Gödöllő, Pest megye Eladó utcai bejáratos üzlethelyiség

Egyedi lehetőség Gödöllő szívében!
Gödöllő egyik legkeresettebb, központi részén, megbízható referenciákkal rendelkező kivitelező által épülő, modern megjelenésű háromszintes irodaházban két utcafronti kirakattal rendelkező 80nm-es üzlethelyiség eladó!

Az üzlethelyiség belső elrendezése igény szerint alakítható, így a helyiségek kialakítása az új tulajdonos elképzeléseihez és az adott tevékenységhez igazítható. Gödöllőn ritka az eladó, új építésű üzlethelyiség, ezért ez valóban egyedülálló lehetőség.

Műszaki jellemzők:
- 30 cm Porotherm síkra csiszolt kerámia falazat,
- 15 cm vastag homlokzati hőszigetelő rendszer,
- Terrán betoncserép fedés és fújt PUR hab hőszigetelés,
- korszerű műanyag nyílászárók 3 rétegű hőszigetelő üvegezéssel,
- alumínium redőnyök vakolható redőnytokkal,
- központi levegő-víz hőszivattyús rendszer,
- padlófűtés helyiségenként szabályozható termosztátokkal,
- fan-coil hűtési rendszer,
- Geberit beépített WC-tartály és első osztályú szaniterek,
- Hansgrohe Logis csaptelepek,
- modern dekorfóliás beltéri ajtók,
- kaputelefon, riasztó-előkészítés, valamint elektromos autótöltő előkészítés.

Elosztás:
- 17,4 nm ügyféltér,
- 12,8 nm tárgyaló,
- 13,4 nm irodahelyiség,
- 11,1 nm irodahelyiség,
- 8,6 nm közlekedő,
- 1,8 nm WC,
- 1,8 nm WC,
- 7,8 nm teakonyha,
- 3,3 nm irattár,
- 1,9 nm mosdó.

Az épület:
- energiahatékony, korszerű műszaki megoldásokkal készül,
- rendezett, parkosított belső udvarral,
- igényesen kialakított közös terekkel,
- kiváló minőségű, első osztályú beépített anyagok felhasználásával.

Környék:
- Központi elhelyezkedésének köszönhetően üzletek, éttermek, bankok, hivatalok, tömegközlekedés és egyéb szolgáltatások néhány perc sétával elérhetők.

Az ingatlant több sikeres referenciával rendelkező, megbízható kivitelező építi. Kérésre a teljes műszaki tartalmat, alaprajzot és további információkat készséggel megküldjük.

Várható kulcsrakész átadás: 2027.09.01.

Irányár: 104.000.000 Ft + ÁFA