Gödöllő, Mátyás király utca 11. Eladó családi ház

Rendelő, iroda vagy cégközpont otthonnal: két önálló épület egy telken, Gödöllő belvárosában

Leírás:
Gödöllő belvárosi részén, kiváló megközelíthetőséggel kínálunk megvételre egy ritka adottságú ingatlant. Egyszerre alkalmas üzleti és lakófunkcióra, például egészségügyi praxis, iroda vagy cégközpont működtetésére, akár a tulajdonos saját otthonával együtt.

A 732 m²-es, parkosított telken két különálló épület áll: egy 148 m²-es utcafronti lakó- és irodaépület, valamint egy 125 m²-es, modern családi ház. Az összes hasznos alapterület 273 m².

Kinek ideális?
A négy különálló bejárat és az öt vizesblokk lehetővé teszi, hogy az épületek egymástól függetlenül, akár több funkcióval is működjenek. Különösen ajánljuk:
- orvosi, fogorvosi, egészségügyi vagy terápiás rendelőnek, praxisnak,
- ügyvédi, könyvelői, tanácsadói irodának,
- cégközpontnak, szolgáltató vállalkozás telephelyének,
- vállalkozónak vagy cégvezetőnek, aki a hátsó, csendes családi házban élne, miközben az utcafronti épületben vállalkozását működteti,
- befektetőnek, aki az egységeket eltérő funkcióval vagy külön használóknak kívánja hasznosítani.

Műszaki adottságok
- 7,5 kW-os napelemrendszer, szaldó elszámolással 2031-ig
- klimatizált helyiségek
- riasztó- és kamerarendszer, Sommer motoros kapu
- a teljes udvar és a széles behajtó teherbíró Via-Color térkővel burkolt
- zárt udvari parkolás 4-6 gépkocsi számára, kisteherautóval is behajtható

Elhelyezkedés
Buszmegálló a közelben (az egyik kb. 15, a másik kb. 50 méterre). Ügyfélforgalmat igénylő vállalkozásnak ez különösen értékes, és a munkatársak is könnyen bejárhatnak.

Állapot:
Az épületek kívül-belül rendezett, jó esztétikai állapotúak, a kert gondozott.
Irányár: 294 000 000 Ft (a két épület együttes vételára)

Megtekintés kizárólag előzetes időpont-egyeztetés alapján.
Az ingatlant közvetlenül a tulajdonos értékesíti, ingatlanközvetítők megkeresését kérjük mellőzni.