Göd, Jégmadár utca Eladó családi ház

Ahol a nyugalom otthonra talál – Felső-Gödön, a madárcsicsergős fenyőerdő szomszédságában

Képzelje el, hogy reggel madárcsicsergésre ébred, a teraszon elfogyasztott kávé mellett a kert zöldjében gyönyörködik, esténként pedig akár a kerítésig merészkedő őzeket figyelheti. Mindezt úgy, hogy a városi élet kényelméről sem kell lemondania.
Felső-Gödön, a Debegió-dombság határán, a Dunától karnyújtásnyira, Natura2000 természetvédelmi terület és fenyőerdő szomszédságában, csendes, átmenő forgalomtól mentes zsákutca végén kínáljuk eladásra ezt a 2016-ban, saját otthonunknak épített, földszintes, amerikai konyhás nappali + 3 hálószobás családi házat, 975 m²-es telken.

A ház első tulajdonostól eladó. Nem továbbértékesítésre épült: a tervezés és kivitelezés során a minőséget, a kényelmet, a praktikus elrendezést és a hosszú távon is szerethető otthon megteremtését tartottuk szem előtt.
Itt a természet közelsége nem csupán egy jól hangzó ígéret, hanem a mindennapok része.

Főbb jellemzők
•Telek: 975 m²
•Alapterület: 141,74 m², ebből 106,93 m² hasznos alapterület
•Építés éve: 2016
•Földszintes, önálló családi ház
•Amerikai konyhás nappali + 3 hálószoba
•Fürdőszoba és külön vendég-WC
•Háztartási helyiség, kamra, tárolásra alkalmas padlás
•21 m²-es fedett terasz, 7 m²-es bejárati tornác
•Két autó számára kialakított térkövezett beálló

Átgondolt elrendezés, otthonos terek
A ház szíve a 37,7 m²-es, világos, amerikai konyhás nappali, amelynek különlegessége az U alakú elrendezés: a konyha, az étkező és a nappali egyetlen tágas életteret alkot, mégis finoman elkülönül egymástól.

A skandináv ihletésű enteriőrt a mennyezeten végigfutó dekoratív fa álgerendák, a világos színek és a természetes anyagokat idéző részletek teszik különlegessé. A fehér IKEA konyhabútor beépített elektromos sütővel, indukciós főzőlappal és mosogatógéppel felszerelt. A fa hatású, minőségi hidegburkolatok szinte az egész házban egységes, meleg, otthonos hangulatot teremtenek.

A ház egyik legpraktikusabb megoldása a közösségi és pihenőterek elkülönítése. A három, egyenként körülbelül 12 m²-es, napfényes hálószoba egy ajtóval leválasztható, csendesebb folyosóról nyílik, így akkor is biztosított a nyugalom, ha a nappaliban még zajlik a családi élet.
Itt található a 7 m²-es, természetes fényű fürdőszoba is, nagyméretű, nyitható tejüveges ablakkal, trópusi faburkolatú M-Acryl Trinity sarokkáddal, biztonsági üvegfalas walk-in zuhanyzóval, dupla mosdóval, WC-vel és fűtött törölközőszárítóval. A zuhanyzónál padlófűtés biztosítja a komfortot.

A házban külön vendég-WC, kamra és egy 6 m²-es, kertkapcsolatos háztartási helyiség is rendelkezésre áll, ahol a gépészet, a mosógép és a szárítógép mellett két mennyezeti ruhaszárító és bőséges tárolóhely is helyet kapott. A szigetelt, burkolt, nyitható ablakos padlás további pakolási lehetőséget kínál.

A ház igazi kincse: a terasz és a kert
A nappaliból egy impozáns méretű, panorámás tolóajtón keresztül léphetünk ki a 21 m²-es, fedett, északkeleti tájolású teraszra, amely szinte a lakótér természetes folytatása. A tájolásnak köszönhetően a nyári melegben is kellemesen árnyékos, így valóban használható szabadtéri élettér.
Ideális helyszíne családi ebédeknek, ráérős reggeliknek, hangulatos esti beszélgetéseknek. A teraszról a kertre és a szomszédos erdő zöldjére nyílik kilátás, ahol a madárcsicsergés és az alkalmanként a kerítésig merészkedő őzek látványa egészen különleges hangulatot teremt.
Ez az a hely, ahol egy nehéz nap után jólesik egyszerűen csak leülni, és élvezni a csendet.
A 975 m²-es, érett növényzetű kert valódi kis zöld oázis, amelyet örökzöldek, díszcserjék, tujasorok és termő gyümölcsfák tesznek változatossá. Cseresznye, meggy, barack, alma, szilva, dió, körte és füge is terem a kertben.

