Kétgenerációs családi oázis Gödöllő kertvárosában – Kiváló SAROKTELEK, befektetésnek is tökéletes!

Gödöllő egyik legkedveltebb, csendes, zöldövezeti részén eladó egy kivételes adottságú, kétgenerációs családi ház. Az ingatlan egy gyönyörűen parkosított, 1091 nm-es saroktelken fekszik, tehermentes, azonnal költözhető, és 1959 óta egyetlen család gondos tulajdonában van. A kert igazi arborétum hangulatát idézi, ahol hatalmas szelídgesztenyefák, cédrusok és különleges dísznövények biztosítják a teljes intim szférát és a nyugalmat, miközben a növények gazdaságos öntözéséről saját kút gondoskodik.

A 160 nm-es hasznos belső alapterületű főépületben 6 szoba és 4 fürdőszoba található. Ezt egészíti ki egy 16 nm-es üvegezett télikert, valamint egy összesen 28,1 nm-es, kertre és utcára néző teraszrendszer. A különálló épületben egy további szoba és fürdőszoba kapott helyet, így a házban összesen 7 szoba és 5 fürdőszoba áll rendelkezésre.

A saroktelek adta egyedülálló lehetőségeknek köszönhetően az ingatlan két különböző utcáról is külön bejárattal rendelkezik, így a mindennapokban két teljesen szeparált élettér alakítható ki. A különálló garázsépületben található szoba és fürdőszoba révén az a rész minimális ráfordítással önálló lakássá, apartmanná vagy irodává formálható. Ezenfelül a ház teljesen alápincézett, a padlástér pedig beépíthető, ahová a felvezető lépcső már el is készült, így akár 3 teljesen különálló, privát lakóegység is megvalósítható.

Az épület jó állapotú és folyamatosan karbantartott. A nyílászárók modern műanyag ablakok redőnnyel felszerelve, a biztonságról pedig kiépített riasztórendszer gondoskodik. A fűtést cirkó gázkazán biztosítja, amelyhez 3 éve teljes körű gázfelújítás társult. Az ingatlan energetikai besorolása F, ami kifejezetten kedvező kiindulási alapot teremt a családiház-korszerűsítési támogatások kihasználásához. A homlokzati és födémszigeteléssel az épület energiahatékonysága könnyedén tovább növelhető, amihez igénybe vehetők a legfrissebb állami energetikai Otthonfelújítási Programok vissza nem térítendő támogatásai és a hozzájuk kapcsolódó kamatmentes korszerűsítési hitelek.

Az ingatlan elhelyezkedése és tágas terekkel rendelkező elrendezése miatt kiválóan alkalmas a családi kedvezmények, például a CSOK Plusz és más támogatott lakáshitelek igénybevételére is. A ház Gödöllő prémium kertvárosi részén fekszik, ahol a csend és a nyugalom garantált, miközben a belváros csupán 5 perc kényelmes sétára található, így iskolák, óvodák, üzletek és a tömegközlekedés egyaránt a közvetlen közelben elérhetők.

Ez az ingatlan páratlan lehetőség összeköltöző generációknak, vállalkozóknak rendelő vagy iroda kialakítására, illetve befektetőknek egyaránt. A vásárlási és felújítási folyamat zökkenőmentessé tételéhez igény esetén díjmentes, független banki hitelügyintézéssel (állami támogatások, kedvezményes és piaci hitelek teljes körű versenyeztetésével) és megbízható ügyvédi háttérrel nyújtunk segítséget.

Az ingatlan rugalmasan megtekinthető, részletekért és időpontegyeztetésért keressen elérhetőségeinken!