Gödöllő, Csanak Eladó ikerház

ÚJ ÉPÍTÉSŰ IKERHÁZ GÖDÖLLŐ–CSANAKON – AZ ÉPÍTKEZÉS MÁR LÁTVÁNYOS SZAKASZBAN JÁR!

Gödöllő egyik kedvelt, nyugodt és zöldövezeti részén, Csanakon kínálunk megvételre egy modern, kétlakásos ikerház egyik otthonát.

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a kialakítása: a két lakóegység között nincs közös lakófal, azok kizárólag a közöttük elhelyezkedő külső tárolóknál csatlakoznak egymáshoz. Ennek köszönhetően az ingatlan a hagyományos ikerházaknál lényegesen nagyobb privát szférát biztosít, és sokkal inkább önálló családi házas életérzést nyújt.

A kivitelezés már előrehaladott állapotban van, a falak elkészültek, az ingatlan terei személyesen is bejárhatók. Így a leendő tulajdonosnak már nem csupán alaprajzok alapján kell elképzelnie új otthonát.

A munkálatokat megbízható, leinformálható, komoly referenciákkal rendelkező kivitelező végzi, akinek korábbi, a közelben elkészült munkái is megtekinthetők.

1. LAKÁS – 102 m² lakótér + 15 m² terasz

A lakás alaprajzát a mai családok igényeihez igazították, nagy hangsúlyt fektetve a kényelmes közösségi térre és a jól elkülöníthető privát helyiségekre.

Helyiségek:

* nagyméretű, amerikai konyhás nappali
* előtér
* 3 különálló hálószoba
* gardróbszoba
* kamra
* 2 fürdőszoba WC-vel, melyek közül az egyik kádas, a másik zuhanyzós
* további különálló WC

A lakáshoz saját használatú kertrész tartozik. A kiskaputól egészen a bejáratig 80 cm szélességű kiépített járda készül.

A két lakóegység között egy 6 m²-es külső tároló kap helyet.

MINŐSÉGI SZERKEZET, HOSSZÚ TÁVRA TERVEZVE

Az épület kialakításánál a tartósság, az energiahatékonyság és a megfelelő műszaki minőség kiemelt szerepet kapott.

Alapozás és szerkezet

Az épület 80 cm mély, C20 minőségű vasbeton sávalapra épül, vasalt zsalukő lábazattal és 15 cm vastag vasbeton szerelőlemezzel.

A főfalak 30 cm-es Porotherm Okos-Klíma téglából készülnek, amely kedvező hőtároló képességet biztosít.

Az épület betonfödémet kap, belül gipszkarton mennyezeti kialakítással.

Hő- és vízszigetelés

Az energiatakarékos működést többféle korszerű szigetelési megoldás támogatja:

* GW-45 bitumenes talajnedvesség elleni vízszigetelés
* 10 cm grafitos Dryvit homlokzati hőszigetelő rendszer
* 20 cm kőzetgyapot szigetelés a födémen
* 8 cm lépésálló EPS az aljzatban
* 4 cm lábazati hőszigetelés

Tetőszerkezet

A tető I. osztályú, gomba- és rovarölő szerrel kezelt fenyőből készül.

A fedést Bramac Novo hullámos betoncserép biztosítja, amelyhez színben harmonizáló bádogozás és lazúrozott lambériával kialakított ereszkinyúlás társul.

PRÉMIUM NYÍLÁSZÁRÓK ÉS ÁRNYÉKOLÁS

A házba Kömmerling, háromrétegű hőszigetelő üvegezéssel ellátott műanyag nyílászárók kerülnek.

A modern külső megjelenés érdekében az ablakok kívül antracitszürke, belül pedig fehér színűek.

A nappali és a terasz kapcsolatát prémium Kömmerling toló teraszajtó biztosítja.

Valamennyi ablakhoz:

* alumínium redőny,
* szúnyogháló,
* valamint esztétikusan elrejtett, vakolható redőnytok tartozik.

A BELSŐ KIALAKÍTÁST SAJÁT ÍZLÉSÉRE FORMÁLHATJA

A kivitelezés jelenlegi szakasza lehetőséget biztosít arra, hogy a leendő tulajdonos bizonyos burkolatokat és belső elemeket saját elképzelése szerint válasszon ki.

Hidegburkolatok

A fürdőszobákban és WC-kben a kerámia fal- és padlóburkolatok ajtómagasságig készülnek, 5.500 Ft/m²-es anyagárig.

Melegburkolatok

A további helyiségekben laminált padló vagy SPC burkolat választható, szegéllyel és fóliával együtt, 4.500 Ft/m²-es keretösszegig.

Beltéri és bejárati ajtók

A vételár tartalmazza a minőségi beltéri ajtókat kilinccsel együtt, 70.000 Ft/db értékhatárig.

A biztonsági bejárati ajtó 250.000 Ft-os keretösszegig választható.

Fürdőszobai felszereltség

A WC-k modern, falba épített tartállyal készülnek.

A fürdőszobák kialakításánál a műszaki leírásban meghatározott keretösszegig a vételár részét képezik többek között:

* a beépített szaniterek
* csaptelepek
* fürdőkád
* zuhanyfolyóka

MODERN GÉPÉSZET ÉS KÉNYELMI MEGOLDÁSOK

Az alapfelszereltség részeként a fűtést korszerű kondenzációs gázkazán biztosítja, maximum 350.000 Ft-os készülékértékig.

A teljes lakásban padlófűtés készül, amely mobil termosztáttal szabályozható.

Hőszivattyús rendszer is kérhető

Igény esetén a gázkazános rendszer helyett hőszivattyús fűtési megoldás és 200 literes használati melegvíz-tartály is kialakítható.

Ennek felára: +3.000.000 Ft.

Klímaberendezés

A nappaliba 1 db hűtő-fűtő klímaberendezés kerül, amelyet a vételár már tartalmaz.

Elektromos rendszer

Az ingatlan 3 × 16 amperes elektromos hálózattal készül.

A helyiségekben megfelelő számú Asfora dugalj és internetcsatlakozási pont kerül kialakításra, emellett a kültéri világítás és elektromos csatlakozások kiépítésére is nagy hangsúlyt fektetnek.

IGÉNYES KERÍTÉS ÉS RENDEZETT KÖRNYEZET

Az utcafronti kerítés is a modern megjelenést követi.

Leier díszkőből készült kerítés épül, antracit színű, gondozásmentes alumínium lécekkel.

A gépjárművek számára nyíló nagykapu készül.

A két lakás saját kertrészét egymástól modern, antracit színű 3D kerítés választja el.

Az átadáskor a kertet az építési törmeléktől és megmaradt építőanyagoktól megtisztítva, rendezett állapotban kapja meg az új tulajdonos.

Fontos tudnivaló

A vételár nem tartalmazza, így külön költséget jelent:

* a terasz burkolása,
* a bejárati ajtó előtti terület burkolása,
* a gépkocsibeálló térkövezése,
* valamint a fürdőszobai törölközőszárító.

Ha olyan új építésű otthont keres Gödöllőn, amely az ikerházas kialakítás mellett is kiemelkedő privát szférát, modern műszaki tartalmat és saját kertet biztosít, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni.

A falak már állnak, így az alaprajz helyett már a valós tereket járhatja be, és saját szemével láthatja leendő otthonának kialakítását.