Gyömrő, Zichy utca 14. Eladó tégla lakás

Több mint egy lakás – saját kertrész, fedett terasz és a nyugodt otthon kényelme.

Gyömrőn, a Kastélydomb lakóparkban eladó egy 2020-ban épült, 63 m²-es, világos, földszintes, kertkapcsolatos otthon, 10 m²-es, egyedileg kialakított fedett terasszal és kerítéssel határolt kertrésszel.
Az ingatlan a modern lakások kényelmét ötvözi a kertes otthonok előnyeivel. Átgondolt elrendezése, nagy üvegfelületei, egyedi belső megoldásai és rendezett, csendes környezete egyaránt hozzájárulnak a kellemes lakótérhez.
Átgondolt elrendezés, egyedi részletek
Az amerikai konyhás nappali mellett két külön nyíló hálószoba, káddal felszerelt fürdőszoba és külön mellékhelyiség található. A nappaliból és az egyik hálószobából közvetlen kijárat nyílik a fedett teraszra és a saját kertrészbe.
A belső tereket rejtett világítások, a bejáratnál és a hálószobában egyedi gyártású beépített szekrények, valamint a közlekedőben kialakított gardrób egészítik ki.

Műszaki felszereltség és komfort
• A+ energetikai besorolás, friss energetikai tanúsítvány
• 15 cm-es homlokzati hőszigetelés
• Saját, 4 kW-os napelemes rendszer Fronius inverterrel
• Elektromos padlófűtés és hűtő-fűtő klímaberendezés
• Elektromos redőnyök és szúnyoghálók
• Infratörölköző-szárító a fürdőszobában
• Beépített, teljesen gépesített konyha
• Mosógép és szárítógép
• Két saját parkolóhely közvetlenül a lakás előtt
A beépített bútorok és a felsorolt háztartási gépek a vételár részét képezik. A további berendezési tárgyak külön megállapodás tárgyát képezhetik.
Fenntartási költségek
A közös költség havi 13.500 Ft. A vízdíj egyedi fogyasztás alapján fizetendő, jelenleg megközelítőleg havi 4.000 Ft. A villamos energia elszámolása jelenleg éves rendszerben történik, havi elszámolás igénylésének lehetőségével, egyedi mérés szerint, a napelemnek köszönhetően kiemelten kedvező.
Nyugodt, rendezett lakókörnyezet
A kamerával megfigyelt Kastélydomb lakópark sorompóval szabályozott beléptetéssel rendelkezik. A gondozott környezethez összetartó, egymásra figyelő lakóközösség társul.
Gyermekes családok számára különösen előnyös az elhelyezkedés: az iskola az utca végén, az óvoda pedig közvetlenül a lakópark egyik kijáratánál található. Mindkettő néhány perc sétával elérhető.
Otthonnak és befektetésnek egyaránt
Az ingatlanban öt éve ugyanaz a bérlő él, így befektetési célú vásárlás esetén a bérleti jogviszony folytatása egyeztethető. Saját célú vásárlásnál a birtokbaadás időpontja és feltételei egyedi megállapodás alapján alakíthatók.

Irányár: 91.900.000 Ft
Személyes megtekintés előzetes időpont-egyeztetéssel.
Tulajdonostól eladó, ingatlanközvetítők és ingatlanosok megkeresését most nem vesszük igénybe, köszönöm szépen a megértést!