Győr, Tavirózsa utca Eladó sorház

Eladó egy 115 m²-es, kétszintes, jól felszerelt sorházi családi otthon, amely kényelmes életteret biztosít akár nagyobb család számára is. Az ingatlan praktikus elrendezésű, korszerű energetikai megoldásokkal rendelkezik, és az elmúlt időszakban több fontos felújítás, illetve korszerűsítés is történt.

Az ingatlan elrendezése

Földszint:

* Amerikai konyhás, tágas nappali
* Különálló kamra
* Előszoba
* Különálló WC
* Terasz
* Saját garázs
* Térkövezett kocsibeálló
* Térkövezett utcafronti parkoló

Emelet:

* 4 különálló szoba (legnagyobb szoba külön gardrobbal)
* Káddal felszerelt fürdőszoba
* 2 erkély


Az ingatlanhoz terasz, két erkély, valamint udvarhasználati lehetőség tartozik. Az udvaron hinta, csúszda és homokozó is található, így különösen kellemes környezetet biztosít gyermekes családok számára.
Az ingatlan tulajdoni háttere:
Az ingatlan osztatlan közös tulajdonú ingatlanon helyezkedik el, ügyvéd által ellenjegyzett használati megállapodással, amely a kizárólagos használatú területeket rendezi.

Korszerű energetikai megoldások

Az ingatlan fenntartási költségeinek optimalizálását több korszerűsítés is segíti:

* 6 kW-os napelemes rendszer
* 5 kW-os inverter
* 10 kWh-s akkumulátoros energiatároló
* Új, OpenTherm-kompatibilis gázkazán (Riello)
* Frissen cserélt födémszigetelés a padláson, 25 cm vastagságban
* Klímaberendezés mindkét szinten, a földszinten és az emeleten is

Műszaki korszerűsítések

Az ingatlan műszaki állapotára is odafigyeltünk, többek között:

* A radiátorok tavaly ősszel át lettek mosatva.
* A radiátorok sarokszelepei és termosztátjai cserélve lettek.
* Az elektromos hálózat korszerűsítésekor az áramkörök külön kismegszakítókat kaptak.
* Életvédelmi relé (FI-relé) és túlfeszültség-védelem is beépítésre került.
* Nyilászárók tömitések cseréje

További előnyök:
* Több helyi (1, 21, 22, 37) es tavolsági busz gyalog tavolságra (1-5 perc)
* Győr-belvárosa 20 perc autoval a 83-s uton
* M1 autopalya fel/lehajto 5 perc autoval
* Family center, kiralyszeki nagy Tesco, Dechatlon 5 perc autoval

Várható költözés: 2027 június

További információért és megtekintés egyeztetéséért keress bizalommal!