Gödöllő, Blaha Eladó családi ház

ELADÓ EXKLUZÍV PANORÁMÁS OTTHON GÖDÖLLŐN – BLAHAI VÁROSRÉSZBEN, 927 m²-ES TELEKKEL

Gödöllő egyik kedvelt, csendes és természetközeli részén, a Blahai városrészben kínálunk eladásra egy különleges adottságokkal rendelkező, háromszintes családi házat, amelyhez páratlan, örökpanorámás környezet és 927 m²-es belterületi telek tartozik.

Az ingatlan zsákutcában, nyugodt, rendezett környezetben található, közvetlenül erdő szomszédságában. A környéket igényes, rendezett ingatlanok és kiváló szomszédság jellemzi.

A délnyugati fekvésnek köszönhetően a nappaliból, a teraszról és a gondozott kertből lenyűgöző naplementében gyönyörködhetünk.

A HÁZ FŐBB JELLEMZŐI:
Az ingatlan összesen 283 m² hasznos alapterületű, három szinten – szuterén, földszint és emeleten helyezkedik el.

Az épület masszív betonalapra épült, falazata ikersejt téglából és terméskőből készült, a két réteg között szigeteléssel.

Helyiségek és extra funkciók:
6 szoba
világos, tágas nappali
amerikai konyhás kialakítás
étkező
előszoba
fürdőszoba
2 különálló WC
gardrób
tárolóhelyiségek
szuterén
konditerem
mosókonyha
télikert
garázsban szerelő akna
szauna előkészítés
6 m²-es erkély/terasz
kandalló a nappaliban
A ház egyik különlegessége a télikert, amely szervesen kapcsolódik az épülethez, így egész évben kellemes, életteret biztosít.

FŰTÉS ÉS MELEGVÍZ
A fűtés több lábon áll:

1.Gáz gázkazán,
2.vegyes tüzelésű kombi kazán, amely a központi fűtési rendszerre van kötve
3. földszinti nappaliban padlófűtés, radiátor és hangulatos kandalló
az emeleti részen radiátoros fűtés lett kiépítve.

A melegvíz-ellátáshoz kiépített szolár rendszer is rendelkezésre áll, amelyre igény szerint a melegvíz-rendszerre csatlakoztatható.

MINŐSÉGI ANYAGHASZNÁLAT
A ház borovi fenyőből készült nyílászárói háromrétegű, hőszigetelt üvegezéssel készültek. A belső térelválasztó ajtók szintén fa.

A burkolatok között járólap, természetes kő, laminált padló, a szuterénben pedig betonburkolat is található.

Az ingatlan jó műszaki és esztétikai állapotban van, felújítást minimálisat igényel.

Az elektromos hálózat korszerűsítése megtörtént, réz vezetékekkel és háromfázisú elektromos rendszerrel rendelkezik.

927 m²-ES, PARKOSÍTOTT, KÖRBKERÍTETT TELEK
Az ingatlanhoz tartozó 927 m²-es belterületi telek önmagában is rendkívüli értéket képvisel.

A gondozott udvar teljes egészében körbekerített, a szomszédos ingatlanoktól pedig sűrű sövény biztosítja a természetes intimitást és elszeparáltságot. A telken tuják és egyéb örökzöld növények is találhatók.

A kert számos lehetőséget kínál: pihenésre, családi programokra, kertészkedésre, kikapcsolódásra vagy akár egy hangulatos bográcsozásra is kiváló.

A közvetlen erdőszomszédság és az örökpanoráma olyan természetközeli életérzést biztosít, amelyet ritkán találni Gödöllő belterületén.

GARÁZS, PARKOLÁS
Az ingatlanhoz tartozik:
garázs
elektromos kapus garázsbejárat
elektromos kapuval ellátott gépkocsibejáró
különálló, fedett gépkocsi-beálló

KÖRNYEZET ÉS KÖZMŰVEK
A ház Gödöllő Blahai városrészének csendes zsákutcájában található, mégis jó tömegközlekedési lehetőségel.
Autóval 10 percre a bevásárlópark, M3, M0, M31 pálya feljáró.

A közművek közül víz, gáz és villany bevezetésre került. Mivel az utcában nincs csatornahálózat, az ingatlan derítővel és szikkasztó rendszerrel rendelkezik.

Kábel-TV és internet kiépítve.

MIÉRT KÜLÖNLEGES EZ AZ INGATLAN?
Ez nem egyszerűen egy családi ház, hanem egy különleges életforma lehetősége.

283 m²-es, háromszintes ház + 927 m² belterületi telek + örökpanoráma + erdőszomszédság + délnyugati fekvés + intim kert + többféle fűtési lehetőség + garázs és fedett beálló.

A teraszról és a kertből nap mint nap élvezhető a naplemente, miközben a zsákutca csendje és a közvetlen erdőközelség valódi nyugalmat biztosít.

Ritka lehetőség azoknak, akik Gödöllőn szeretnének élni, de a városi élet helyett inkább a természet közelségét, a privát szférát, a hatalmas saját teret és a panorámát választanák.

Az ingatlan előzetes egyeztetést követően tekinthető meg.