Gödöllő, Röges utca 22. Eladó családi ház

**GÖDÖLLŐN, KÖZPONTHOZ KÖZEL – 700 M²-ES TELEK, TÖBBFÉLE HASZNOSÍTÁSI LEHETŐSÉGGEL!**

Gödöllő kedvelt, jól megközelíthető részén kínálunk megvételre egy **107 m²-es, tégla építésű családi házat**, amely kiváló lehetőség azok számára, akik egy jó adottságú ingatlanból szeretnének **saját igényeik szerint modern, kényelmes otthont kialakítani**.

A ház egyik legnagyobb értéke a **közel 700 m²-es telek**, valamint a jól alakítható épület. A jelenlegi lakótér mellett **kb. 30 m²-es szuterén**, illetve egy különálló, **kb. 20 m²-es tégla melléképület** is rendelkezésre áll.

### A ház főbb jellemzői:

- 107 m² lakótér
- 700 m²-es telek
- 3 szoba
- tégla építés
- beton födém
- **beépíthető tetőtér**
- kb. 30 m² szuterén
- kb. 20 m²-es különálló tégla melléképület
- gázkonvektoros fűtés
- felújítandó állapot
- a helyszínen szemrevételezéssel statikai problémára utaló jelet nem tapasztaltunk

### Miért lehet jó választás?

Az ingatlanban **komoly potenciál rejlik**. A meglévő 107 m²-es lakótér jól alakítható, a beton födémnek köszönhetően pedig a tetőtér beépítésével további hasznos élettér hozható létre.

A nagy telek kert, pihenőudvar, játszótér vagy akár többféle egyéb cél kialakítására is lehetőséget ad. A különálló melléképület pedig műhelynek, tárolónak, hobbihelyiségnek vagy egyéb célra is használható.

**A lokáció szintén kiemelkedő előny:** a mindennapi bevásárlás könnyen megoldható, a közelben CBA, Aldi és a Stop Shop is megtalálható. Iskola, óvoda és a HÉV megállója szintén kényelmes távolságra van.

Ez az ingatlan elsősorban annak lehet ideális, aki **nem egy kész, sablonos házat keres, hanem egy jó alapokra építhető, saját elképzelések szerint kialakítható otthont**, Gödöllő jó elhelyezkedésű részén.

**A 700 m²-es telek, a 107 m²-es ház, a beépíthető tetőtér és a különálló melléképület együtt olyan adottságokat kínálnak, amelyekben hosszú távon is komoly lehetőség van

Irányár: 79,9 millió Ft