Iparűzési adómentes! 5600 m²-es összközműves fejlesztési terület Gödön, az M2-nél!
Kiemelkedő üzleti és fejlesztési lehetőség IPARŰZÉSI ADÓMENTES övezetben, Göd dinamikusan fejlődő ipari-gazdasági térségében!
Eladásra kínálunk egy kivételes adottságú, közel 5 600 m²-es fejlesztési telket, mindössze pár száz méterre az M2-es autóút lehajtójától, közvetlenül a Samsung gyár szomszédságában. Az ingatlan besorolása GKSZ-1 (gazdasági-kereskedelmi-szolgáltató), a nyilvántartásban „kivett telephely, raktár” megnevezéssel szerepel. A terület azonnal beépíthető és teljes közművesítéssel rendelkezik (ivóvíz, gáz, csatorna, 3x16A áram).
Főbb beépítési paraméterek:
•Beépíthetőség: max. 40% (kb. 2 230 m²)
•Szintterületi mutató: 0,8 (kb. 4 460 m² összes szintterület)
•Zöldfelület: min. 20%
•Építménymagasság: max. 6 méter
Rendkívüli előnyök és extrák:
•IPARŰZÉSI ADÓMENTESSÉG – jelentős pénzügyi előny a működés során!
•ÁFA-MENTESEN megvásárolható (céges tulajdonból).
•Előkészített infrastruktúra: A telken már kialakított, 20 tonnás teherbírású belső úthálózat található (alapozva, aszfaltozásra várva). Az út által körbezárt kb. 2 277 m²-es belső terület kiválóan hasznosítható logisztikai célokra.
•Ajándék tervek: Rendelkezésre áll egy 2021-es talajmechanikai szakvélemény egy 500 m²-es csarnok terveihez (teherbíró réteg: 2,1–2,7 m mélységben).
Hasznosítási lehetőségek: A környező lakó- és zöldterületek miatt az övezet környezetkímélő működést igényel. Ideális választás az alábbi fejlesztésekhez:
•Irodaépület, vállalati központ
•Munkásszálló, oktatási vagy képzési központ
•Kutatás-fejlesztési (K+F) épület, egészségügyi/szociális intézmény
•Bemutatóterem, kis forgalmú raktár
•Egyéb gyártó tevékenység kizárólag zárt, emissziómentes technológiával.
Vételár: 129 000 000 Ft (ÁFA-mentes)
Az ingatlan tehermentes, gyorsan birtokba vehető. Rugalmasan megtekinthető, keressen bizalommal a részletekért akár hétvégén is!