3200 Gyöngyös, Aranysas utca 62. szám alatti társasházban kizárólagos tulajdonostól, mint magánszemélytől a II. emeleti 1. ajtó alatti, 56 m2-es, 2 szobás, összkomfortos lakás eladó, ára 35 790 000 Ft.
Helyrajzi száma: GYÖNGYÖS belterület 5092/A/9 .
Az ingatlan azon a környéken található, amelyet a helyiek „Domb” néven emlegetnek.
Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, kifizetés után azonnal birtokba vehető!
A társasház egyirányú mellékutcában helyezkedik el, nem főközlekedési út mellett.
Az egyirányú utca bal oldalán, közvetlenül a társasház előtt is ingyenesen lehet parkolni.
Megtekintés előre egyeztetett időpontban, a telefonos elérhetőségemen megbeszéltek szerint!

A társasház földszinttel és 3 emelettel rendelkezik.
Összesen 3 épületből álló, 48 albetétes társasház.

Az energetikai tanúsítvány 2025. október 21-től 2030. október 21-ig érvényes, mely azonosítója: HET-1033-5642 .
A lakás energetikai besorolása az "A+++"-tól "I" besorolásig terjedő skálán: E ; CO2 kibocsátása: E .


Az ingatlan műszaki jellemzői:

A lakás tájolása: nyugati
Fűtés módja: házközponti fűtés (gázkazán)
A melegvíz forrása: gázkazán + napkollektor
A konyhában lévő gáztűzhely gázpalackos üzemelésű. Viszont modern elektromos/indukciós főzőlap könnyedén kialakítható, ha nem szeretne palackot használni.
Nyílászárók: Kb. 7 éve cserélt, modern, hőszigetelt műanyag ablakok
A fürdőszoba és a WC külön helyiségekben helyezkednek el.
A 2 szobában parketta, a többi helyiségben és a loggián járólap van.
A nagyobb szobában teljes szélességben (475 cm), 60 cm mélyen, teljes belmagasságban (270 cm) polcozott beépített szekrény található.
A loggia, mely a nagyobb szobából nyílik, és az utcafrontra néz: 5,325 m2 területű.
A lakáshoz tartozik egy különálló, kb. 3 m2 területű, zárható pince is.


Az épület jellemzői:

Lift nincs az épületben.
Az épület építési éve: 1978.
Az épület építési módja: tégla
Az épület állapota: jó
A lépcsőház állapota: jó


Pénzügyi információk:

Közös költség havi összege: 6 000 Ft
Felújítási alap havi összege: 3 920 Ft
Fűtésköltség havonta: 9 690 Ft
Biztosítási költség havonta: 810 Ft
Szemétdíj: 750 Ft/fő


Ingatlanközvetítők kérem ne keressenek, nem kívánok velük szerződést kötni! Köszönöm.