Göd, Őszapó utca Eladó családi ház

ELADÓ HANGULATOS, BŐVÍTHETŐ HÁZ GÖD-NEVELEKEN

Göd Nevelek csendes, kellemes hangulatú részén, az Őszapó utca térségében kínálunk megvételre egy 870 m²-es telken álló, 48 m² beépített alapterületű házat.

A karbantartott, jelenleg is használható ingatlan kiváló alapot nyújt egy saját igények szerint kialakított, meghitt otthon megteremtéséhez. Az épület korszerűsítést igényel, ugyanakkor jól alakítható, és az övezeti előírások lehetőséget kínálnak a bővítésére is.

A ház B30-as téglafalazattal és E-gerendás födémmel épült. Hasznos alapterülete összesen 34,5 m², amelyből a földszint 27,5 m², a tetőtér pedig 7 m².

A földszinten előtér, nappali, konyha és fürdőszoba található. A tetőtér a nappaliból közelíthető meg. Az ingatlant jelenleg főként tavasztól őszig használják.

A telken nagyméretű garázs/tároló könnyíti meg az életet.

A használati meleg vizet elektromos bojler biztosítja, a fűtésről gázkonvektorok gondoskodnak. A víz-, villany- és gázközművek bekötésre kerültek, a szennyvízelvezetés zárt tárolóval megoldott.

Az ingatlan Lf-3 falusias lakóövezetben található. A telek jelenlegi beépítettsége mindössze 5,5%, miközben az övezeti előírások legfeljebb 25%-os beépíthetőséget engednek, azaz összesen cca 220nm-re bővíthető a jelenlegi épület összesen. A megengedett szintterületi mutató 0,6, a legnagyobb építménymagasság 5 méter, a jellemző beépítési mód pedig oldalhatáron álló.

Főbb jellemzők:

- 870 m²-es telek
- 48 m² beépített alapterület
- összesen 34,5 m² hasznos alapterület
- 27,5 m²-es földszint és 7 m²-es tetőtér
- B30-as téglafalazat
- E-gerendás födém
- előtér, nappali, konyha és fürdőszoba
- elektromos bojler
- gázkonvektoros fűtés
- bekötött víz-, villany- és gázközmű
- zárt szennyvíztároló
- korszerűsítési és bővítési lehetőség
- csendes, hangulatos környezet
- Lf-3 falusias lakóövezeti besorolás
- legfeljebb 25%-os beépíthetőség

Az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik Göd nyugodt részén keresnek jól alakítható, továbbfejleszthető házat, és saját elképzeléseik szerint szeretnének kényelmes, szerethető otthont teremteni.

További információért és megtekintési időpontért keressen bizalommal!