ENG/HUN

Logistics and warehousing investment opportunity in Gödöllő, in close proximity to Budapest!

We are offering for sale a modern, high-capacity warehouse and office complex located in one of the best industrial-logistical areas of Gödöllő, just 30 km from the city center of Budapest, which can be reached by car in approximately 35 minutes.

The M3 motorway entrance is only 2 minutes away, making the property an excellent choice for a national and international logistics hub, e-commerce base, manufacturing facility, or regional distribution center.

The complex, built in 2006, features a modern design and currently offers 15,000 m² of usable floor area, situated on a 13,000 m² plot. The building has a maximum interior height of 13 meters, allowing for high-bay storage and maximum space utilization.

The total area of the industrial complex is larger than the portion currently offered, so additional land or existing buildings can be purchased if needed. The terms for these would be subject to separate agreement.

The interior layout of the property is extremely versatile:
- Three-story building structure,
- A significant number of office spaces,
- Meeting rooms,
- Common areas,
- Service functions.

The professional shelving system visible in the photos is part of the selling price, allowing the property to be operational immediately. Unique expansion opportunity.

This is an extremely rare opportunity for companies and investors looking for long-term prospects and considering future capacity expansions. Additional development potential.

Key data:
- Location: 2100 Gödöllő, Liget utca.
- Budapest: 30 km / 35 minutes
- M3 motorway: 2 minutes
- Year of construction: 2006
- Existing building: 15,000 m²
- Plot area: 30,000 m²
- Plot Type: GIP-8
- Build inability: 50%
- Maximum allowed height: 15 m
- Interior height: up to 13 m
- Expandability
- Shelving system: included in the price if needed
- Purchase price: 16,990,000 EUR

Ideal uses:
- Logistics center
- E-commerce fulfillment center
- Manufacturing and assembly plant
- Regional distribution center
- Investment-grade industrial property

Why is this offer special?
There are few industrial properties available in Hungary that:
- Are located in close proximity to Budapest,
- Are immediately usable,
- Have full warehouse infrastructure,
- Offer significant office capacity,
- Provide the possibility of future doubling as part of the purchase price.

This property is an ideal choice for companies and investors seeking an immediately operational logistics center with outstanding growth potential.

HUN

Logisztikai és raktározási beruházási lehetőség Gödöllőn, Budapest közvetlen közelében!

Gödöllő egyik legjobb ipari-logisztikai elhelyezkedésű területén kínálunk megvételre egy modern, nagy kapacitású raktár- és iroda-komplexumot, mindössze 30 km-re Budapest városközpontjától, amely autóval körülbelül 35 perc alatt elérhető.

Az M3 autópálya felhajtó mindössze 2 perc távolságra található, így az ingatlan kiváló választás országos és nemzetközi logisztikai központ, e-kereskedelmi bázis, gyártóüzem vagy regionális disztribúciós központ számára.

A 2006-ban épült, korszerű kialakítású komplexum jelenleg 15 000 m² hasznos alapterületű, amely egy 13 000 m²-es telekterületen helyezkedik el. Az épület legnagyobb belmagassága 13 méter, ami lehetővé teszi a magasraktári tárolást és a maximális helykihasználást.

A teljes ipari komplexum területe a jelenlegi ajánlatban szereplő résznél is nagyobb, így igény esetén további földterület vagy meglévő épületek is megvásárolhatók. Ezek feltételei külön megállapodás tárgyát képezik.

Az ingatlan belső kialakítása rendkívül sokoldalú:
•háromszintes épületszerkezet,
•jelentős számú irodahelyiség,
•tárgyalók,
•közösségi terek,
•kiszolgáló funkciók.

A fotókon látható professzionális polcrendszer az eladási ár részét képezi, így az ingatlan akár azonnal üzembe helyezhető.
Egyedülálló bővítési lehetőség.

Ez rendkívül ritka lehetőség olyan vállalatok és befektetők számára, akik hosszú távon gondolkodnak, és számolnak a kapacitások későbbi bővítésével.
További fejlesztési potenciál.

Főbb adatok:

- Elhelyezkedés: 2100 Gödöllő, Liget utca.
- Budapest: 30 km / 35 perc
- M3 autópálya: 2 perc
- Építés éve: 2006
- Meglévő épület: 15 000 m²
- Telekterület: 30 000 m²
- Terület besorolása: GIP-8
- Beépíthetőség: 50%
- Maximális épület magasság: 15 m
- Belső raktár rész magagassága: 13 méter
- Bővíthetőség
- Polcrendszer: igény esetén az ár részét képezi
- Vételár: 16 990 000 EUR

Ideális felhasználási területek:

Logisztikai központ
E-kereskedelmi fulfillment center
Gyártó- és összeszerelő üzem
Regionális disztribúciós központ
Befektetési célú ipari ingatlan

Miért különleges ez az ajánlat?

Kevés olyan ipari ingatlan érhető el Magyarországon, amely:

Budapest közvetlen közelében helyezkedik el,
azonnal használható,
teljes raktári infrastruktúrával rendelkezik,
jelentős irodakapacitást kínál,
és a vételár részeként biztosítja a későbbi duplázás lehetőségét.

Ez az ingatlan ideális választás azon vállalatok és befektetők számára, akik azonnal működő, ugyanakkor kiemelkedő növekedési potenciállal rendelkező logisztikai központot keresnek.

Tovább olvasom