Gödöllő szívében, a Petőfi téren kínálunk eladásra egy kivételes adottságokkal rendelkező ingatlant.

A 917 m²-es telek és a központi elhelyezkedés számos lehetőséget kínál: ideális választás lehet azok részére, akik saját elképzeléseik szerint szeretnék kialakítani új otthonukat, valamint befektetők számára is, akik lakások vagy üzleti célú ingatlanok megépítésében gondolkodnak.

Az ingatlan felújítandó állapotú, főbb adatai:

• Telek mérete: 917 m²
• Beépíthetősége: 75%
• Az épület alapterülete: megközelítőleg 300 m² (térképi adatok alapján)
• Beépítési mód: Z
• Épület szintjei: földszintes, L-alakú parasztház
• Padlástér: be nem épített, döngölt földes
• Falazat: vegyes (tégla és vályog)

A szomszédos, korábban hasonló adottságú ingatlant (Kristóf Udvart) időközben üzlethelyiségekké és lakásokká alakították, ami jól mutatja a környék fejlesztési potenciálját. A jelen hirdetésben szereplő ingatlan egy része is 35 éven át üzletként működött. Az épület mögött egy tágas kert található, ahol igény szerint kialakítható parkoló vagy akár pihenőkert is.

Közművek:

Az ingatlanba a víz, a villany és a gáz be van vezetve. Korábban a fűtést klíma biztosította, ennek megfelelően a gázóra időközben leszerelésre került. A szennyvíz elvezetése emésztőgödörbe történik. (A csatornára rá lehet csatlakozni az utcában.)

Állapot:

Utcafronti rész: a bejárat felől egy közepes állapotú üzlethelyiség található, amely három helyiségből áll, továbbá raktár, mosdó és egy kisebb étkezőrész egészíti ki.

Hátsó épületrész: itt egy erősen elhanyagolt, rossz állapotú lakóegység van, mely két szobából, konyhából és fürdőszobából áll. Emellett egy külön bejárattal rendelkező, az üzlet működése során raktárhelyiségnek használt, két kisebb helyiségből álló rész is tartozik az ingatlanhoz.

Elhelyezkedés, infrastruktúra:

Az ingatlan Gödöllő központjában található. A környéken rengeteg üzlet, piac, iskolák, óvodák, kulturális intézmények, parkok és vendéglátóhelyek is rövid sétával elérhetők. Budapest az M3-as autópálya és a 3-as főút miatt gyorsan megközelíthető, a tömegközlekedés pedig kiváló: a HÉV- és buszállomás kb. 10, a vasútállomás kb. 20 perc sétára található.

Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, magántulajdonban áll.

Tisztelettel szeretnénk felhívni a figyelmet arra, hogy ingatlanértékesítő segítségét nem kívánjuk igénybe venni.

Tovább olvasom