ÚJ ÉPÍTÉSŰ, SORHÁZI LAKÁS ELADÓ GYÖMRŐ KEDVELT KASTÉLYDOMB LAKÓPARKJÁBAN!

Gyömrő kedvelt Kastélydomb Lakóparkjában kínálok eladásra egy 74 m²-es, belső kétszintes sorházi lakást, amely egy 4 lakásos sorházban található. Az ingatlan hasznos alapterülete 62m² , 20 m²-es terasz, saját használatú kertrész és két saját gépkocsibeálló tartozik hozzá.

AZ INGATLAN ELRENDEZÉSE:

Földszint – 62 m²

A bejárat előtt fedett szélfogó került kialakításra. Az ingatlanba belépve egy praktikus előtér fogad.

-Tágas, amerikai konyhás nappali
-2 külön nyíló hálószoba
-Fürdőszoba épített zuhanyzóval és mosógép kiállással
-Külön WC
-A fürdőszoba és a WC gépi szellőztetéssel ellátott

A nappaliból egy nagyméretű tolóüvegajtón keresztül közvetlen kijárat nyílik a 20 m²-es teraszra, amely a saját használatú kertrésszel együtt kellemes kültéri életteret biztosít. A hátsó hálószobából szintén közvetlen kijárat nyílik a teraszra, míg az első szobából erkélyajtó vezet az előkert felé.

Tetőtér – 14 m² alapterület (6 m² hasznos alapterület)

-Szoba
-Két külön padlástér, amelyek praktikus tárolási lehetőséget biztosítanak

MŰSZAKI TARTALOM:

-6 kW-os hőszivattyús rendszer
-Padlófűtés a földszinten
-Minden helyiségben előkészített hűtő-fűtő fan-coil rendszer (a vételár nem tartalmazza a készülékeket)
-H tarifa előkészítve (igénylés után használható)
-1×32 A elektromos hálózat
-Vízálló laminált padlóburkolat minden helyiségben
-3 rétegű műanyag nyílászárók
-3 ponton záródó műanyag biztonsági bejárati ajtó
-Fa beltéri ajtók
-Elektromos, WiFi vezérlésű redőnyök előkészítése ,beépített redőnytokokkal (A vételár nem tartalmazza a redőnyöket)
-Elektromos kapu és kódos személybejáró
-Külön mérőórák
-A lépcső alatt helytakarékosan kialakított gépészeti helyiség található, amely az egyik földszinti szobából közelíthető meg.
-A lakások közötti elválasztás 2×30 cm-es falazattal, a két fal között hő- és hangszigeteléssel készült, így a többrétegű falszerkezet kiváló hang- és hőszigetelést biztosít.

PARKOLÁS:

Az ingatlanhoz 2 saját udvari gépkocsibeálló tartozik, emellett az utcán is kényelmes parkolási lehetőség biztosított.

ÜZEMELTETÉSI DÍJ:
-12.000 Ft /hó

Kastélydomb Lakópark:

A Kastélydomb Gyömrő egyik legkedveltebb, modern lakóövezete, rendezett utcákkal és családbarát környezettel.
A lakóparkban 24 órás portaszolgálat működik sorompós beléptető rendszerrel.
A lakók kényelmét saját játszótér is szolgálja.

A legközelebbi buszmegálló kb. 7–10 perc sétával elérhető, ahonnan helyi és helyközi autóbuszjáratok biztosítják a közlekedést Gyömrő központja, Monor, valamint Budapest irányába.

A közelben óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek és a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások is könnyen elérhetők, Budapest pedig autóval is gyorsan megközelíthető.

A használatbavételi engedély várhatóan 2026 augusztusában készül el.

Ez a modern, energiatakarékos otthon ideális választás mindazok számára, akik új építésű, alacsony fenntartású ingatlant keresnek nyugodt, biztonságos környezetben.

Hívását a hét minden napján fogadom!