Göd, Lenkey utca 51. Eladó családi ház

Gödön eladó 245 nm alapterületű 6 szobás, konyha-nappalis családi ház kétállásos garázzsal 1070 nm-es telekkel, prémium kertvárosi elhelyezkedéssel : 240 millió Ft


Pest vármegyében Gödön, ezen belül Felsőgödön, prémium kertvárosi elhelyezkedéssel, kiváló közlekedéssel kínálunk eladásra 1070 nm telken, 245 nm alapterületű, 5 hálószobás, plusz dolgozószobás, több mint 50 nm-es konyha-nappalis családi otthont. Az ingatlan Felsőgöd kertvárosias, családi házas övezetében található. Budapest az M2 gyorsforgalmi úton mintegy 25–30 perc alatt elérhető, emellett a vasúti közlekedés a 10 perc sétával elérhető Felsőgöd vasútállomással rendszeres, óránként minimum két, 30 perces vasúti kapcsolatot biztosít a Nyugati pályaudvarra. Iskola, óvoda ugyancsak 10 perces sétával elérhető. Az utca aszfaltozott, rendezett, alacsony forgalmú lakókörnyezettel rendelkezik. Vasúti zajhatás nem érzékelhető. Szomszédok ugyancsak csendes, rendezett életvitelűek.

2016-ban egy házaspár és négy gyermek igényei szerint épült a ház. Az 1070 m² alapterületű telek, sík fekvésű, aszfaltozott, rendezett utcáról közelíthető meg. A kétállásos szekcionált kapuval ellátott garázs előtt térkövezett felület került kialakításra, amely kényelmes behajtást biztosít ill. további két autó parkolását teszi lehetővé. Az ingatlan előtt még két, murvázott parkolóhely áll rendelkezésre. A telek parkosított, fásított, fúrt kúttal rendelkezik. A ház 7,8 kW napelem rendszerrel ellátott. A garázsból közvetlen belső kapcsolat biztosított a lakótér felé, amely a mindennapi használat során kényelmi és funkcionális előnyt jelent. A főbejárat fedett kialakítású, az udvar és az utcafront felől egyaránt jól megközelíthető.

A garázsból a házba lépve egy közlekedő-előtérbe érkezünk, ahonnan nyílik a kazánház, valamint egy külön dolgozószoba. Bal irányba haladva található egy zuhanyzóval ellátott WC-mosdó, továbbá innen érhető el a fedett főbejárat is. A főbejáraton keresztül belépve egy praktikus előtér fogad, beépített tároló- és szekrénymegoldásokkal. Innen külön gardróbhelyiség nyílik, amely a tárolási funkciót jól elkülöníti a lakótértől. Az előtérből balra nyílik a földszint központi tere: egy nagy alapterületű nappali, amely amerikai konyhás étkezővel egy légtérben került kialakításra. A nappali tágas, jól bútorozható, nagy méretű ablakokkal szerelt és közvetlen kertkapcsolattal rendelkezik. A telek bal oldala felé a nappali egy kiugró, intimebb térrel bővül, amely alkalmas elvonulásra vagy csendesebb funkció elhelyezésére. A nappaliból közvetlen kapcsolat nyílik a fedett teraszra, amely délnyugati tájolású. Az épület fekvése kedvező, a nap körbesüti a házat, így a lakótér természetes megvilágítása kiváló. A nappaliban külön kéményre kötött, esztétikus kialakítású, épített kandalló található, amely fatüzeléssel működik és a földszint jelentős részének fűtését képes támogatni.A földszintről indul a burkolt, vasbeton szerkezetű lépcső az emeleti szintre.

Az emeletre érkezve egy előtér/közlekedő térbe jutunk, ahonnan nyílnak a hálószobák és a vizes helyiségek. Az emeleten összesen öt hálószoba került kialakításra. A szülői hálószoba az udvar felé tájolt, közvetlen kapcsolattal rendelkezik egy saját erkéllyel. A hálóból külön gardróbszoba nyílik, beépített tárolókkal. Az emeleti közlekedőből elérhető egy kádas fürdőszoba mosdóval és WC-vel, valamint egy külön WC helyiség. A funkcionális elrendezés lehetővé teszi nagyobb család kényelmes elhelyezését.

Az emeleti lakószint és a garázs feletti födém fafödém szerkezetű, járható kialakítású, így tárolásra alkalmas. A falak ytong építésűek, az épület szerkezeti és gépészeti állapota megfelel a 2016-os építésből következő műszaki szintnek. A belső burkolatok és beépített elemek felső-közép kategóriát képviselnek. A fűtést kondenzációs gázkazán biztosítja. A fűtés a földszinten padlófűtéses, az emeleten radiátoros. A nappali és a szülő hálószoba motoros alumínium redőnyökkel rendelkezik. Tisztasági festéssel az ingatlan esztétikailag kifogástalan, gyakorlatilag azonnal költözhető állapotba hozható.

