Eladó két szintes családi ház Göd felsőn – kiváló adottságokkal, intim kerttel.

Göd felső közkedvelt, kertvárosi részén a Pálma és a Ady Endre utca által határolt területen kínálok megvételre egy 1973-ban épült, téglából készült, két szintes családi házat, amely 1986-ban bővítéssel egészült ki.

Az ingatlan csendes, betonozott burkolatú utcában, családi házas környezetben található, barátságos szomszédsággal.

A ház összes hasznos alapterülete 163 m², melyből
– földszint: 73,45 m²
– emelet: 89,47 m²

A földszinti (konyhában és fürdőben) belmagasság alacsonyabb, ezt a hasznos alapterület számításánál figyelembe vették.

Helyiséglista:

Földszint (73,45 m²):

-Előszoba: 13,50 m²
-Étkező: 16,22 m²
-Műhely: 19,11 m²
-Kisebb műhelyhelyiség: 9,75 m²
-Konyha: 5,95 m²
-Kamra: 2,78 m²
-WC: 1,20 m²
-Tároló: 4,94 m²

A földszinten korábban fodrászüzlet működött, így akár vállalkozásra, műhelynek vagy külön bejáratú üzlethelyiségként is funkcionálhat.

Emelet (89,47 m²):

-Nappali: 28,47 m²
-Fürdőszoba: 4,54 m²
-Külön WC: 1,13 m²
-Félszoba: 4,50 m²
-Félszoba: 7,40 m²
-Szoba: 13,26 m²

Telek és kert:

Telek mérete: 415 m²
Teljesen sík, L-alakú, rendkívül intim kert, az utcáról a hátsó rész egyáltalán nem látható.
A kert ideális pihenésre, családi és baráti összejövetelekhez.
A ház több irányba tájolt, északnyugati illetve délkeleti, ennek köszönhetően rendkívül világos.

Garázs és melléképületek:

Utcáról megközelíthető garázs: 16,54 m²
Kazánház: 3,46 m²
Külső WC található itt.
A garázs akár nagyobb autó befogadására is alkalmassá tehető.

Műszaki tartalom:

Fűtés: eredetileg vegyestüzelésű kazán
Néhány éve korszerűsítés történt:
Emeleten Vaillant, zárt rendszerű kazán, amely a fűtést biztosítja a melegvizet villanybojler adja .(A kazán 4 éves)

Tetőfedésének cseréje 2024-ben megtörtént, hullámpala fedést kapott.
Az emeleti fürdőszoba felújított: új burkolatok, új zuhanykabin és csaptelepek illetve törölköző szárítós radiátor.

Telek összközműves, külön mérőórák, éjszakai áram is rendelkezésre áll.

Környezet és elhelyezkedés:

Göd az agglomeráció egyik legkedveltebb települése, kiváló infrastruktúrával:
Autóval és tömegközlekedéssel is kiválóan megközelíthető.
Oktatási, egészségügyi, kulturális és sportlétesítmények a közelben.
Jó bevásárlási lehetőségek, a közeljövőben Aldi nyílik a környéken.
Nyugodt, kertvárosi hangulat, csendes utca.

Jogi és egyéb információk:

Per- és tehermentes, jogilag rendezett!
Hitelezhető, megvárják a tulajdonosok!
A tulajdonosok már nem lakják, így azonnal költözhető!

Állapot:

Az ingatlan felújítandó állapotú, korszerűsítés szükséges, ugyanakkor szerkezete stabil, adottságai kiválóak.

Ára: 79.900.000 Ft

További kérédéseivel forduljon hozzám bizalommal a hét minden napján és este is!
Előre egyeztetett időpontban rugalmasan megtekinthető!

Tovább olvasom