Göd, Jósika utca Kiadó családi ház

PRÉMIUM MINŐSÉGŰ, SAJÁT RÉSZRE ÉPÍTETT CSALÁDI HÁZ KIADÓ GÖDÖN – 100 MÉTERRE A DUNÁTÓL
Göd egyik legkedveltebb, presztízs értékű, csendes utcájában kínálunk kiadásra egy kivételes adottságokkal rendelkező, ingatlanfejlesztő által saját célra épített, prémium műszaki tartalommal kivitelezett családi házat, mindössze 100 méterre a Duna-parttól.
Ez az otthon nem beruházói sablon alapján készült – minden részletében átgondolt tervezés, tudatos anyagválasztás és hosszú távú értékteremtés jellemzi.
____________________
LOKÁCIÓ – DUNA, TERMÉSZET, NYUGALOM
A Duna-part, szabadstrand, kikötési lehetőség és a népszerű kerékpárút néhány perc sétára található. A környék rendezett, családi házas övezet, kiváló lakóközösséggel.
Budapest autóval 20–25 perc alatt elérhető, az M2 gyorsforgalmi út könnyen megközelíthető, tömegközlekedés is rendelkezésre áll.
Itt valóban a természet közelsége és a főváros elérhetősége találkozik.
____________________
AZ INGATLAN HELYISÉGEI ÉS ELOSZTÁSA
A ház kétszintes, tágas, jól élhető terekkel, logikus és családbarát kialakítással.
Földszint:
•Előszoba / tágas fogadótér
•Impozáns, napfényes nappali kandallóval
•Étkező közvetlen teraszkapcsolattal
•Prémium minőségű, teljesen gépesített konyha (konyhaszigettel)
•Kamra
•Dolgozószoba / vendégszoba
•Szülői hálószoba saját gardróbbal
•Közvetlen fürdőszoba-kapcsolat a master hálóhoz
•Fürdőszoba kétszemélyes zuhanyzóval és szaunával
•Háztartási helyiség / mosókonyha
•Gépészeti helyiség
•Garázskapcsolat a háromállásos garázshoz
A közel 80 m2-es nappali-étkező-konyha térkapcsolata ideális családi élethez és nagyvonalú vendéglátáshoz egyaránt. A nagyméretű nyílászárók révén a belső tér szinte összeolvad a kerttel.
Emelet:
•További 2 teraszkapcsolatos hálószoba saját gardróbbal és fürdőszobával
•Két elegáns fürdőszoba
•Közlekedő
•További egy szoba dolgozónak
A hálószobák világosak, jól bútorozhatók, ideális méretűek.
____________________
MŰSZAKI TARTALOM – AMI MEGKÜLÖNBÖZTETI
•Korszerű, hőszigetelt falazat 38 cm Ytong
•Vastag homlokzati grafitos szigetelés
•Mindkét szinten szigetelt vasbeton födém
•A++ energetika, hőszivattyúval
•Padlófűtés és mennyezet hűtés-fűtés
•Aktív, hővisszanyerős szellőzés
•Vízteres kandalló az étkező-nappaliban
•Klímaberendezések
•Elektromos alumínium redőnyök, szúnyoghálók
•Motoros napellenző a teraszokon
•Riasztó- és kamerarendszer
•Központi porszívó
•Igényes burkolatok, tömörfa beltéri ajtók, cseresznyefa burkolatok
•Átgondolt gépészet, energiatakarékos üzemeltetés
•11 kWh napelemrendszer
•Elektromos autótöltő kiépítve
A ház minden műszaki megoldása azt tükrözi, hogy nem értékesítési céllal, hanem hosszú távú saját használatra épült.
____________________
KERT ÉS KÜLSŐ TEREK
Az intim, parkosított kert igazi privát oázis:
•Automata öntözőrendszer
•Fúrt kút
•Dísznövényekkel beültetett zöldterület
•Térkövezett autóbeálló
•Több fedett és nyitott terasz
•Egy 40 m2-es külön épületben lévő nyári konyha, alatta borospincével
•Jól felszerelt fedett kerti sütögető
A kert ideális családi programokhoz, grillezéshez, pihenéshez – mindezt a Duna közelségének különleges hangulatával.
____________________
PARKOLÁS
•Garázs három külön elektromos garázsajtóval
•Elektromos autótöltő kiépítve
•Több felszíni beálló az udvaron
•Kényelmes, térkövezett behajtó
•További térkövezett beállók vendégek részére az utcafronton.
____________________
KIEMELT ELŐNYÖK
100 méterre a Dunától
Presztízs, csendes környék
Saját részre épített, prémium minőség
Átgondolt, családbarát elosztás
Kiváló műszaki tartalom