Győr, Győrszentiván Eladó családi ház

Győr-Győrszentiván egyik csendes, rendezett és kifejezetten nyugodt utcájában kínálunk megvételre egy minden igényt kielégítő, luxus részletekkel gazdagított családi birtokot.
A hatalmas, 1344 m²-es, napfényes és gondosan parkosított telken fekvő ingatlanegyüttes egy 125 m² hasznos alapterületű főépületből, valamint egy 2022-ben épült, 108 m²-es, kétszintes melléképületből áll, így az összes hasznos terület eléri a 235 m²-et.
.A főépület 2022-ben teljes körű felújításon esett át, amelynek során a legapróbb részletekre is kiemelt figyelmet fordítottak. A nagy nyílászáróknak és a kedvező tájolásnak köszönhetően a ház egész nap rendkívül világos és úszik a természetes fényben. Az ingatlan belső elrendezése rendkívül klasszikus és praktikus: a főzési és étkezési funkciók egy tágas, önálló helyiségben kaptak helyet, ahol a modern, teljesen gépesített, elegáns konyhaszigettel felszerelt konyha és az étkező található. A társasági élet központja a külön nyíló, harmadik szobaként funkcionáló, tágas nappali. Ezen felül még két további, külön bejáratú, kényelmes hálószoba biztosítja a családtagok privát szféráját, így a ház igény esetén akár további szobák kialakításával is bővíthető.A mindennapi komfortérzetet két prémium minőségű fürdőszoba emeli kiemelkedő szintre, amelyekben exkluzív olasz Marazzi burkolatok, extra nagyméretű Ravak kád, esőztető zuhanyzó és csúcsminőségű csaptelepek kaptak helyet. A ház elrendezését egy külön vendég-WC, egy nagyméretű és sokoldalúan használható mosókonyha, egy száraz pince, valamint egy tágas padlástér teszi teljessé. A pihenés és a családi együttlétek tökéletes helyszíne a házhoz kapcsolódó, hangulatos fedett terasz.
Az otthon fenntarthatóságáról és kényelméről fejlett, hibrid fűtési rendszer és okos megoldások gondoskodnak. A különálló nappali helyiség ékköveként tündöklő gyönyörű cserépkályha a hideg téli napokon nemcsak kellemes meleget ad, de utánozhatatlan, meghitt hangulatot is teremt. A ház melegét emellett gáz központi fűtés biztosítja, amelyet három helyiségben modern, alternatív infrafűtés egészít ki. A mindennapi biztonságot és kényelmet az okostelefonról is vezérelhető elektromos kapurendszer, valamint az energiatakarékos LED világítás teszi teljessé.
Az ingatlan értékét és egyediségét tovább növeli a közvetlenül mellette található, 108 m²-es, szintén 2022-ben épült kétszintes melléképület, amely óriási potenciált rejt magában. A földszinten egy okostelefonról is működtethető kapuval felszerelt, kétférőhelyes dupla garázs kapott helyet, amely mellett egy külön bejáratú hobby szoba található – itt egy földszinti garzonlakás kialakítása már megkezdődött, és jelenleg szerkezetkész állapotban várja a befejezést. Az emeleten egy további, közel 50 m²-es önálló lakrész formálható saját ízlésre.
Ez a különálló épület kiválóan alkalmas többgenerációs összeköltözőknek privát vendéglakásként, szülői vagy felnőtt gyermek lakrésznek, de tökéletes választás otthoni irodának, rendelőnek, műhelynek, vagy akár bérbeadás útján passzív jövedelemszerzésre is.
A házat körülölelő, gondosan ápolt kert termő gyümölcsfákkal és dísznövényekkel teremti meg a tökéletes kertvárosi idillt. Itt a reggeli kávé mellé nemcsak a gyönyörű zöld környezet látványa, hanem a megnyugtató madárcsicsergés is garantált.
Ez a prémium ingatlan ideális választás azoknak a családoknak és vállalkozóknak, akik nem szeretnének a felújítás nehézségeivel bajlódni, és egy olyan értékálló, magas műszaki színvonalú birtokot keresnek Győr közvetlen közelében, amely képes rugalmasan követni a jövőbeli terveiket is.