Gyöngyös, Mátrafüred Eladó családi ház

A Mátra varázslatos üdülőhelyén, Mátrafüreden keresi új tulajdonosát ez a bájos kis felújított hegyvidéki nyaraló vagy otthon!

A ház kiváló választás saját pihenőhelynek, megbízható befektetésnek (szálláshely-szolgáltatásra), de minőségi kialakítása révén állandó lakhatásra is tökéletesen alkalmas!

Az ingatlan a földhivatali nyilvántartásban kivett udvar, lakóház, udvarként szerepel. A falazat vegyes ( kő+tégla) , 2017-ben egy nagyobb felújításon esett át, melynek során
-új elektromos(2*3*20A) és vízhálózat került kiépítésre
-a nyílászárók cserélve lettek ( dekoratív, stílusában illeszkedő, fa hőszigetelt nyílászárók kerültek beépítésre)
-új burkolatot kapott ( igényes, a ház hangulatával tökéletesen harmonizáló kerámiaburkolat és kiváló minőségű tölgyfa parketta)
-a tető nagy részben ki lett cserélve ( új kerámia cserép héjazat, új lécezés, párazáró fólia)
-padló és a fal is ( 10 cm) szigetelve lett

A ház egyik legértékesebb és legkülönlegesebb eleme a gyönyörű, rusztikus cserépkályha, amely nem csupán a kellemes melegről gondoskodik, hanem esztétikai értékével és időtálló szépségével is emeli az ingatlan különleges karakterét és a hideg téli estéken meghitt, utánozhatatlan hangulatot varázsol az otthonba.

Egy hűtő-fűtő klíma is rendelkezésre áll ( Daikin 3,5 kW teljesítmény). A meleg vizet egy 120 literes Hajdú bojler biztosítja. A fürdőszoba és a WC egy helyiségben található.

A gépesített, beépített konyha az eladás után az ingatlanban marad ( BEKO sütő, ZANUSSI elektromos főzőlap)

A hasznos alapterület összesen 60 m2. A belmagasság 2,5 m.
Helyiségek:
Nappali-konyha-étkező: 15,4 m2-7,68 m2-7,94 m2
Szoba1: 10,5 m2
Szoba 2:10,6 m2
Fürdőszoba: 5 m2
Gardrób: 2,94 m2
Fedett terasz: 24 m2

A ház két bejárattal is rendelkezik, a kerámiával burkolt, hangulatos fedett terasz ideális helyszíne lehet családi vagy baráti összejöveteleknek. A ház további különleges, szemet gyönyörködtető ékessége a teraszt övező, rusztikus hangulatú, tulipánmotívumokkal gazdagon díszített fakerítés, amely egyedi bájt és autentikus vidéki hangulatot kölcsönöz az ingatlannak.

A telek területe 887 m2, teljesen körbe van kerítve, fűnyírással könnyen karban tartható. Benne pár díszfa, valamint termő gyümölcsfa is található ( szilva, körte, cseresznye, naspolya). A nyári melegben a diófa nyújt kellemes árnyékot. Az öntözés két kerti csap segítségével megoldható.

Friss hegyi levegő, a települést körülvevő természeti környezet és számtalan kirándulási, túrázási lehetőség várja az ide érkezőket és a város közelségéről sem kell lemondani, hiszen Gyöngyös csak pár perces autóútra található.

Mátrafüred minden évszakban különleges élményeket kínál! Tavasszal az ébredő természet, nyáron a kellemes hegyvidéki klíma, ősszel a színpompás erdők, télen pedig a havas táj teszi varázslatossá ezt a helyet. A Mátra változatos útvonalai, festői erdei ösvényei és lenyűgöző, egyedülálló panorámái kellemes kikapcsolódási lehetőséget nyújtanak.

Mátrafüred a Mátra hegység déli oldalán, a Kékes tömbjének délnyugati lábánál fekszik, a Bene-patak partján, Gyöngyös és Mátraháza között. Legegyszerűbben a 24-es főúton lehet elérni, de megközelíthető kisvasúton is. A vonatút 22 perce alatt gyönyörű a kilátás a Mátra bércei irányába. Hosszan lehet gyönyörködni az „ország teteje”, a Kékes csúcsában és az azt körülvevő zöld rengetegben.

A fővárostól mindössze 80 kilométerre található Mátrafüred egyszerre van közel és távol. Autóval csupán órányi, busszal másfél órányi távolságra Budapesttől egy igazi csodavilágba csöppenünk. Az üdülőtelepülés kicsiny mérete ellenére – mindössze ezren lakják – rengeteg meglepetést tartogat: a Harkály Házat, a Hegyi Sportok Bázisát, a Palóc Baba Gyűjteményt, a szomszédos Sástón csónakázó tó és kalandpark is van.

Akár saját hétvégi menedéket vagy barátságos hangulatú otthont keres, akár turisztikai hasznosításban gondolkodik, ez a hangulatos ingatlan remek lehetőségeket kínál!

Amennyiben kérdése van vagy szeretné megtekinteni, várjuk hívását! Megtekintés előre egyeztetett időpontban megoldható!

In dem zauberhaften Ferienort Mátrafüred in der Mátra sucht dieses charmante, renovierte Ferienhaus oder Zuhause seinen neuen Besitzer!

