Gyömrő, Bajcsy-Zsilinszky út Eladó egyéb telek

Gyömrőn, a Bajcsy-Zsilinszky utcában eladó egy 1629 m²-es, kiváló adottságú fejlesztési telek, LKE-3 övezeti besorolással, 30%-os beépíthetőséggel, kétlakásos épület létesítésének lehetőségével.
Fejlesztési szempontból a telek fő előnyei:
1629 m² telekterület LKE-3 övezeti besorolás
30% beépíthetőség a HÉSZ alapján kétlakásos ikerház / társasház építhető
a telek fejlesztési lehetőségét a gyömrői főépítész is megerősítette akár 6 méteres építménymagasság lehetősége.
Műszaki és előkészítettségi előnyök:
Víz bekötve, csatorna telken belül előkészítve, közmű szolgáltató felé kifizetve. Építési napló indításakor az addig befizetett csatornadíj visszaigényelhető. A villanyoszlop közvetlenül a telek utcafrontjánál, ideális helyen található, így a bekötés kedvező műszaki helyzetből megoldható. A telek 2024 októberében kitűzésre került, a kitűzést 2025-ben a földhivatal befogadta, a kitűzési dokumentáció igény esetén a vevő rendelkezésére áll.
Területi adottságok:
A telek a környező néhány telekkel együtt dombtetős elhelyezkedésű, ennek ellenére a terület kb. 95%-a sík, ami kivitelezési és hasznosítási szempontból különösen kedvező. A fekvése miatt a telek kellemes, nyitott térélményt és jó kilátást biztosít.
További előnyök:
A telek jelenleg üres, a földhivatal nyilvántartása szerint is.
Elöl, az utca felől egy jó állapotú pince található, amelynek a felszínen lévő lejáró része felújítandó vagy egy jövőben kialakításra kerülő garázsból megoldható, ebben az esetben szerelőaknaként is szolgálhat az utcafronti oldala aszfaltozott kétsávos fő út mentén helyezkedik el, a hátsó része pedig szántófölddel határos, gyönyörű kilátást biztosítva.
Környezet és lokáció:
A telek elhelyezkedése nemcsak lakhatási, hanem értékesíthetőségi szempontból is kedvező. A közelben rövid távolságon belül elérhető:
- Volánbusz megálló
- Élelmiszerbolt
- Óvoda
- Általános iskola
- Református templom
- Artézi kút
valamint a Gyömrői Tófürdő tőzeges, kiépített sétányos része, amely a környék egyik legvonzóbb pontja.
Miért lehet különösen jó beruházási lehetőség?
A gyömrői telekkínálatban egyre ritkább az olyan, valódi lakóövezeti, szabályosan beépíthető, közművesíthető és fejlesztésre alkalmas telek, amely:
- jó helyen van
- nagy méretű
- nincs bontandó épület rajta
nem szolgalmi úton megközelíthető, nem külterületi és nem ipari besorolású.
Ez az ingatlan ilyen szempontból különösen kedvező lehet kétlakásos projekt, ikerház vagy prémiumabb családi házas fejlesztés céljára.
Klaudia által most akciósan 64.9 millió Ft (8 milliós összegű több, mint 10%-os akció).