Gyöngyös, Aranysas utca Eladó sorház

GYÖNGYÖS KEDVELT DOMB VÁROSRÉSZÉN, AZ ARANYSAS UTCÁBAN ELADÓ EGY TELJES KÖRŰEN KORSZERŰSÍTETT, NAPELEMES, GARÁZSOS, PINCÉS, SAJÁT KERTKAPCSOLATTAL RENDELKEZŐ SORHÁZI OTTHON.
Ha nagyobb családnak keres olyan ingatlant, ahol nem kell kompromisszumot kötni a szobák számában, a tárolóhelyekben, a garázsban vagy a szabadtéri élettérben, ezt a házat érdemes megnézni. Körülbelül 144 m² lakótér, nagyméretű garázs, körülbelül 54 m² pince, fedett terasz, saját füves kertrész, három külön nyíló szoba és egy további, körülbelül 30 m²-es nagy helyiség áll rendelkezésre.
TÁGAS, JÓL ÉLHETŐ, CSALÁDBARÁT ELRENDEZÉS
A ház belső terei fél szintekre tagolódnak, ami különösen praktikus családosok számára. A közös terek és a privát helyiségek közel vannak egymáshoz, mégis minden családtagnak kialakítható a saját nyugodt élettere.
Az alsó szinten található a garázs, amelyből közvetlenül be lehet jutni az ingatlanba. Innen érkezünk az előszobába, majd a ház központi részébe, ahol az amerikai konyhás nappali és étkező kapott helyet.
A konyha mellett külön kamra található, ami családi háznál komoly előny: az élelmiszerek, konyhai gépek és háztartási dolgok nem a konyhabútort foglalják el.
A nappali-étkezőből közvetlenül megközelíthető a ház teljes hosszában végigfutó nagyméretű fedett terasz.
FEDETT TERASZ ÉS SAJÁT KERT
A terasz jelenlegi kialakítása miatt kiválóan alkalmas pihenőtérnek, nyári étkezőnek vagy akár jacuzzi elhelyezésére is. Továbbfejlesztéssel télikert jellegű, egész évben használható plusz élettér is kialakítható belőle.
A teraszhoz saját, füvesített kertrész kapcsolódik. Ideális azoknak, akik szeretnének saját kertet, de nem akarnak egy nagy telek folyamatos karbantartásával foglalkozni.
HÁROM KÜLÖN NYÍLÓ SZOBA AZ EMELETEN
A következő szinten három külön nyíló szoba, valamint fürdőszoba WC-vel található.
Az elrendezés ideális két-három gyermekes családnak, de jól működik akkor is, ha hálószoba mellett külön gyerekszobákra, dolgozószobára vagy vendégszobára van szükség.
PLUSZ KÖRÜLBELÜL 30 M²-ES NAGY SZOBA
Egy további fél szinttel feljebb található egy körülbelül 30 m²-es nagy helyiség.
Ez lehet edzőterem, home office, gyereknappali, tinédzserrész, hobbihelyiség, moziszoba vagy vendégtér. Mérete miatt akár két kisebb helyiség kialakítására is alkalmas lehet.
Ez az egyik olyan plusz, amit egy nagyobb család hosszú távon különösen értékelni fog.
NAGYMÉRETŰ PINCE
Az ingatlan körülbelül fele alatt megközelítőleg 54 m²-es pince található.
A pince kiváló tárolásra, barkácsolásra, műhelynek, kerékpárok, sportfelszerelések, szezonális holmik és háztartási eszközök elhelyezésére.
Aki nagyobb családdal költözik, pontosan tudja, milyen érték az, amikor a tárolás nem a lakótérből vesz el helyet.
GARÁZS ÉS KÉNYELMES PARKOLÁS
Az ingatlanhoz nagyméretű saját garázs tartozik automata garázskapuval.
Az utcafront felől automata kapu és külön kiskapu biztosítja a bejutást, az első udvarrész kerítéssel leválasztott.
2016-BAN JELENTŐS MŰSZAKI ÉS ESZTÉTIKAI KORSZERŰSÍTÉS TÖRTÉNT
Az ingatlan 1974-ben B30-as téglából épült.
2016-ban jelentős felújításon és korszerűsítésen esett át.
Ekkor készült a 12 cm vastag külső hőszigetelés.
Fehér műanyag nyílászárók kerültek beépítésre kétrétegű üvegezéssel.
A nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek.
A tetőfedés szintén megújult.
A vízvezeték-rendszer teljes cseréje megtörtént.
A villamos hálózat rézvezetékes, 3x16 amperes kiépítéssel.
A konyha, a fürdőszoba és a burkolatok szintén a korszerűsítés során újultak meg.
NAPELEM, NAPKOLLEKTOR ÉS TÖBBFÉLE FŰTÉSI LEHETŐSÉG
A ház egyik legnagyobb értéke az energetikai korszerűsítés.
A tetőn körülbelül 8,6 kW maximális teljesítményű SolarEdge napelemes rendszer található.
Emellett napkollektoros rendszer is rendelkezésre áll.
A fűtés többféleképpen megoldható.
Gázkazán működteti a radiátoros rendszert.
Az amerikai konyhás nappali területén padlófűtés is található.
A házban új vegyestüzelésű kazán is rendelkezésre áll.
Három darab hűtő-fűtő klíma segíti az egész éves komfortot.
A többféle fűtési és energiaellátási megoldás lehetőséget ad a fenntartási költségek kedvező optimalizálására.
BIZTONSÁGI RENDSZEREK
Az ingatlan riasztórendszerrel, kamerarendszerrel és tűzvédelmi rendszerrel is felszerelt.
KINEK LEHET IDEÁLIS?
Kifejezetten jó választás lehet nagyobb családoknak, két-három gyermekkel költözőknek, kamasz gyerekes családoknak, otthonról dolgozóknak, olyan vevőknek, akik külön dolgozószobát vagy hobbihelyiséget szeretnének, illetve mindazoknak, akik garázst, nagy pincét, saját kertet és sok tárolóhelyet keresnek.
Az ingatlan azok számára is jó alternatíva lehet, akik családi ház jellegű életformára vágynak, de nem szeretnének nagy telek fenntartásával foglalkozni.
GYÖNGYÖS, DOMB, ARANYSAS UTCA
Az ingatlan Gyöngyös kedvelt Domb városrészén található.
A környezet családias, nyugodt és jól élhető, miközben a városi infrastruktúra könnyen elérhető.
Ez az elhelyezkedés különösen vonzó lehet azoknak, akik kertet, garázst és nagy lakóteret szeretnének, de nem akarnak elszakadni a várostól.
TEHERMENTES, KORSZERŰSÍTETT, KÖLTÖZHETŐ OTTHON
Ez nem egy olyan ingatlan, ahol a vásárlás után azonnal tetőcserével, szigeteléssel, teljes gépészeti korszerűsítéssel vagy nyílászárócserével kell kezdeni.
A nagyobb munkák jelentős része már megtörtént.
A ház legnagyobb előnye a sok használható tér, a praktikus fél szintes elrendezés, a nagy pince, a garázs, a fedett terasz, a saját kert és a korszerű energetikai rendszer együttese.
Olyan családi otthon, amelyet nem néhány évre, hanem hosszú távra lehet választani.
A FOTÓKRÓL
A hirdetés egyes képein AI-alapú képszerkesztéssel kizárólag személyes tárgyak, családi fotók, gyermekjátékok és egyéb zavaró használati tárgyak kerültek eltávolításra, valamint a kedvezőtlen fényviszonyok korrigálásra kerültek. Az ingatlan alapvető kialakítása és műszaki adottságai nem változtak.