Kivételes befektetési lehetőség Gödöllő egyik legkeresettebb részén – azonnali hozam, kiemelkedő fejlesztési potenciál!

Gödöllő egyik legkedveltebb, folyamatosan fejlődő városrészében kínálunk megvételre egy rendkívüli adottságokkal rendelkező, többféle hasznosításra alkalmas ingatlant, amely már jelenleg is stabil bevételt termel, ugyanakkor jelentős további fejlesztési lehetőségeket kínál.

A 909 m²-es, 35 méter utcafronttal rendelkező telek ideális választás befektetők, vállalkozók vagy akár többgenerációs családok számára.

Az ingatlan jelenleg 3 különálló lakásként működik, amelyek mind bérbe vannak adva, így az új tulajdonos számára azonnali, kiszámítható bevételt biztosít.

Az ingatlan főbb jellemzői:

* Telek mérete: 909 m²
* Utcafront: 35 méter
* Lakóterület: 150 m²
* Összes hasznos alapterület: kb. 240 m²
* Pince: 40 m²
* Jelenleg 3 különálló lakás
* Mindhárom lakás bérbe adott

Műszaki adottságok:

* 6 × 32 A elektromos hálózat
* 6 × 16 A H tarifa
* Közművek kialakítva a jelenlegi lakások kiszolgálására

Fejlesztési lehetőség:

Az ingatlan VT-02 övezeti besorolású, amely 40%-os beépíthetőséget tesz lehetővé.

Ennek köszönhetően:

* kb. 130 m² további épület építhető, vagy
* a meglévő épület tovább bővíthető.

A telken több melléképület is található, amelyek jelenleg tárolóként funkcionálnak, de igény esetén elbonthatók, így még nagyobb fejlesztési szabadságot biztosítanak.

Ajánljuk:

* befektetőknek,
* többgenerációs családoknak,
* apartmanház vagy munkásszállás kialakítására,
* hosszú távú bérbeadásra,
* értéknövelő ingatlanfejlesztésre.

Az ilyen adottságokkal rendelkező, azonnal jövedelmet termelő, ugyanakkor tovább fejleszthető ingatlanok Gödöllőn rendkívül ritkán kerülnek piacra.

További információért, alaprajzért és megtekintés egyeztetéséért keressen bizalommal!