Vállalkozók figyelem! Október 6.-tól elérhető a Széchenyi Beruházási Hitel Max, fix 3%-os hitel, 10 évre, akár 500 M Ft hitelösszegig. Az alábbi, értékesítésre kínált ingatlan megvásárlásához, a lehető legjobb megoldás!!!

Belvárosi ritkaság! Jövedelmező befektetés Győr-Belváros szívében!
Értékesítésre kínálok egy a 90-es évek elején, minden előírást betartva újjáépített műemlék épületet. Az épület szintjeit a tulajdonos technikailag is elválasztotta egymástól, ennek köszönhetően egymástól függetlenül is funkcionálnak. Jelenleg több vendéglátó egység, üzlethelyiség és lakás található benne. A négyszintes épület funkcióit tekintve két különálló lakás és üzlethelyiségek felosztásban is működőképes lehet.

Kiváló befektetés!!!! Külön-külön kiadható lakások és üzlethelyiségek egy épületen belül !!!!
Továbbá alkalmas szálláshely szolgáltatás tevékenységre, üzletháznak, ügyvédi irodáknak, gyógyászati és esztétikai központnak !!!

2013-ban, hatósági engedéllyel felújításra került a homlokzat. A műemlék épület szabályos állapotának a tudomásul vétele, hivatalosan 2023. júniusban megtörtént. (Hatósági bizonyítvány)

Kizárólag a BIP Ingatlanközvetítő Iroda kínálatában egy összesen 441 nm alapterületű, négyszintes, újjáépített műemlék épület eladó. Az ingatlan sokrétű felhasználást tesz lehetővé. Akár társasházként (az alapító okirat rendelkezésre áll), akár vendéglátó, vagy szolgáltató egységként és ezek kombinációjával működhet.
A jelenlegi állapot szintenként:
Pince: Vendéglátó egység 102 nm alapterületen. Három helyiséget tartalmaz plusz vizesblokkokat. A minimális fűtési igényt elektromos fűtés szolgálja ki.
Földszint: Vendéglátó egység 63 nm alapterületen. Fogyasztótér, raktár, külön helyiség. A fűtés elektromos.
I. emelet: Összkomfortos lakás 106 nm alapterületen. Nappali plusz egy szoba, konyha-étkező, fürdő-wc.
Tetőtér: Összkomfortos lakás 104 nm alapterületen. Nappali plusz két szoba, konyha, kamra, fürdő-wc.
Az épület falazata tégla, a födém vasbeton födém, a tetőszerkezet nyereg tetőszerkezet cserép fedéssel. Közművek: víz, gáz, villany, csatorna, kábel TV.
Jelenleg szintenként külön elektromos fűtés van, a hűtést klímák biztosítják, de a gázzal történő fűtés előkészítése, a kazánházat is beleértve, megtörtént és az ehhez tartozó hőleadók (padlófűtés, radiátorok) beépítésre kerültek. Az épületre vonatkozó műszaki és engedélyezési dokumentációk irodánkban rendelkezésre állnak. Az összes szakhatósági engedély megvan. (melegkonyhás is!)

BIP Ingatlanközvetítő Iroda teljeskörű szolgáltatással várja kedves eladással megbízó és ingatlant kereső ügyfeleit. Tevékenységünk fő része lakossági ingatlanok közvetítése, értékesítése, bérbeadása. Szolgáltatásunk kiterjed az ingatlanügyletekhez elengedhetetlen jogi tevékenységre, adásvételi és bérleti szerződések készítésére kedvező feltételekkel, illetve az ehhez tartozó folyamatok lebonyolítására. Díjmentes pénzügyi tanácsadásra, mely magában foglalja többek között az ingatlanvásárláshoz szükséges hitelek bemutatását, az ingatlanokra köthető biztosításokat, Állami támogatásokat és az ezekkel kapcsolatos ügyintézést. Energetikai tanúsítvány készítésére, amit partnereink rövid határidő alatt elvégeznek.

Várjuk megtisztelő érdeklődését, ha értékesíteni kívánja ingatlanát, vagy keresi a megfelelőt!

Tovább olvasom