Győr-Bácsán, két külön bejáratú, teljeskörűen felújított családi ház eladó!

Győr-Bácsa csendes, forgalomtól mentes utcájában kínálom megvételre ezt az 1105 m2-es telken elhelyezkedő, kétszintes, két külön bejárattal rendelkező, összesen 180 m2 lakóterületű családi házat.
Az ingatlan két külön bejáratú lakrésze miatt kiváló választás lehet két generáció együttélésére, vállalkozás céljára vagy befektetésként is.
A ház szintenként 90-90 m2 lakóterülettel rendelkezik.

Alsó szint:
-előszoba
-nappali
-konyha-étkező
-2 szoba
-fürdőszoba
-tároló

Felső szint:
-amerikai konyhás nappali
-2 szoba
-gardrób
-fürdőszoba
-társalgó
-közlekedő
-terasz

A tetőtér további beépítési lehetőséget kínál.

A ház a 70-es évek elején épült téglából, fűtését 28 kW-os Saunier Duval kondenzációs kazán biztosítja radiátoros hőleadással, a használati melegvízről 120 literes Immergas indirekt tároló gondoskodik.
Az ingatlan mindkét szintje 2022-2023-ban teljeskörű felújításon esett át, melynek során megújult:
-a víz-szennyvíz
-elektromos hálózat
-homlokzati szigetelés
-hideg és melegburkolatok
-festés
-műanyag nyílászárók
-radiátorok
-fűtési rendszer

A házban 3x25 A nappali áram, 1x15 A éjszakai áram, valamint 1x16 A almérő került kialakításra.
A ház fedése az eredeti cserépfedés, amely korának megfelelő, jó állapotú.

Az 1105 m2-es telek rendezett, örökzöldekkel beültetett. A telken egy 35 m2-es garázs, valamint több melléképület található.
A melléképületek szerkezetileg megfelelő állapotúak, ugyanakkor felújítást igényelnek, illetve igény szerint bontandók.

AZ ELADÓ KISEBB INGATLANT BESZÁMOL ÉRTÉKEGYEZTETÉSSEL.
Megtekintésért és további információért várom megkeresését.
Amennyiben a vásárláshoz jelenlegi ingatlanának értékesítése is szükséges, annak teljes körű lebonyolításában is segítséget nyújtok.