A gondosan megtervezett kültéri kialakításhoz tartozik:
•Hunter automata öntöző- és csepegtetőrendszer, amely kútról és vezetékes vízről is működtethető
•Bőséges vízhozamú fúrt kút, három kültéri vízvételi pont
•Teljesen körbejárható, körbetérkövezett ház
•Kerti világítással kísért térkövezett sétaút
•Külön grillező- és pihenőterasz
•Elkerített konyhakerti rész
•Homokozó és gyermekjátszó faház
•Két autó számára térkövezett beálló
•Hátsó kiskapu a természetvédelmi terület irányába

A gyermekek számára kialakított játszórész a konyhaablakból, a nappaliból és a teraszról egyaránt jól belátható, így a kicsik önfeledten játszhatnak, miközben a szülők is szemmel tarthatják őket.
A kert mérete számtalan lehetőséget kínál: a veteményes, a családi sütögetések helyszíne és a játszótér mellett trambulinnak vagy akár medencének is bőven marad hely. A hátsó kertrész igény szerint külön is leválasztható.

A kert különlegessége, hogy a természet élménye nem ér véget a kerítésnél: a hátsó kiskapun keresztül közvetlen kijárat nyílik a természetvédelmi terület irányába.
A kert az ingatlan ritkább használata miatt az utóbbi időben kevesebb gondozást kapott, így növényzete helyenként elburjánzottabb. A beérett növények, a gyümölcsfák, az öntözőrendszer és a kialakított kerti terek azonban kiváló alapot adnak ahhoz, hogy új tulajdonosa ismét gyönyörű, rendezett zöld oázissá formálja.

Minőségi építés, gondosan megválasztott részletek
A ház tapasztalt beruházó közreműködésével épült, a kivitelezést és az anyagbeszerzéseket tulajdonosként folyamatosan figyelemmel kísértük. Nem egy gyorsan továbbértékesítésre szánt ingatlan készült, hanem egy olyan otthon, amelyben hosszú távon szerettünk volna élni.

Főbb műszaki jellemzők:
•38 cm-es Porotherm téglafalazat, 10 cm külső hőszigeteléssel
•Monolit vasbetonfödém, 25 cm lépésálló szigeteléssel, OSB-burkolattal
•Faszerkezetű nyeregtető, Terrán Rundo Resistor Mocca tetőcseréppel
•Gealan M-9000, hatkamrás, háromrétegű üvegezéssel ellátott nyílászárók
•Viessmann 26 kW-os gázkazán, 100 literes melegvíztárolóval
•Padlófűtés és radiátoros fűtés
•3 × 16 A elektromos betáp
•Riasztórendszer mozgás- és nyitásérzékelőkkel
•Klíma-előkészítés, kiépített vezetékezéssel
•Napelem telepítésére kedvező tetőfelület
•Gránit és mészkő ablakpárkányok
•Szúnyoghálók, redőnyök, részben elektromos működtetéssel
•Minőségi PORTA DOORS beltéri ajtók
•Elektromos kapumozgatáshoz és kaputelefonhoz előkészített vezetékezés
A ház víz-, villany- és gázközművel ellátott. A közcsatorna gerincvezetékét az utcában már kiépítették, a rácsatlakozás lehetősége rendelkezésre áll.

Nyugalom és természetközelség, mégis mindenhez közel
Az ingatlan Felső-Göd ritkábban beépített, barátságos lakóközösségű részén, közvilágítással rendelkező, csendes zsákutca végén helyezkedik el, ahol nincs átmenő forgalom.
A természetvédelmi terület, a fenyőerdő és a Duna közelsége különleges életminőséget kínál, miközben a mindennapi bevásárlási lehetőségek és szolgáltatások autóval körülbelül 3, gyalogosan 15 perc alatt elérhetők.

Több mint egy ház – egy szerethető otthon
Ezt a házat annak idején nem pusztán megépítettük, hanem megálmodtuk.
Fontos volt számunkra, hogy a család együtt lehessen a tágas nappaliban, de mindenkinek meglegyen a saját nyugodt tere. Hogy a konyhából rálássunk a kertben játszó gyerekekre. Hogy legyen hely egy nagy családi ebédhez, a gyümölcsfáknak, a kerti sütögetéseknek és a csendes, teraszon töltött estéknek.
És hogy mindezt egy olyan környezetben élhessük meg, ahol a természet valóban a mindennapok része.

Ez az otthon ideális lehet gyermekes családoknak, természetkedvelő pároknak és mindazoknak, akik a földszintes élet kényelmét, a nagy kert szabadságát és a minőségi kialakítást keresik.
Egy gondosan megépített ház, egy beérett kert, egy csendes zsákutca és az erdő közelsége. Olyan értékek, amelyek együtt igazán különleges otthont teremtenek.

Ha Ön is el tudja képzelni itt a mindennapjait, szeretettel várjuk egy személyes megtekintésre.

Lehet, hogy éppen itt talál otthonra.