Eladó 106 nm-es, kertkapcsolatos lakás Gödöllő központjának közelében

Gödöllő belvárosától sétatávolságra, frekventált, jól megközelíthető helyen eladó egy praktikus elrendezésű, 106 nm-es, 3 szobás, földszinti lakás 134 nm-es saját kertkapcsolattal. Az ingatlan kiváló választás azoknak, akiknek fontos a városi infrastruktúra közelsége, de nem szeretnének lemondani a saját zöldterület kényelméről sem.

Az ingatlan főbb jellemzői:
Alapterület: 106 nm lakótér + 134 nm gondozott kert.

Elrendezés: 3 különálló szoba, konyha, étkező, 2 WC, tusoló, kis tároló helyiség (praktikus, jól bútorozható terek).

Építés éve és szerkezet: Az 1980-as években épült, masszív, 35 cm-es tégla falazattal. Az aljzat 1,5 méter mélységben körbe lett szigetelve.

Belső kialakítás: A belső terekben gipszkarton falak találhatók, amelyek kiegészítő hangszigetelést kaptak. A modern hatást és a kellemes fényviszonyokat az álmennyezetbe süllyesztett világítás biztosítja.

Nyílászárók: Felújított, műanyag, hőszigetelt üvegezésű ablakok.

Energetikai besorolás: F (a tanúsítvány rendelkezésre áll).

Fűtés és hűtés:
A hőérzetről gázkazán és padlófűtés gondoskodik.

Mindhárom szobában modern, hűtő-fűtő klíma található.

A használati melegvizet elektromos villanybojler biztosítja.

Kert és kapcsolódó terek:
A 134 nm-es saját kert ideális helyszín a pihenésre. A magánszférát a kerítés mentén körbeültetett, dús babérmeggy sövény biztosítja.

Közvetlen kertkapcsolat: A tágas szobából (amely tökéletes nappalinak) közvetlen ajtó nyílik a füvesített kertrészre. A konyhából szintén kijuthatunk az oldalsó kertbe, amely kiválóan alkalmas terasz kialakítására.

Gondozásmentesség: A zöld gyep és a növények frissességét beépített öntözőrendszer és csepegtető rendszer biztosítja.

Parkolás: A telken belül a kocsibeálló kialakítása az új tulajdonos igényei szerint két lehetséges helyen is megoldható.

A vételár tartalmazza a konyhabútort, behelyezése az új tulajdonosra vár.

A meglévő tusoló mérete növelhető még a mellette található tároló helyiség és az egyik mellékhelyiség egybenyitásával, így egy tágasabb, modern és funkcionális fürdőszoba kapható, melynek átalakítása szintén az új tulajdonosra vár.

Elhelyezkedés:
Az ingatlan Gödöllő egyik forgalmasabb, frekventált részén található, aminek köszönhetően a tömegközlekedés, üzletek és a belváros is gyorsan, akár gyalogosan is elérhető. A városi nyüzsgést és a külső zajokat a vastag falak, a minőségi ablakok és a belső hangszigetelés hatékonyan tompítják.

Referencia szám: LK073588