Csendes kertvárosi otthon Gyömrő-Klotildtelepen, nagy kerttel és bővítési lehetőséggel

Eladó szeretett otthonunk Gyömrő egyik kedvelt, nyugodt részén, Klotildtelepen.
A 82 m²-es családi ház egy 687 m²-es telken helyezkedik el, amely ideális választás lehet akár azok számára, akik egy kényelmes méretű, azonnal élhető otthont keresnek, akár azoknak, akik a későbbiekben bővíteni szeretnék az ingatlant.

Emailben kérésre küldök fotókat és készült egy videót is.

A ház 1999-ben épült, és az évek során több fontos felújítás és korszerűsítés történt:
- 2015-ben teljesen megújult a fürdőszoba, épített zuhanyzóval.
- Ugyanekkor felújításra került a padlófűtés rendszere.
- Új Baxi kondenzációs kazán és melegvíztároló került beépítésre.
- A fűtési rendszer kialakítása az emelet későbbi fűtését is figyelembe veszi.
- Új konyhabútor és járólap.
- 2020-ban új bejárati ajtót kapott az ingatlan, valamint elkészült a lábazati szigetelés.
- 2021-ben elkészült a térkövezett bejárat és a szélfogó.

Az ingatlan jelenleg két szobás, azonban az emelet beépítésének lehetősége adott. A lépcsőházban már elkészült a stabil gipszbeton lépcső, amely jelentősen megkönnyíti a későbbi bővítést. A födém szigetelt, ami jelenleg is hozzájárul a kedvező fenntartási költségekhez, és a jövőbeni tetőtéri kialakításnál is előnyt jelenthet.

A ház főbb jellemzői:
- 82 m² lakótér
- 687 m² telek
- 2 szoba
- (Megbeszélés szerint gépesítve) amerikai típusú konyha
- Baxi kondenzációs gázkazán
- padlófűtés és radiátorok (fürdő és hálószoba)
- hűtő-fűtő klíma
- vízlágyító rendszer
- vízszigetelt pince és lábazati szigetelés
- beépíthető emelet

A telken található egy különálló melléképület is, amelybe a víz és az áram bevezetésre került. Bár még további felújítást igényel az épület, de alkalmas lehet később külön lakrész, műhely, iroda vagy hobbyhelyiség kialakítására.

A kert az ingatlan egyik legnagyobb értéke. A nagy telek ideális kertészkedéshez, pihenéshez vagy családi programokhoz. A kertben gyümölcsfák, mogyoróbokor és több diófa is megtalálható. A diófák árnyékában egy hangulatos kiülő kapott helyet, ahol kellemes eltölteni a nyári délutánokat és estéket. A kert és a ház kialakításának köszönhetően az utcáról alig lehet belátni, ami különösen nyugodt, intim környezetet biztosít.

A környék családbarát és kiváló infrastruktúrával rendelkezik:
- bölcsőde, óvoda, iskola a közelben
- játszóterek rövid távolságon belül
- CBA gyalogosan elérhető
- Tesco, Penny, Rossmann és egyéb üzletek autóval néhány perc alatt megközelíthetők
- vasútállomás kb. 10 perc sétára található

Különösen szerettük a környék nyugalmát, a jó szomszédokat és azt, hogy a Tófürdő, a horgásztó és a kiserdő könnyen elérhető. A tóhoz rendszeresen sétáltunk a kutyáinkkal, miközben a kert mindig tökéletes helyszín volt a feltöltődéshez és a nyugodt pihenéshez.

Az ingatlan osztatlan közös tulajdonú telken található, rendezett használati megosztással. A közvetlen szomszéd egy csendes, kedves fiatalember, a saját telekrész jól elkülönített és kizárólagosan használható.

Vételár: 97.000.000 Ft

Amennyiben érdekel az ingatlan, kérlek kérj emailben fotókat.

Ingatlanosok segítségét köszönjük, de nem kérjük, az értékesítést magánszemélyként kívánjuk lebonyolítani.