HELYISÉGLISTA ÉS ALAPTERÜLETEK
Földszint – 164,45 m²
Előtér – 8,28 m²
Gardrób – 5,07 m²
WC–tusoló – 5,06 m²
Lépcső – 4,89 m²
Nappali – 49,20 m²
Konyha – 11,34 m²
Háztartási helyiség – 6,80 m²
Tároló – 2,02 m²
Dolgozószoba – 12,66 m²
Fűtés helyiség – 2,32 m²
Garázs és tároló – 34,26 m²
Fedett bejárat – 3,60 m²
Fedett terasz – 20,97 m²

Emelet – 81,01 m²
Előtér – 8,15 m²
Hálószoba – 11,42 m²
Hálószoba – 11,29 m²
Hálószoba – 11,29 m²
Hálószoba – 11,29 m²
Hálószoba – 12,22 m²
Közlekedő – 2,37 m²
WC – 1,62 m²
Fürdőszoba – 7,40 m²
Gardrób – 3,96 m²
Erkély – 1,83 m²

KÖZVETITŐI KÖZREMŰKÖDÉST NEM IGÉNYLÜNK!

____________________

For Sale in Göd: 245 sqm, 6-room family house with kitchen-living area, double garage, on a 1,070 sqm plot, in a premium suburban location: 240 million HUF

We are offering for sale in Göd, within Pest County, specifically in Felsőgöd, a premium suburban location with excellent transport connections: a 245 sqm family home on a 1,070 sqm plot, featuring 5 bedrooms plus a study, and a kitchen-living area exceeding 50 sqm. The property is located in the family-house zone of Felsőgöd's suburban neighborhood. Budapest is accessible in approximately 25–30 minutes via the M2 expressway. Additionally, regular rail service is available from Felsőgöd train station, reachable within a 10-minute walk, providing at least two hourly connections with a 30-minute travel time to Nyugati (Western) Railway Station. Schools and kindergartens are also within a 10-minute walk. The street is paved, well-maintained, and characterized by low traffic in a residential setting. No railway noise is perceptible. Neighbors likewise maintain a quiet, orderly lifestyle.
The house was built in 2016 to the specifications of a couple with four children. The 1,070 sqm plot is flat and accessible from a paved, well-kept street. In front of the double garage with sectional door, a paved area has been created to ensure comfortable access and allow parking for two additional vehicles. Two further gravel parking spaces are available in front of the property. The plot is landscaped, tree-lined, and equipped with a drilled well. The house features a 7.8 kW solar panel system. Direct internal access from the garage to the living space provides practical and functional convenience for daily use. The main entrance is covered and easily accessible from both the yard and the street front.
Entering the house from the garage, you arrive in a hallway/foyer area, from which the boiler room and a separate study open. Continuing to the left, you find a WC with washbasin and shower, and from here, the covered main entrance is also accessible. Passing through the main entrance, you enter a practical foyer with built-in storage and wardrobe solutions. A separate dressing room opens from this area, effectively separating storage functions from the living space. To the left of the foyer lies the ground floor's central area: a spacious living room designed in an open-plan layout with an American-style kitchen and dining area. The living room is generous, easily furnished, fitted with large windows, and offers direct access to the garden. Toward the left side of the plot, the living room extends into a protruding, more intimate space, suitable for retreat or quieter activities. Direct access from the living room leads to a covered terrace with a southwest orientation. The building's orientation is favorable, with sunlight surrounding the house throughout the day, ensuring excellent natural lighting in the living areas. The living room features an aesthetically designed, built-in fireplace connected to a separate chimney, operating on wood fuel and capable of supporting heating for a significant portion of the ground floor. From the ground floor, a tiled, reinforced concrete staircase leads to the upper level.
Upon reaching the upper floor, you enter a hallway/landing area from which the bedrooms and wet rooms are accessible. A total of five bedrooms have been designed on this level. The master bedroom faces the yard and has direct access to a private balcony. A separate dressing room with built-in storage opens from the bedroom. From the upstairs hallway, a bathroom with bathtub, washbasin, and WC is accessible, as well as a separate WC. The functional layout comfortably accommodates a larger family.
The upper residential level and the ceiling above the garage feature a walkable wooden beam structure, suitable for storage. The walls are constructed from Ytong (aerated concrete), and the building's structural and mechanical condition meets the technical standards expected from a 2016 construction. Interior finishes and built-in elements represent an upper-mid-range category. Heating is provided by a condensing gas boiler. The ground floor features underfloor heating, while the upper floor uses radiators. The living room and master bedroom are equipped with motorized aluminum roller shutters. With a fresh coat of paint, the property can be brought to an aesthetically flawless, practically move-in ready condition.
ROOM LIST AND FLOOR AREAS
Ground Floor – 164.45 m²
•Foyer – 8.28 m²
•Dressing room – 5.07 m²
•WC with shower – 5.06 m²
•Staircase – 4.89 m²
•Living room – 49.20 m²
•Kitchen – 11.34 m²
•Utility room – 6.80 m²
•Storage – 2.02 m²
•Study – 12.66 m²
•Heating/boiler room – 2.32 m²
•Garage and storage – 34.26 m²
•Covered entrance – 3.60 m²
•Covered terrace – 20.97 m²
Upper Floor – 81.01 m²
•Hallway/landing – 8.15 m²
•Bedroom – 11.42 m²
•Bedroom – 11.29 m²
•Bedroom – 11.29 m²
•Bedroom – 11.29 m²
•Bedroom – 12.22 m²
•Corridor – 2.37 m²
•WC – 1.62 m²
•Bathroom – 7.40 m²
•Dressing room – 3.96 m²
•Balcony – 1.83 m²
____________________
Total floor area: 245.46 m²


NO AGENCIES PLEASE!