Győr, Gyárváros Eladó sorház

Győr-Gyárvárosban eladó N+4 szobás dupla komfortos, kandallós sorház udvarral nagy méretű garázzsal és tárolóval

Győr-Gyárváros megújuló, csendes környezetében egy tágas parkosított belsőudvaros telekre épült három lakásos társasházban eladóvá vált egy 1987-ben épült, megközelítőleg 100 m² belső fűtött redukált alapterülettel bíró N+4 szobás sorházi lakás részben alápincézve a hozzájuk tartozó belsőudvari nagyméretű garázzsal (22,73 m²) és tárolóval (17,04 m²).

A 38-as téglablokkból és monolit vasbeton födémekkel épült ház alaprajzi elrendezése a következőképpen néz ki:

Földszint (~62 m² red.alapt.):
- fedett előterasz 6 m²
- előszoba 5,4 m²
- fürdőszoba 3,6 m²
- wc 1,3 m²
- nappali + étkező 21 + 4,5 m²
- konyha 5 m²
- szoba 16,2 m²

Emelet(~ 38 m² red.alapt.):
- félszobaszoba nettó 7,4 m² (bruttó 9 m² )
- félszobaszoba nettó 8,1 m² (bruttó 10,3 m²)
- félszobaszoba nettó 8,5 m² (bruttó 10,1 m²)
- fürdőszoba nettó 4,2 m² (bruttó 5,8 m²)
- gardrób nettó 3,9 m² (bruttó 7,8 m²)

Padlástér(nem fűtött de tárolásra beépített): nettó 17,6 m² (bruttó 29,5 m²)

Az otthon fűtési rendszerének a lelke egy jó állapotban levő Vaillant kombi gázkazán. A hőleadás padlófűtéssel van kivitelezve. Melegvíz-ellátás is erről a kazánról funkcionál. Fűtés rásegítésére szolgálhat az alsó központi részbe épített fatüzeléses kandalló megléte.
Jelenleg is jó állapotú de karbantartást igénylő SOFA típusú nyílászárók kerültek anno beépítésre. Az ablakok redőnnyel és szúnyoghálóval is fel vannak szerelve.
A duplakomfortos ingatlan alsó szintjén kád, az emeleten pedig zuhanyzó lett beépítve.

Az ingatlan aljában 30 m²-es pinceegység található.

A környéken ismert igények és árak okán külön nagy értéket képviselhet a jövőbeli tulajdonosnak a zárt belső udvaron a lakóegység mellett található tégla falazatú 23 m²-es nagyméretű privát garázs és közvetlenül a falszomszédságában egy 17 m²-es szintén privát tároló hozzá tartozik a sorházhoz és akár a két egység egybe is nyitható apróbb építészeti átalakításokkal.

Az ingatlan lakható és akár azonnal költözhető állapotban van de az igényektől függően energetikai, villamossági korszerűsítések szempontjából valamint vizesblokkok, konyha és burkolatok megújítása okán is felújításra szorulhat.

A belső udvar rendezett, parkosított és egy gyerekes család számára is jól kihasználható, az élhetőséget még inkább segítő körülményt biztosíthat. Ez a felújított gyárvárosi környék fiatal családosok új otthonaival van beépülve. A teljesen rendezett lakókörnyezetben levő sorház legyen szó közlekedésről, bevásárlási lehetőségekről, oktatási intézményekről és fontosabb hivatalos ügyek (posta, kormányhivatal, közműszolgáltatók irodái ect.) elintézéséről pár perces sétával elérhetőek.

Az ingatlanok együttes (garázzsal és tárolóval együtt) irányára 77.000.000 Ft

Érdeklődni Németh Viktornál a + -as számon lehetséges.

Igény esetén naprakész információkkal több mint 20 éves tapasztalattal kereskedelmi vagy államilag támogatott vissza nem térítendő vagy kedvezményes hitellehetőségekkel (pl. CSOK) megbízható, független tanácsadóink is ingyenesen kedves ügyfeleink rendelkezésére állnak.

NV-Home Ingatlaniroda



„A cél mindig az Ügyfeleink nemes szolgálata”