Gödöllő, Méhész köz Eladó utcai bejáratos üzlethelyiség

KÜLÖNLEGES ÜZLETI INGATLAN GÖDÖLLŐN – PRESZTÍZS, FUNKCIÓ ÉS KIVÉTELES FEJLESZTÉSI POTENCIÁL EGY HELYEN

Gödöllő egyik karakteres, kiemelt adottságú lokációjában kínálunk megvételre egy rendkívül sokoldalúan hasznosítható, prémium kategóriás üzleti ingatlant, amely nem csupán jelenlegi funkciójában értékes, hanem hosszú távon is komoly üzleti és fejlesztési potenciált képvisel.

Az ingatlan egy 4554 m²-es, jól hasznosítható telken, összesen mintegy 533 m²-es, 2021-ben teljes körűen felújított főépülettel, valamint egy további, 371 m²-es garázsépülettel rendelkezik.

A jelenlegi kialakítás luxusautó-szalonként és professzionális szervizbázisként működik, azonban az ingatlan adottságai ennél lényegesen szélesebb körű üzleti lehetőségeket tesznek lehetővé.

PRÉMIUM MEGJELENÉS – AZONNAL HASZNÁLHATÓ ÜZLETI KÖRNYEZET

A 2021-es teljes körű felújításnak köszönhetően a főépület korszerű, reprezentatív és magas színvonalú üzleti környezetet biztosít.

A kialakítás ideális lehet többek között:

• prémium autószalon és márkaképviselet
• autókereskedés és bemutatóterem
• prémium szerviz- és szervizközpont
• vállalati központ / headquarters
• showroom
• egészségügyi vagy szépségipari központ
• exkluzív kereskedelmi vagy szolgáltató központ
• befektetési célú hasznosítás
• többfunkciós üzleti komplexum

A meglévő 371 m²-es garázsépület további jelentős értéket képvisel: kiválóan alkalmas műhely, szerviz, raktár, gépjárműtároló vagy egyéb üzleti funkció kialakítására.

4554 M²-ES TELEK – A LEGNAGYOBB ÉRTÉK A JÖVŐBEN

Az ingatlan egyik legfontosabb előnye a közel félhektáros telekméret, amely nemcsak a jelenlegi üzleti működéshez biztosít kényelmes teret, hanem komoly jövőbeni fejlesztési lehetőségeket is kínál.

A hirdetés szerinti 30%-os beépíthetőség, valamint a telekmegosztás lehetősége különösen érdekessé teszi az ingatlant fejlesztők, vállalkozók és hosszú távon gondolkodó befektetők számára.

Ez nem egyszerűen egy megvásárolható épület.

Ez egy olyan ingatlan, amelynek a jelenlegi használati értéke mellett jelentős jövőbeni potenciálja is van.

KIVÁLÓ ALAP EGY PRÉMIUM ÜZLETI KONCEPCIÓHOZ

Az ingatlan mérete, kialakítása és infrastruktúrája lehetővé teszi, hogy új tulajdonosa akár teljesen új üzleti koncepciót valósítson meg.

Egy jól megtervezett fejlesztéssel az ingatlanból létrehozható egy:

modern prémium üzleti központ, autós komplexum, showroom, vállalati központ vagy több funkciót egyesítő kereskedelmi-szolgáltató ingatlan.

A meglévő épületeknek és a jelentős telekméretnek köszönhetően nem a nulláról kell felépíteni egy projektet: a komoly értéket képviselő alapinfrastruktúra már rendelkezésre áll.

BEFEKTETŐKNEK KÜLÖNÖSEN ÉRDEKES

Az ingatlan azok számára lehet igazán vonzó, akik nem kizárólag egy épületet keresnek, hanem üzleti lehetőséget, presztízst és fejlesztési tartalékot is szeretnének vásárolni.

A kombináció:

533 m² felújított főépület + 371 m² garázsépület + 4554 m² telek + 30%-os beépíthetőség + telekmegosztási potenciál

ritkán elérhető ilyen egységben.

FŐBB ADATOK

• Vételár: 650 000 000 (tel:650%20000%20000) Ft
• Telekterület: 4554 m²
• Főépület: kb. 533 m²
• Garázsépület: kb. 371 m²
• Teljes körű felújítás: 2021
• Jelenlegi funkció: prémium autószalon / szervizbázis
• Engedélyezett autómosó
• Beépíthetőség: 30%
• Telekmegosztási lehetőség
• Sokoldalú üzleti és fejlesztési hasznosíthatóság

NEM TÖMEGPIACI INGATLAN

Az ilyen ingatlanok értékét nem kizárólag az épület négyzetmétere határozza meg.

A valódi érték a lokációban, a telekméretben, a meglévő infrastruktúrában, a prémium kialakításban és a jövőbeni hasznosítási lehetőségekben rejlik.

Ha olyan ingatlant keres, amely már jelenleg is működőképes, reprezentatív üzleti környezetet biztosít, ugyanakkor jelentős fejlesztési tartalékot is hordoz, érdemes személyesen megismernie ezt a lehetőséget.

Komoly érdeklődők részére részletes műszaki és ingatlaninformáció, személyes bejárás és további egyeztetés biztosított.