Eladó karakteres polgári ház Gödöllő szívében, a Királyi Kastély közvetlen szomszédságában

Gödöllő egyik legpatinásabb részén, a Királyi Kastély közvetlen szomszédságában, csendes, nyugodt utcában kínálunk megvételre egy az 1900-as évek elején épült, karakteres családi házat, amely máig őrzi a kor építészeti hangulatát és jellegzetes stílusjegyeit.

Az ingatlan különleges értékét nemcsak kiváló elhelyezkedése, hanem történelmi környezete és egyedi építészeti megoldásai is adják. A ház hosszanti, oszlopos verandával rendelkezik, amely eredetileg nyitott kialakítású volt, jelenleg beépített, ablakokkal ellátott. Fontos kiemelni, hogy ez a veranda nem fűthető lakótérként, hanem közlekedőként funkcionál.

A lakóépület két külön bejárattal rendelkezik - az utcafront felől betérünk a verandára, ahonnan előbb az egyik, majd a másik bejárat nyílik. Adottságainak köszönhetően akár két önálló lakrész kialakítására is alkalmas lehet.

A ház helyiségei:

* három szoba,
* konyha,
* fürdőszoba WC-vel,
* előszobából nyíló tároló.

Az alaprajz sajátossága, hogy két egymásból nyíló szoba található egymás mellett, míg a harmadik szoba külön bejárattal, a másik kettőtől függetlenül közelíthető meg. Később valamennyi szoba megnyitása megoldható a veranda felől.

A kizárólagos használatú kertben több fa, gyümölcsfa, konyhakert, valamint egy különálló tároló is helyet kapott, így a telek kiváló lehetőséget kínál kertészkedésre, pihenésre vagy akár hobbicélokra is.

**Fontos jogi információ:**
Az ingatlan osztatlan közös tulajdonú telken helyezkedik el, azonban kizárólagos használatú telekrésszel rendelkezik. A telekre történő behajtás közös használatú a telken található másik lakóépülettel, ugyanakkor a használati viszonyok írásos használati megállapodásban szabályozottak, így a telekrészek használata egyértelműen rendezett.

A ház korához képest jó műszaki és esztétikai állapotban van, megőrizte eredeti karakterét, miközben új tulajdonosa számára számos lehetőséget kínál felújításra, korszerűsítésre vagy akár saját igények szerinti átalakításra.

Ha olyan ingatlant keres, amely nem csupán otthon, hanem egy különleges történelmi környezet része is, akkor ez a gödöllői ház kivételes lehetőség. A Királyi Kastély közelsége, a csendes környezet és a századfordulós hangulat együtt olyan értéket képvisel, amely ritkán kerül a piacra.