Győr abszolút kertvárosi övezetben letelepedni vágyó, családalapítás előtti vagy nagycsaládosok számára a legideálisabb választás.

Győr-Szentiván településrészén családi házas övezetben, zöldövezeti és természetközeli részen, madárcsicsergésre ébredni felbecsülhetetlen érzés.

Eladó egy központi elhelyezkedésű, az Ipari Parktól pár percre található, de mégis abszolút nyugodt, aszfaltos utcában 1.205 m² gondozott és füvesített telken megépült, akár vállalkozásra is alkalmas, 100 m² lakóterű, körbenapozott családi ház. A telek 2 utcafronttal is rendelkezik, méretéből adódóan további beépítés, illetve épületbővítés is lehetséges! A masszív ingatlan saját részre minőségi anyagokból, szerkezetileg és statikailag is jól megépített. Beton sávalapra 40 cm vastag tégla falazattal épült, fafödémes kialakítással és betoncserép fedéssel.

A jelenleg tágas előszoba, nappali + étkező + konyha, plusz 3 szobás + fürdőszoba és külön wc + garázs (40 m²) + fedett terasz (16 m²) és kazánház elosztású élettér fűtéskész állapotban várja új lakóit. A házon nagyszabású és mélyreható felújítási munkálatok lettek elvégezve: falátvágásos technológiával készült lemezes aljzatszigetelés, a vízhálózat és lefolyócsövek teljesen újonnan kialakítva, a teljes villamos hálózat cseréje és bővítési előkészületei (dupla mérőhely kialakításával), új gázvezetékek kiépítése, valamint a fűtési rendszer modernizálása kondenzációs gázkazánnal és padlófűtés kialakításával, új szerelőbeton lépésálló hőszigeteléssel és esztrich beton járófelület, vizes helyiségek átgondolása és átalakítása. A két meglévő kémény akár cserépkályha, vagy kandalló kialakítását is lehetővé teszi.

A leendő tulajdonosnak a bontással már nem kell foglalkoznia, csupán a befejező munkálatokat kell elvégeznie, viszont így teljesen személyre és saját ízlésre szabott enteriőrt tud megvalósítani!

Amivel még számolni kell: nyílászárók cseréje, glettelés-festés, hideg-meleg burkolás, beltéri ajtók, villamossági szerelvények és lámpatestek, konyhabútor és gépesítés, berendezések, stb.

A telken található egy különálló, nagyméretű (40 m²) és dupla ajtóval ellátott garázs, amely műhely, vállalkozás, fitness-wellness, vagy akár a klasszikus gépjármű tárolásra is alkalmas.

Az ingatlan egy kis ráfordítással igazi családi fészekké varázsolható. A méretes telken konyhakert, gyümölcsfák, játszótér, de emellett akár medence is kényelmesen elfér.

A környezetében játszótér, buszmegálló, élelmiszerbolt, óvoda, iskola is megtalálható, kis és nagycsaládosok számára is idilli lakókörnyezetet biztosít.

Az ingatlan jelenlegi állapotában NEM hitelezhető, megvásárlása pótfedezet bevonásával lehetséges!

Legyen Öné ez a kertvárosi élmény, éljen a lehetőséggel és teremtse meg új otthonát ebben a remek lakókörnyezetben!

Irodánk díjmentes és bankfüggetlen hitel- és CSOK Plusz ügyintézéssel áll rendelkezésére. Hívjon még ma, nehogy lemaradjon erről a kiváló lehetőségről!
Fazekas Csaba