Új építésű prémium ikerházak Gödöllő legkeresettebb részén – A FALAK MÁR ÁLLNAK!

Maximális magánszféra családi házas élménnyel: a két lakás KIZÁRÓLAG a külső tárolókon keresztül kapcsolódik egymáshoz, nincs közös lakófal!

Gödöllő csendes, zöldövezeti, ugyanakkor rohamosan fejlődő és folyamatosan felértékelődő városrészén, Királytelepen épül ez a prémium minőségű, kétlakásos ikerház. A kivitelezést egy megbízható, leinformálható, kiváló referenciákkal rendelkező építtető végzi, akinek korábbi munkái a közelben megtekinthetők.

A falak már állnak, a terek már most bejárhatók – jöjjön el, és lássa meg a leendő otthonát a valóságban is!
Válassza ki az Önnek megfelelő méretet!
Mindkét lakás elrendezése a mai modern igényekre lett tervezve: tágas közösségi terek, különnyíló hálószobák és praktikus kiszolgáló helyiségek jellemzik.

2. LAKÁS (Hátsó, intim) – 115 m² lakótér + ~20 m² terasz

•Elosztás: Extra tágas amerikai konyhás nappali, 4 hálószoba, kamra, 2 db fürdőszoba WC-vel, egyik kádas másik zuhanyzós, külön WC.
•Kert: Igazi zöld oázis! A privát kertrészben már most egy óriási, árnyat adó diófa és egy termő meggyfa várja az új tulajdonost. A kaputól a házig zúzott köves bejáró vezet.
•Plusz: 6 m²-es külső tároló a lakások között.

Műszaki tartalom és prémium alapanyagok (A tartósság garanciája)

Ez a ház nem a "spórolós" technológiával készül. Időtálló, energiatakarékos és masszív szerkezetet kap a pénzéért:
•Szerkezet és falak: C20-as vasbeton sávalap (80 cm mély), vasalt zsalukő lábazat, 15 cm-es vasbeton szerelőlemez. A főfalak 30 cm-es Porotherm Okos-Klíma téglából épülnek, kiváló hőtároló tömeggel. Födém: beton födém gipszkarton mennyezettel.
•Szigetelés (Rezsi-barát kivitel): * Talajnedvesség elleni GW-45 bitumenes vízszigetelés.
oHomlokzaton 10 cm grafitos dryvit rendszer.
oFödémen 20 cm kőzetgyapot szigetelés.
oAljzatban 8 cm lépésálló EPS, lábazaton 4 cm szigetelés.
•Tető: I. osztályú, gomba- és rovarölővel kezelt fenyő tetőszerkezet, Bramac Novo hullámos betoncseréppel, színazonos bádogozással és lazúrozott lambéria ereszkinyúlással.
•Nyílászárók és árnyékolás: * Modern, 3 rétegű hőszigetelt műanyag ablakok (kívül elegáns aranytölgy, belül klasszikus fehér színben).
oA nappaliban prémium bukó-nyíló-toló teraszajtó.
oMinden ablakon alumínium redőny és szúnyogháló található, esztétikus, vakolt redőnytokokba rejtve!

Szabja testre! – Választható burkolatok és szaniterek
A belső terek hangulatát Ön határozhatja meg! A vételár az alábbi magas minőségű anyagokat tartalmazza, melyeket saját ízlése szerint választhat ki:
•Burkolatok: Kerámia csempék és járólapok (fürdőben/WC-ben ajtómagasságig) 5500 Ft/m² áron; laminált padló vagy SPC burkolat szegéllyel és fóliával a többi helyiségben 4500 Ft/m² áron.
•Ajtók: Minőségi beltéri ajtók (70.000 Ft/db keretig kilinccsel) és biztonsági bejárati ajtó (250.000 Ft-ig).
•Szaniterek: Modern, beépített tartályos WC-k mindenhol. A fürdőszobákban beépített szaniterek, csaptelepek, kád és zuhanyfolyóka a műszaki leírás szerinti magas keretösszegben benne vannak az árban.

Gépészet és kényelmi extrák
•Fűtés alapkiépítésben: Korszerű kondenzációs gázkazán (350.000 Ft-ig) minden helyiségben padlófűtéssel és mobil termosztáttal.
•Zöldenergia opció: Igény esetén a fűtésrendszer hőszivattyúra és 200 literes melegvíz-tartályra módosítható (+3.000.000 Ft plusz költség).
•Klíma: Mindkét lakás nappalijában 1-1 db hűtő-fűtő klíma a nyári hőség ellen (az ár tartalmazza).
•Elektromos hálózat: Bőséges áramellátás (3x16 Amper), helyiségenként rengeteg Asfora dugaljjal és internet-kiállásokkal, valamint bőséges kültéri világítás- és aljzat-kiépítéssel.

Kerítés és Külső Megjelenés
Nincs szükség utólagos költéseke a kerítésre!
•Az utcafronton reprezentatív Leier díszkő kerítés épül, modern, antracit színű alumínium gondozásmentes lécekkel és gépjármű-behajtáshoz alkalmas nyíló nagykapuval.
•A lakások közötti elválasztásról modern, 3D antracit kerítés gondoskodik.
•A kertet az építőanyagoktól teljesen megtisztítva, rendezetten adjuk át.
(Megjegyzés: A teraszok burkolása, a bejárati ajtók előtti rész burkolása, a kocsibeálló térkövezése és a fürdőszobai törölközőszárító a vevő terhe/plusz költség).

Ne maradjon le róla!
Az ilyen adottságokkal rendelkező (csak tárolóval érintkező) új építésű házak Gödöllő ezen közkedvelt részén rendkívül gyorsan gazdára találnak. Formálja saját ízlésére leendő otthonát még a befejezés előtt!
További információkért vagy helyszíni megtekintésért hívjon bizalommal a hét bármely napján!