Nyugalom, zöld környezet, saját kis paradicsom Sashegyen!

Győr egyik kedvelt zártkerti részén, Sashegyen eladó egy 737 m²-es, gondosan karbantartott, művelés alól kivett zártkert, hangulatos, lakható kétszintes hétvégi házzal.

Ez az ingatlan tökéletes választás azoknak, akik a város közelségét nem feladva szeretnének csendes, természetközeli környezetben pihenni, kertészkedni vagy akár életvitelszerűen is itt élni.
Sashegy kertes mezőgazdasági övezet, a beépíthetősége jelenleg 3 %. A ingatlan tulajdoni lapján szereplő megnevezése: zártkerti művelés alól kivett terület és gazdasági épület.

A kert igazi kis oázis: fenyők, tuják, rózsák, meggyfa és lila akác gondoskodnak a meghitt, zöld környezetről.
A 2000-ben épült szilárd falazatú /Leier falazóelem/ ház:
•földszinten amerikai konyhás nappali 18 m2
•zuhanyzós fürdőszoba WC-vel 4 m2
•emeleten hangulatos pihenőtér falépcsővel megközelítve bruttó 22 m2
•fedett terasz 9 m2
A ház fűtése kandallóval megoldott, a konyhában palackos gáztűzhely van.

Műszaki jellemzők:
•vezetékes víz
•20 A áram
•fa nyílászárók
•földszinten járólap, emeleten hajópadló
•a födém szerkezete fagerendás, hajópadlóval burkolt.
•jacuzzinak a hely elő van készítve / sík betonalap/
A telken több tároló is található, ideális kerti eszközök és tűzifa számára.

A megközelítés beton- és murvás úton lehetséges, a buszmegálló kb. 5 perc sétára található. Parkolás az udvaron és az utcán is megoldható.

Irányár: 30,4 M

Ha egy nyugodt, zöld környezetben lévő, sok lehetőséget rejtő zártkertet keres Győr közelében, ezt az ingatlant érdemes megnézni!

A jelen hirdetésben rögzített, az ingatlannal kapcsolatos adatok, információk az Eladó/Megbízó tájékoztatása alapján kerültek meghatározásra.
Bankfüggetlen hitelügyintézést, energetikust, földmérőt, értékbecslőt és ügyvédi szolgáltatást tudunk ajánlani ügyfeleinknek.
A jelen hirdetésben szereplő fotók, leírás, alaprajz a Duett Ingatlan szellemi tulajdona.

Ruhe und Natur : Wochenendhaus mit großem Garten in Sashegy/ Fehérvári-dűlő bei Győr!
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Gartengrundstück in der beliebten Garten- und Erholungszone von Sashegy/ Fehérvári-dűlő bei Győr

Grundstück und Umgebung:
• 737 m² gepflegtes Grundstück
• ruhige, grüne Umgebung
• Beton- und Schotterstraße bis zum Grundstück
• Bushaltestelle ca. 5 Gehminuten entfernt
• Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück sowie vor dem Haus

Das Haus (Baujahr 2000, Leier-Mauerwerk):

Erdgeschoss: 22 m2
• Wohnbereich mit amerikanischer Küche – ca. 18 m²
• Badezimmer mit Dusche und WC – ca. 4 m²
Obergeschoss: ca.brutto 22 m2
• Gemütlicher Schlaf-/Ruhebereich, erreichbar über Holztreppe

Zusätzlich:
• Überdachte Terrasse – 9,6 m²
Technische Ausstattung:
• Leitungswasser vorhanden
• Stromanschluss: 20 A
• Holzfenster und Holztüren
• Fliesen im Erdgeschoss
• Holzboden im Obergeschoss
• Beheizung mit Kaminofen
• Gasherd (Flaschengas)
• Vorbereiteter Betonplatz für Jacuzzi vorhanden

Weitere Vorteile:
• Mehrere Abstellräume für Gartengeräte und Brennholz
• Geeignet als Wochenendhaus, Freizeitimmobilie oder für dauerhaftes Wohnen
• Aktuelle Bebauungsmöglichkeit: . 3 %
Richtpreis: 30,4 Millionen Forint

Wenn Sie eine ruhige grüne Oase nahe Győr suchen, sollten Sie sich diese Immobilie unbedingt ansehen!
Die in dieser Anzeige angegebenen Daten und Informationen zum Objekt wurden auf Grundlage der Informationen des Verkäufers/ Beauftragten erstellt.
Wir bieten unseren Kunden bankunabhängige Hypothekenberatung, Energieberater, Landvermesser, Gutachter und Anwaltservices an.
Die in dieser Anzeige enthaltenen Fotos, Beschreibungen und Grundrisse sind geistiges Eigentum von Duett Ingatlan.