Győr, Bácsa Eladó családi ház

2025-ben felújított, 287 m2-es családi ház eladó Győr-Kisbácsán.

Győr-Kisbácsán kínálom megvételre ezt a 287 m2-es, háromszintes, téglaépítésű családi házat, amely 1200 m2-es, körbekerített telken helyezkedik el.
Az ingatlan 2025-ben jelentős műszaki és esztétikai felújításon esett át.
Mérete és kialakítása nagyobb család számára is kényelmes otthont biztosíthat, ugyanakkor az egyes szintek jól elkülöníthetők, így többféle hasznosításra is lehetőséget kínál.

A 110 m2-es földszinten nappali, 3 hálószoba, konyha, étkező, kamra, gardróbszoba, fürdőszoba, külön WC kézmosóval és előszoba található.
A korábbi két teraszt beépítették, ezek helyén egy további szoba, illetve az előszoba került kialakításra.

A konyhában Nobilia konyhabútor és Bosch gépek találhatók: főzőlap, sütő, beépített mikrohullámú sütő és mosogatógép, valamint Cata páraelszívó.
A földszint mindhárom hálószobája új hűtő-fűtő klímával felszerelt.
A 87 m2-es emeleten 4 különálló szoba található, mindegyik saját fürdőszobával és WC-vel. Az egyik szobában konyhapult is kialakításra került.
Az emeleti rész korábban szálláshelyként üzemelt, és a földszinti lakótérből, valamint egy külön bejáratú lépcsőházon keresztül is megközelíthető. A külön bejárat előterében főzési és mosási lehetőség is rendelkezésre áll. Az emelet valamennyi szobája új hűtő-fűtő klímával felszerelt.
A 90 m2-es szuterénben külön gépészeti helyiség, kazánhelyiség és mosókonyha található. A korábbi garázs helyén két külön WC került kialakításra kézmosóval, emellett egy dekorkővel burkolt bárpult is helyet kapott. A korábbi műhely jelenleg szabadidőszobaként használható.
A szuterén mérete és kialakítása további lehetőségeket kínál: megfelelő átalakítással iroda, szépségszalon, szolgáltató- vagy akár vendéglátótér is kialakítható.
A 2025-ös korszerűsítés során háromrétegű műanyag nyílászárók kerültek beépítésre, megtörtént a tető szigetelése, valamint az elektromos és vízhálózat korszerűsítése. Cserélték a hideg- és melegburkolatokat, a radiátorokat, a lámpatesteket, kapcsolókat és dugaljakat is.
A fűtésről új, A energiaosztályú Bosch kondenzációs gázkazán gondoskodik, 200 literes indirekt melegvíz-tárolóval. A felújítás során a kémény bélelése is megtörtént. Az ingatlanban összesen 8 db új hűtő-fűtő klíma került felszerelésre.
Az 1200 m2-es telek teljesen körbekerített. Jelenleg garázs nem található az ingatlanon, a telek mérete azonban lehetőséget adhat annak későbbi kialakítására.
A ház egyik legnagyobb előnye a sokoldalú elrendezés. A 4 saját fürdőszobás, külön is megközelíthető emeleti rész és a 90 m2-es szuterén miatt a családi használat mellett szálláshely, iroda, szolgáltatás vagy más vállalkozási tevékenység számára is jól alakítható.

A tulajdonos értékegyeztetéssel beszámítást is mérlegel. Elsősorban Győrben vagy Balatonfüreden található, legfeljebb 5 éves, maximum nappali + 2 szobás lakás vagy családi ház jöhet szóba.

Megtekintésért és további információért várom megkeresését.
Amennyiben a vásárláshoz jelenlegi ingatlanának értékesítése is szükséges, annak teljes körű lebonyolításában is segítséget nyújtok.