Das Haus ist eine ausgezeichnete Wahl als eigener Rückzugsort, eine zuverlässige Investition (zur Nutzung als Unterkunft) und dank seiner hochwertigen Ausführung auch perfekt für den dauerhaften Wohnsitz geeignet!

Die Immobilie ist im Grundbuch als Hof, Wohnhaus und Hof eingetragen . Die Mauern sind gemischt (Stein + Ziegel), 2017 wurde eine umfangreiche Renovierung durchgeführt, bei der
- eine neue Elektroinstallation (2x3x20A) und Wasserversorgung installiert wurden,
- die Fenster und Türen ausgetauscht wurden (dekorative, stilistisch passende, isolierte Holzfenster eingebaut wurden),
- neue Bodenbeläge verlegt wurden (anspruchsvolle Keramikfliesen, die perfekt zum Ambiente des Hauses passen, sowie hochwertiges Eichenparkett),
- das Dach größtenteils erneuert wurde (neue Keramikziegeldeckung, neue Lattung, Dampfsperrfolie),
- Boden und Wände (10 cm) isoliert wurden.

Eines der wertvollsten und außergewöhnlichsten Elemente des Hauses ist der wunderschöne, rustikale Kachelofen, der nicht nur für angenehme Wärme sorgt, sondern mit seiner ästhetischen Wirkung und zeitlosen Schönheit den besonderen Charakter der Immobilie hebt und an kalten Winterabenden eine gemütliche, unvergleichliche Atmosphäre schafft.

Eine Kühl- und Heizklimaanlage (Daikin, 3,5 kW Leistung) steht ebenfalls zur Verfügung. Warmwasser liefert ein 120-Liter-Boiler von Hajdú. Das Badezimmer und die Toilette befinden sich in einem Raum.

Die ausgestattete Einbauküche bleibt nach dem Verkauf in der Immobilie (BEKO Backofen, ZANUSSI Elektrokochfeld).

Die Nutzfläche beträgt insgesamt 60 m2. Die Raumhöhe beträgt 2,5 m.
Räume:
Wohnzimmer-Küche-Essbereich: 15,4 m2 - 7,68 m2 - 7,94 m2
Zimmer 1: 10,5 m2
Zimmer 2: 10,6 m2
Badezimmer: 5 m2
Garderobe: 2,94 m2
Überdachte Terrasse: 24 m2

Das Haus verfügt über zwei Eingänge, die mit Keramik geflieste, gemütliche überdachte Terrasse eignet sich ideal für Familien- oder Freundestreffen. Ein weiteres besonderes, dekoratives Highlight ist der rustikale Holzzaun mit reich verzierten Tulpenmotiven, der die Terrasse umgibt und der Immobilie einen einzigartigen Charme und authentische Landhausatmosphäre verleiht.

Das Grundstück ist 887 m2 groß, komplett eingezäunt und leicht zu pflegen. Es gibt einige Zierbäume sowie Obstbäume (Pflaume, Birne, Kirsche, Mispel). An heißen Sommertagen spendet ein Walnussbaum angenehmen Schatten. Die Bewässerung ist mit zwei Gartenwasserhähnen möglich.

Frische Bergluft, die natürliche Umgebung rund um den Ort und zahlreiche Wander- und Ausflugsmöglichkeiten erwarten die Besucher. Die Nähe zur Stadt müssen Sie ebenfalls nicht missen, denn Gyöngyös ist nur wenige Autominuten entfernt.

Mátrafüred bietet das ganze Jahr über besondere Erlebnisse! Im Frühling erwacht die Natur, im Sommer herrscht ein angenehmes Bergklima, im Herbst zeigen sich die bunt gefärbten Wälder und im Winter verzaubert die verschneite Landschaft. Die abwechslungsreichen Routen und malerischen Waldwege der Mátra sowie die beeindruckenden, einzigartigen Panoramen bieten eine angenehme Erholung.

Mátrafüred liegt an der Südseite des Mátra-Gebirges, am südwestlichen Fuß des Kékes-Massivs, am Ufer des Bene-Bachs, zwischen Gyöngyös und Mátraháza. Am einfachsten erreichen Sie es über die Hauptstraße 24, aber auch mit der Schmalspurbahn. Die 22-minütige Zugfahrt bietet einen herrlichen Blick auf die Gipfel der Mátra. Man kann lange die „Spitze des Landes“, den Kékes-Gipfel und das ihn umgebende grüne Dickicht bewundern.

Mátrafüred ist nur 80 Kilometer von der Hauptstadt entfernt, zugleich nah und fern. Mit dem Auto ist man in nur einer Stunde, mit dem Bus in eineinhalb Stunden von Budapest in einer wahren Wunderwelt. Trotz seiner geringen Größe – nur etwa tausend Einwohner – bietet der Ferienort viele Überraschungen: das Harkály-Haus, die Basis für Bergsportarten, die Palóc-Puppen-Sammlung, den Bootsteich und den Abenteuerpark am benachbarten Sástó.

Ganz gleich, ob Sie ein eigenes Wochenendrefugium, ein gemütliches Zuhause oder eine touristische Nutzung suchen – diese stimmungsvolle Immobilie bietet großartige Möglichkeiten!

Bei Fragen oder für eine Besichtigung rufen Sie uns gerne an! Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich! Wir sind in Ungarn zugelassene, geprüfte Immobilienmakler. Auf Wunsch gegen Bezahlung sind wir auch bei den Umschreibungen, Beantragung von der Wohnkarte behilflich!