Gödöllő, Rózsa utca Eladó utcai bejáratos üzlethelyiség

Működő uszoda és üzleti befektetési lehetőség Gödöllőn – 270 millió Ft

Ritka lehetőség Gödöllőn: egy 2014 óta működő, bejáratott vendégkörrel rendelkező baba- és gyermekuszoda, a teljes ingatlannal és az üzemeltető társasággal együtt eladó!
Gödöllő kedvelt, kertvárosi részén, a Rózsa utcában kínálunk megvételre egy közel 500 m²-es, kifejezetten uszodai működésre tervezett és kialakított, kiváló műszaki adottságú ingatlant, amely egyúttal működő vállalkozás átvételére is lehetőséget biztosít.

Az ajánlat különlegessége, hogy a leendő tulajdonos nem csupán egy speciális rendeltetésű ingatlant vásárolhat meg, hanem egy több mint 12 éves működési múlttal, kialakult ügyfélkörrel és további fejlesztési potenciállal rendelkező üzleti lehetőséget.

MŰKÖDŐ VÁLLALKOZÁS, MEGLÉVŐ VENDÉGKÖR
A Tavirózsa Uszoda 2014 januárja óta működik baba- és gyermekuszodaként.
A vállalkozás további lehetőségeket kínálhat az úszásoktatás, babaúszás, vízi mozgásfejlesztés, valamint kapcsolódó családi és egészségmegőrző szolgáltatások területén.
A tulajdonosok vállalják az üzemeltetés átadásának támogatását, beleértve a szükséges műszaki és működési információk átadását is.

AZ INGATLAN FŐBB ADATAI
Elhelyezkedés: Gödöllő, Rózsa utca
Telekterület: 694 m²
Teljes alapterület: közel 500 m²
Építés éve: 2013
Használatbavétel: 2014
Állapot: újszerű, gondosan kialakított
Háromszintes épület
50 m² vízfelületű, 1,2 méter mély medence
Automatizált, klórmentes vízkezelési technológia
Padlófűtés, klimatizálás
Hőszigetelt nyílászárók, minőségi építőanyagok
Az ingatlan kialakítása során kiemelt figyelmet fordítottak az üzembiztos működésre, a tartósságra és a gyermekbarát környezetre.

ÁTGONDOLT, FUNKCIONÁLIS ELRENDEZÉS
Pinceszint – 84 m²
Az uszoda működéséhez szükséges gépészeti rendszer és tárolóhelyiségek kaptak helyet.
Földszint – 200 m²
A jelenleg is üzemelő uszodatérben 50 m²-es, feszített víztükrű, üvegmozaik burkolatú medence található.
A működést öltözők, zuhanyzók és kiszolgálóhelyiségek támogatják. Az uszodatér csúszásmentes burkolatokkal, hangelnyelő álmennyezettel és speciális akusztikai kialakítással rendelkezik.
Tetőtér – közel 200 m²
Az ingatlan egyik legjelentősebb értéknövelési lehetősége a jelenleg szerkezetkész állapotú tetőtér.
A közművek, a fűtési és csatornahálózat előkészítése megtörtént, így megfelelő tervezés és engedélyezés után többféle hasznosítás is elképzelhető:
Fejlesztő- és terápiás helyiségek
Gyógytorna- és mozgásstúdió
Egészségügyi vagy szolgáltató rendelők
Családi szolgáltatóközpont
Önálló lakóegységek vagy lakófunkció
Ez a terület lehetőséget teremthet további bevételi források kialakítására, illetve az ingatlan többfunkciós hasznosítására.

BEFEKTETÉSI ÉS ÜZLETI LEHETŐSÉGEK
Az ingatlan különösen érdekes lehet:
Úszóiskolák és babaúszás-szolgáltatók számára, akik meglévő infrastruktúrával és vendégkörrel kívánják bővíteni tevékenységüket.
Egészségügyi és mozgásfejlesztő vállalkozásoknak, amelyek vízi terápiás, rehabilitációs vagy gyermekfejlesztő szolgáltatások bevezetésében gondolkodnak.
Magánbefektetőknek, akik ingatlanhoz kapcsolódó, működő vállalkozás megszerzését keresik.
Többfunkciós családi központok üzemeltetőinek, akik az uszodai szolgáltatásokat további fejlesztő, egészségmegőrző vagy szabadidős tevékenységekkel egészítenék ki.
A meglévő infrastruktúra és a szerkezetkész tetőtér együttesen olyan lehetőséget kínál, ahol a jelenlegi működés megtartása mellett a későbbi bővítés is megvizsgálható.

TULAJDONJOG ÉS ÁTADÁS
Az ingatlan és az üzemeltető Kft. tehermentes.
Az értékesítési ajánlat a teljes ingatlanra és az üzemeltető társaságra vonatkozik. A társaság átvételével a meglévő működés folytatásának lehetősége biztosítható, a vonatkozó jogi és hatósági feltételek teljesülése esetén.
Az eladók készek támogatni az új tulajdonost az átadás-átvételi folyamat során.
A működésre, az üzemeltetésre és a pénzügyi teljesítményre vonatkozó további információk komoly érdeklődők számára, előzetes egyeztetést követően rendelkezésre bocsáthatók.

IRÁNYÁR: 268 000 000 FT
Egy ingatlan. Egy működő vállalkozás. Többféle fejlesztési és hasznosítási lehetőség.
Amennyiben egy különleges adottságú üzleti ingatlant keres Gödöllőn, ahol a meglévő infrastruktúra és a működő szolgáltatás együtt képvisel értéket, érdemes személyesen is megtekintenie ezt az ajánlatot.

További információért, részletes dokumentációért és személyes megtekintésért keressen bizalommal!

A fejlesztési és funkcióváltási lehetőségek megvalósíthatósága az építési és hatósági előírásoktól függ.