Gödöllő, Röges Eladó családi ház

Exkluzív otthon és kerti oázis Gödöllő prémium kertvárosi részén!
Csend, elegancia és prémium életérzés – azonnal költözhető, tehermentes családi ház eladó!

Gödöllő egyik legkedveltebb, csendes, békés kertvárosi utcájában kínáljuk megvételre ezt a 177 m²-es hasznos alapterületű, 3 szintes, 5 szobás, kiváló elosztású családi házat, amely egy gyönyörűen gondozott, 1153 m²-es parkosított telken fekszik.

A ház tágas terekkel, rengeteg természetes fénnyel, fedett medencével és páratlan kerti kényelemmel várja új tulajdonosát. Idealizált otthon nagycsaládosoknak vagy azoknak, akik hosszabb távon egy biztonságos, értékálló és pihentető környezetben képzelik el a jövőjüket.

A HÁZ LEGFŐBB KIEMELT JELLEMZŐI:
Tágas és Napsütötte terek: DNY-i fekvésének és nagy ablakainak köszönhetően egész nap ragyogóan világos.

Lenyűgöző Nappali: 27 m²-es, szinteltolásos elegáns nappali 5 méteres belmagassággal és épített kandallóval.

Privát Téli Kert és Teraszok: 15 m²-es zárt, üvegezett télikert, valamint közvetlen terasz- és erkélykapcsolatok a pihentető pillanatokért.

Saját Kerti Élményközpont: 21 m²-es fedett medence, 12 fős kerti pavilon, épített kemence, szökőkút és közvetlen kapu a Rákos-patakpartra.

Kiváló Tárolási és Parkolási Adottságok: Fűtött szuterén szint garázzsal, plusz az udvaron 3 autó számára beálló (1 fedett), valamint a kert végében egy különálló, 42 m²-es melléképület/tároló.

A LAKÓTÉR BEOSZTÁSA ÉS ELOSZTÁSA:
A ház belső elrendezése rendkívül átgondolt, a közösségi és a privát szféra tökéletesen elválik egymástól:

FÖLDSZINT (87 m² + 28 m² teraszok/télikert):

Elegáns előtér és tágas közlekedő

27 m²-es, galériás hatású nappali kandallóval

15 m²-es, benyíló üvegezett Télikert

18 m²-es étkező közvetlen teraszkapcsolattal (7 m² nyitott terasz)

Világos, ablakos konyha (igény szerint egybenyitható az étkezővel)

Külön nyíló hálószoba saját (erkéllyel 4 m²)

Kádas és zuhanyzós fürdőszoba WC-vel + külön vendég WC

EMELET (44 m²):

Elegáns belső lépcsőház és közlekedő

3 külön nyíló, csendes hálószoba

Külön zuhanyzós fürdőszoba WC-vel

SZUTERÉN / ALAGSOR (46 m²):

15 m²-es garázs

Mosókonyha és külön zuhanyzós fürdőszoba WC-vel

Gépészeti helyiség és praktikus tárolók

PARKOSÍTOTT KERT ÉS KÜLTÉRI LUXUS:
A 1153 m²-es, összközműves telket elöl elegáns előkert övezi örökzöldekkel. A ház mögötti intimitást nyújtó kert igazi paradicsom:

21 m²-es fedett, körbe térkövezett medence

Hangulatos szökőkút és épített kemence

12 fős fedett kerti pavilon a családi és baráti összejövetelekhez

Bőtermő gyümölcsfák, gondozott díszfák és saját fúrt kút az automatikus/költséghatékony locsoláshoz

A kert végében egy különálló 42 m²-es kerti tároló (10 m²-es térkövezett kiülővel), ahonnan személykapu nyílik közvetlenül a csendes patakpartra.

MŰSZAKI ADATOK ÉS ÁLLAPOT:
Szerkezet: 1989-ben épült masszív tégla épület, beton gerendás födémmel és Bramac betoncserép fedéssel.

Fűtés és Klíma: Gázkazán és vegyes tüzelésű kazán radiátoros hőleadással + a nappaliban épített kandalló. A földszinti hálóban hűtő-fűtő klíma gondoskodik a nyári kényelemről (2024-es telepítés).

Nyílászárók: Egyedi gyártású, minőségi fa nyílászárók.

Állapot: Rendszeresen karbantartott, gondozott, szerkezetileg és esztétikailag is jó állapotú ingatlan.

ELHELYEZKEDÉS ÉS KÖZLEKEDÉS:
Nyugodt, kertvárosias lakókörnyezet jó szomszédsággal. A közelben helyi buszmegálló található, míg a bevásárlóközpontok, éttermek, iskolák és szolgáltatások mindössze néhány perces autóútra fekszenek. Az M3-as autópálya és a 3-as főút gyorsan és kényelmesen elérhető.

JOGI STÁTUSZ ÉS LEHETŐSÉGEK:
Tehermentes, azonnal költözhető

Térképvázlatnak teljesen megfelelő, hitelezhető és CSOK Plusz igénybevételére alkalmas

Díjmentes és független hiteltanácsadással segítjük a vásárlást!

Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget! Hívjon bizalommal, és tekintse meg személyesen is ezt a csodás gödöllői otthont!