Győr, Győrszentiván Eladó családi ház

Eladó korszerűsített családi ház Győrszentiván közkedvelt részén!

Győrszentivánon, a Körtér közelében, modern megoldásokkal korszerűsített klasszikus családiházat kínálunk megvételre.
A folyamatosan felújított, karbantartott hangulatos családi ház egy 1096 m²-es parkosított telken helyezkedik el. A kertet díszfák, gyümölcsfák és árnyékos pihenőrészek teszik igazán otthonossá.
A ház összes alapterülete 91 m², melyből a lakótér 72 m², továbbá 25 m² terasz és 9 m² tornác biztosít kellemes életteret.
Helyiségek
• Előtér: 6,35 m²
• Nappali–étkező–konyha: 21 m²
• Hálószoba: 13,9 m²
• Hálószoba: 19,9 m²
• fürdőszoba: 4,2m2
• Toilet: 1,02m2

Műszaki jellemzők
• 3 db gázkonvektor
• 3 db (3,5 kW-os) hűtő-fűtő klíma
• Újjáépített fatüzelésű cserépkályha
• 10 kW-os napelemes rendszer
• Elektromos autótöltő (11 kW teljesítményig)
• Áramellátás: 3×32 A + 1×32 A (H tarifa), Vezérelt (éjszakai): 1x16A

Melléképületek
• Garázs(25m2)
• Térkövezett gépkocsibeálló
• Több tárolóhelyiség

Felújítások
Az eredeti ház mindössze 30m2 volt az 1920-as években épült vegyes falazatból, később 30-as tégla falazattal került kibővítésre mai méretére. Az idők során több ütemben korszerűsítésen esett át. Legfontosabb felújítások:
• 2010-ben nyílászárócsere ( fa, hőszigetelt üvegezéssel)
• 2018-ban tetőfelújítás/tetőcsere
• 2020-ban külső hőszigetelés, villanyvezeték cseréje és bővítése

Közlekedés
Győrszentiván dél-nyugati részéről rendkívül jól és gyorsan elérhető egyaránt Győr belvárosa és az Audi gyár is, akár autóval, akár az új kerékpárúton, akár tömegközlekedéssel. Több élelmiszerüzlet ( Spar, Real), bölcsőde, óvoda, állatorvosi rendelő, éttermek (Dolce Vita, Kis Pipa) sétatávolságon belül elérhetőek.

Ha egy nyugodt környezetben fekvő, hangulatos kerttel rendelkező, energiatakarékos és korszerű műszaki megoldásokkal felszerelt otthont keres Győr közelében, ez az ingatlan kiváló választás lehet.

Az ingatlan tehermentes, és rövid időn belül birtokba vehető. Az alaprajz tájékoztató jellegű.
További információért és megtekintésért keressen bizalommal!