődés esetén kérem, elsősorban írásban jelentkezzenek:
(egybe írva)


Immobilie in Győrszentiván zu verkaufen – 19/20 Miteigentumsanteil
Zum Verkauf steht ein 19/20-Miteigentumsanteil an einer 225 m² großen Immobilie in einer gut gelegenen, ruhigen Wohngegend von Győrszentiván.
Die Immobilie verfügt über 7 Zimmer, 1 Wohnzimmer, 6 Badezimmer, eine Küche sowie zwei separate Eingänge. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 905 m².
Diese Immobilie kann eine besondere Gelegenheit für Käufer darstellen, die an einer Immobilieninvestition, einer gewerblichen Nutzung oder am Erwerb der gesamten Immobilie interessiert sind.
Der verbleibende 1/20-Miteigentumsanteil befindet sich im Eigentum des anderen Miteigentümers.
Die Immobilie wird derzeit genutzt und wurde bereits in der Vergangenheit sowie auch aktuell zu Beherbergungszwecken genutzt.
Bitte beachten Sie, dass es sich nicht um eine klassische, sofort bezugsfertige Wohnimmobilie handelt. Gesucht wird daher vorzugsweise ein Interessent, der mit der rechtlichen und technischen Situation der Immobilie vertraut ist und darin eine Investitionsmöglichkeit sieht.
Im Zusammenhang mit der Immobilie bestehen Belastungen und offene Verbindlichkeiten. Die vollständige Dokumentation wird bei ernsthaftem Interesse zur Verfügung gestellt. Die Abwicklung des Kaufgeschäfts würde unter anwaltlicher Mitwirkung erfolgen.
Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein zweigeschossiges, vollständig unterkellertes Gebäude mit zwei Garagen und zwei darüberliegenden Wohnungen. Die rechtliche und grundbuchrechtliche Situation dieses Gebäudes bedarf einer gesonderten Klärung.
Vielen Dank, aber ich benötige keine Unterstützung durch Immobilienmakler oder Immobilienagenturen!

Bei Interesse bitte ich um vorzugsweise schriftliche Kontaktaufnahme:
jakab . (bitte ohne Leerzeichen eingeben)


Property for Sale in Győrszentiván – 19/20 Ownership Share
A 19/20 ownership share is for sale in a 225 m² property located in a well-positioned residential area of Győrszentiván.
The property comprises 7 rooms, 1 living room, 6 bathrooms, a kitchen and two separate entrances. The plot has a total area of 905 m².
This may represent a unique opportunity for a buyer interested in property investment, commercial utilisation, or acquiring the entire property.
The remaining 1/20 ownership share belongs to the other co-owner.
The property is currently in use and has previously been, and is currently being, utilised for accommodation purposes.
Please note that this is not a conventional residential property that is ready to move into immediately. I am therefore primarily looking for an interested party who is familiar with the property's legal and technical situation and sees an investment opportunity in it.
There are existing encumbrances and outstanding debts associated with the property. Therefore, the complete documentation will be made available to serious prospective buyers, and the transaction would be carried out with the involvement of a lawyer.
There is also another building on the plot: a two-storey, fully basemented building with two garages and two apartments above them. The legal and registration status of this building requires separate clarification.
Thank you, but I do not require the services of real estate agents or agencies!

If you are interested, please contact me preferably in writing:
jakab . (please enter the email address without spaces)