Néhány percre a főtértől eladó ikerházfél Gyöngyös szívében – Huszár utca
Álmodja meg itt a Mátra kapujában elhelyezkedő történelmi múltú városban családja életét, otthonát!
Energetikai tanúsítvány folyamatban
Irányár: 77,9 MFt

Eladó egy barátságos, összesen 240 m²-es, FÖLDSZINT + 2 EMELET ikerházfél a Huszár utcában, mely ideális választás nagycsaládosoknak, vagy akár két generáció vagy akár otthon és vállalkozás számára is.
Az ingatlan KÜLÖN HELYRAJZI SZÁMON található, per- és tehermentes, 1/1 tulajdonostól eladó.

Az Ingatlanról:
A természetes fa dominál a ház minden részében (lépcsők, lépcsőkorlátok, szekrények), mely barátságos, meleg, otthonos érzést kölcsönöz. A duplaszárnyas nagy fa ablakoknak köszönhetően az ingatlan rendkívül világos, SOK TERMÉSZETES FÉNNYEL.

Három szinten összesen 240 m2 hasznos alapterületű házban eredetileg két lakószint került kialakításra.
A földszinten garázs, tároló és kazánház található, melyek jelenleg funkcionálisan szintén lakótérré lettek alakítva teljesértékű kádas fürdőszobával és konyharésszel – ezzel gyakorlatilag 3 külön szinten három külön lakrész állhat rendelkezésre; vagy ez a földszinti rész visszaalakítható és a garázs mellett tároló, műhely stb célra használható.
A radiátorok önállóan szabályozhatóak - így a földszinten a fűtés leállítható.
Innen nyílik a lejárat a 6 m2 száraz pincébe.

Összesen 4 szoba várja leendő lakóit, melyek kényelmes életteret biztosítanak hálószobákkal és nappalival többtagú család részére is. Az emeleten kis átalakítással még egy hálószoba kialakítható.
Két teljesen felszerelt konyha (beépített konyhabútorral és tűzhellyel) - plusz a kertben kiépített szalonnasütő/bográcsozó áll rendelkezésre a kellemes családi-, baráti összejövetelekhez.

Három modern fürdőszoba szolgálja a lakók kényelmét:
Földszint: kád+ WC
1.szint: Zuhanyzó + WC
2.szint: Zuhanyzó + kád + bidé + külön WC
A vizes blokkok szellőzése ablakokkal biztosított.

A földszinten egy üvegfallal beépített terasz, az első és második szinten pedig egy-egy 10 m²-es terasz biztosít kellemes kikapcsolódási lehetőséget. Mindhárom terasz a ház udvara felé néz, magánszférát, nyugalmat biztosítva.

Parkolás: A díjmentes közterületi parkolás mellett fedett udvari beálló és a funkcionálisan visszallítható garázs is rendelkezésre áll, így 2-3 autó számára is kényelmesen megoldott a parkolás.

Extrák és Felszereltség:
•4 nagy beépített gardróbszekrény óriási tükrökkel a vételár részét képezik.
•Borospince
•5 cm-es szigetelés a falakon
•3 hűtő-fűtő klíma áll rendelkezésre a felső két szinten
•Radiátoros gázcirkófűtés
•Átlagos (2,8m) belmagasság
•Dupla fa nyílászárók normál üvegezéssel
•Riasztórendszer és beépített széf
•Redőny/reluxa

Palatető van, a tetőszerkezet legalább részleges, de inkább teljes cserére szorul.
A friss villamosbiztonsági felülvizsgálatban javasolt a teljes felújítás, a hatályos szabványi és
jogszabályi előírások betartásával, korából és az állapotából fakadóan, nem felel meg a mai kor
elvárásainak.
Energetikai tanúsítvány beszerzése folyamatban van.

Rezsi: egyedi mérőórák állnak rendelkezésre. Nincs tapasztalat a teljes ház használata esetén felmerülő fűtésszámláról pl. A szabályozható radiátorokkal a cirkofűtés és a hűtő-fűtő klímák átgondolt , összehangolt használata normál költségeket eredményezhet.

Elhelyezkedés:
Az ingatlan Gyöngyös frekventált részén, a Huszár utcában található, ahonnan a Főtér gyalogosan kevesebb mint 10 perc alatt elérhető. A közelben iskola, buszmegálló, vasútállomás, üzletek és patak is található, így minden fontos szolgáltatás és infrastruktúra könnyen megközelíthető.

Gyöngyösről:
Gyöngyös, a „Mátra kapuja”, ahol a történelem és a természet ölelkezik.
A város gazdag múlttal rendelkezik, melyet számos építészeti remekmű őriz, mint például a monumentális Szent Bertalan-templom, mely évszázadok óta meghatározza a városképet, vagy az Orczy-kastély, amely vadászati és várostörténeti tárlataival várja a látogatókat. A Főtér, mely kényelmes sétával kb 10 percre van az ingatlantól, nem csupán a város szíve, hanem számos kulturális rendezvénynek és fesztiválnak is otthont ad, pezsgő közösségi életet kínálva. Az itt élők számára Gyöngyös a nyugalom és a vidéki báj, valamint a modern élet kényelmének tökéletes ötvözetét jelenti, ahol a Mátra közelsége számtalan kikapcsolódási lehetőséget biztosít a természet szerelmeseinek. Ez az egyedülálló hangulat és a kiváló elhelyezkedés teszi Gyöngyöst igazán vonzóvá mindazok számára, akik egy élhető, történelmi és kulturális értékekben gazdag otthonra vágynak.

Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget!
Ez a 90-es évek elején épült, folyamatosan karbantartott otthon tökéletes választás azoknak, akik tágas, kényelmes és jól felszerelt ingatlant keresnek Gyöngyös szívében.
Kiürítése folyamatosan történik --- a beépített bútorok (2 konyhabútor, 4 gardrob, széf, fürdőszoba szekrények) a vételár részét képezik, a több megegyezés kérdése lehet.

30 napon belül megyegyezés szerint költözhető.
Keressen bizalommal a további információkért és megtekintésért!

Ha nem tudom felvenni, amint tudom, visszahívom.
EszterZsófi