Győr, Gyárváros Kiadó üzlethelyiség udvarban

Győr- Gyárvárosban, zárt udvaron belül kiadó egy első emeleti, 783 m²-es, egybefüggő, körbe napozott, rendkívül világos üzleti ingatlan, kedvező bérleti díjjal.

A tágas, 3,65 méteres belmagasságú helyiség kiváló lehetőséget kínál kereskedelmi tevékenység, fitnesz- vagy sportközpont, bemutatóterem, szolgáltató vállalkozás vagy más üzleti tevékenység kialakítására, a szükséges műszaki és hatósági feltételek figyelembevételével.

Az ingatlan főbb jellemzői:
783 m² egybefüggő, jól hasznosítható alapterület
Első emeleti elhelyezkedés
Körbenapozott, természetes fényben gazdag belső tér
3,65 méteres belmagasság
Külső és belső lépcsőn keresztüli megközelítés
2 tonna teherbírású teherlift
Két vizesblokk
Klímaberendezéssel megoldott fűtés az irodarészben
Zárt udvari elhelyezkedés
Kiváló parkolási lehetőség
Igény esetén további 155 m²-es földszinti raktárhelyiség bérelhető

Fűtés és energetikai lehetőségek:
Az irodarészben klímaberendezés biztosítja a fűtést. A nagy, egybefüggő üzleti térben jelenleg nincs önálló fűtési rendszer. Az alatta található üzlethelyiség fűtött, ezért a felső tér hőmérséklete a tapasztalatok szerint télen sem csökken jellemzően 10 °C alá.

Hosszú távú bérleti szerződés esetén a tulajdonos hozzájárul a tetőfelületen napelemes rendszer telepítéséhez, lehetőséget biztosítva saját energetikai beruházás megvalósítására és az üzemeltetési költségek optimalizálására.
A nagy, egybefüggő alapterület rugalmasan alakítható a bérlő igényei szerint, a műszaki és hatósági előírások betartásával.

Bérleti díj: 4 EUR / m² / hó + ÁFA.
A 783 m²-es terület havi bérleti díja 3 132 EUR + ÁFA /hó
A további 155 m²-es raktárhelyiség bérleti díja külön egyeztetés tárgya.
Ha vállalkozásának nagy alapterületű, világos, jól megközelíthető és sokoldalúan hasznosítható ingatlant keres Győrben, érdemes személyesen is megtekintenie ezt a lehetőséget.
További információért és megtekintés egyeztetéséhez várom hívását.