Gödöllő, Királytelep Eladó családi ház

Idén decemberben költözhet! Új építésű prémium ikerházak Gödöllő legkeresettebb részén !

Maximális magánszféra családi házas élménnyel: a két lakás KIZÁRÓLAG a külső tárolókon keresztül kapcsolódik egymáshoz, nincs közös lakófal!

Gödöllő csendes, madárcsicsergős, zöldövezeti, ugyanakkor rohamosan fejlődő és folyamatosan felértékelődő városrészén, Csanakon épül ez a prémium minőségű, kétlakásos ikerház. A kivitelezést egy megbízható, leinformálható, kiváló referenciákkal rendelkező építtető végzi, akinek korábbi munkái a közelben megtekinthetők.

Jöjjön el, járja be a házat és lássa meg a leendő otthonát a valóságban is!
Válassza ki az Önnek megfelelő méretet!
Mindkét lakás elrendezése a mai modern igényekre lett tervezve: tágas közösségi terek, különnyíló hálószobák és praktikus kiszolgáló helyiségek jellemzik.

1. LAKÁS - utcafont - 102 m² lakótér + 15 m² terasz + 6 m2 tároló
•Elosztás: Extra tágas amerikai konyhás nappali, előtér, 3 hálószoba, gardrób szoba, kamra, 2 db fürdőszoba WC-vel, egyik kádas másik zuhanyzós, külön WC.
•Kert: Saját használatú udvarrész, a kiskaputól a bejáratig kiépített 80 cm széles járdával.
•Plusz: 6 m²-es külső tároló a lakások között.

Műszaki tartalom és prémium alapanyagok (A tartósság garanciája)
Ez a ház nem a "spórolós" technológiával készül. Időtálló, energiatakarékos és masszív szerkezetet kap a pénzéért:
•Szerkezet és falak: C20-as vasbeton sávalap (80 cm mély), vasalt zsalukő lábazat, 15 cm-es vasbeton szerelőlemez. A főfalak 30 cm-es Porotherm Okos-Klíma téglából épülnek, kiváló hőtároló tömeggel. Födém: beton födém gipszkarton mennyezettel.
•Szigetelés: Talajnedvesség elleni GW-45 bitumenes vízszigetelés.
oHomlokzaton 10 cm grafitos dryvit rendszer.
oFödémen 20 cm kőzetgyapot szigetelés.
oAljzatban 8 cm lépésálló EPS, lábazaton 4 cm szigetelés.
•Tető: I. osztályú, gomba- és rovarölővel kezelt fenyő tetőszerkezet, Bramac Novo hullámos betoncseréppel, színazonos bádogozással és lazúrozott lambéria ereszkinyúlással.
•Nyílászárók és árnyékolás: Modern, prémium Kömmerling 3 rétegű hőszigetelt műanyag ablakok (kívül elegáns antracitszürke, belül klasszikus fehér színben).
oA nappaliban prémium Kömmerling toló teraszajtó.
oMinden ablakon alumínium redőny és szúnyogháló található, esztétikus, vakolt redőnytokokba rejtve!

Szabja testre! – Választható burkolatok és szaniterek
A belső terek hangulatát Ön határozhatja meg! A vételár az alábbi magas minőségű anyagokat tartalmazza, az alábbi áron, melyeket saját ízlése szerint választhat ki:

•Burkolatok: Kerámia csempék és járólapok (fürdőben/WC-ben ajtómagasságig) 5500 Ft/m² áron; laminált padló vagy SPC burkolat szegéllyel és fóliával a többi helyiségben 4500 Ft/m² áron.
•Ajtók: Minőségi beltéri ajtók (70.000 Ft/db keretig) és biztonsági bejárati ajtó (250.000 Ft-ig).
•Szaniterek: mosdó 20.000 Ft/db, kád 50.000 Ft, WC 30.000 Ft/db

Gépészet és kényelmi extrák
•Fűtés alapkiépítésben: Korszerű kondenzációs gázkazán (350.000 Ft-ig) minden helyiségben padlófűtéssel és mobil termosztáttal.
•Zöldenergia opció: Igény esetén a fűtésrendszer hőszivattyúra és 200 literes melegvíz-tartályra módosítható (+3.000.000 Ft plusz költség).
•Klíma: Mindkét lakás nappalijában 1-1 db hűtő-fűtő klíma a nyári hőség ellen (az ár tartalmazza).
•Elektromos hálózat: Bőséges áramellátás (3x16 Amper), helyiségenként rengeteg Asfora dugaljjal és internet-kiállásokkal, valamint bőséges kültéri világítás- és aljzat-kiépítéssel.

Kerítés és Külső Megjelenés
Nincs szükség utólagos költéseke a kerítésre!
•Az utcafronton reprezentatív Leier díszkő kerítés épül, modern, antracit színű alumínium gondozásmentes lécekkel és gépjármű-behajtáshoz alkalmas nyíló nagykapuval.
•A lakások közötti elválasztásról modern, 3D antracit kerítés gondoskodik.
•A kertet az építőanyagoktól teljesen megtisztítva, rendezetten adjuk át.
(Megjegyzés: A teraszok burkolása, a bejárati ajtók előtti rész burkolása, a kocsibeálló térkövezése és a fürdőszobai törölközőszárító a vevő terhe/plusz költség).

Ne maradjon le róla!
Az ilyen magas minőségű kivitelezésű és remek adottságokkal rendelkező (csak tárolóval érintkező) új építésű házak Gödöllő ezen közkedvelt részén rendkívül gyorsan gazdára találnak. Formálja saját ízlésére leendő otthonát még a befejezés előtt!
További információkért vagy helyszíni megtekintésért hívjon bizalommal a hét bármely napján!

Irodánk a hitelügyintézéshez megbízható szakmai partnerrel dolgozik, aki ingyenes hiteltanácsadással, CSOK Plusz, Wekerle Program ügyintézéssel is foglalkozik, így a hitelügyintézéssel Önnek nem kell foglalkoznia!
Partnerünk az összes bank- és hitelintézet ajánlatát versenyezteti ügyfeleink számára.
Egyedi kamat- és díjkedvezmények érhetők el így, ami a bankfiókokban nem.
A teljes hivatali ügyintézés terhét levesszük a válláról, ezzel időt és energiát és pénzt spórolva meg!

Hívjon még ma!