Göd, Nemeskéri-Kiss Miklós út Eladó egyéb vendéglátó egység

Értékesítésére kerül a Gödi Nemeskéri-Kiss Kúria 3 ha Ősparkkal – Exkluzív Fejlesztési és Kulturális Birtok

Budapesttől mindössze 25 percre, az északi agglomeráció kiemelt részén, Göd belterületén eladó egy egyedülálló, 3,0325_hektáros (30 325 nm) összefüggő, intim ősfás magánbirtok és a rajta álló ~1315 nm nettó alapterületű, klasszicista stílusú Nemeskéri-Kiss-kúria. Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, azonnal birtokba vehető.

IRÁNYÁR: 1.800.000.000.- Ft
(Egymilliárd-nyolcszázmillió forint)

A vételár magában foglalja a kúria teljes belső, patinás berendezését, valamint a 26 éve szerves egységet alkotó teljes művészeti hagyatékot és trófeagyűjteményt.

MŰSZAKI PARAMÉTEREK ÉS JELLEMZŐK:

Telekterület: 3,0325 ha (30 325 nm) összefüggő, belterületi, teljesen zárt és intim angolpark.
Épület alapterülete: ~1315 nm nettó lakó- és reprezentatív terület (földszintes, klasszikus elrendezés).
Pince szint: Különálló, monumentális 212 nm-es pincerendszer (egy 141 nm-es és egy 71 nm-es boltszakaszos meglévő pince/borospince), amely egyedülálló hangulatot ad.
Szobák száma: A tágas belső terek, a központi társalgó, a könyvtárszoba és a szárnyak elrendezése alapján az ingatlan 10+ szobássá alakítható a leendő funkciónak megfelelően.
Közművek: Teljes összközmű (víz, gáz, villany, csatorna) kiépítve, ipari/üzleti kapacitással.
Fűtési rendszer: Kettős, üzembiztos gépészeti rendszer – gázkazán és vegyes tüzelésű kazán biztosítja a fűtést és a rugalmas, költséghatékony energetikai fenntartást.
Elhelyezkedés: Kiváló logisztika, közvetlen kapcsolat az M2-es autópályával, a Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtér 30 perc alatt elérhető.

ÉPÍTÉSZETI ÉS TÖRTÉNELMI PRESZTÍZS:

A Madách család és Grassalkovich Antal által fémjelzett, majd a szabadságharc hős Nemeskéri-Kiss Miklós ezredes nevét viselő történelmi rezidencia. Az épület az 1999-ben megkezdett korhű, teljes körű családi restaurációnak köszönhetően szerkezetileg stabil, állaga végig gondosan megőrzött. Az L-alakú toszkán oszlopsor, a tágas belső terek és az árnyas ámbitusok egyedülálló reprezentatív hangulatot biztosítanak.

A TRANZAKCIÓ EGYEDI TARTALMA (A VÉTELÁR RÉSZE):

Az ingatlan nem csupán felépítményként, hanem egybefüggő kulturális örökségként eladó, az alábbi értékekkel:
Műtárgygyűjtemény: Egyedi, monumentális méretű Franz von Pausinger-rézkarcnyomatok és szénrajzok, nagy értékű festménygyűjtemény, történelmi pipagyűjtemény és a Nemeskéri emlékszoba teljes berendezése.
Hubertus Vendéglátó Egység: Teljes belső prémium bútorzat és a professzionális, egyedülálló vadászati trófeagyűjtemény, valamint jelvénygyűjtemény.

TÁVLATI FEJLESZTÉSI LEHETŐSÉG (OPCIÓ):

A kúriához szervesen kapcsolódó, szomszédos 2425 nm nagyságú, kivett beépítetlen terület a későbbiekben opcionálisan szintén megvásárolható lesz. Erre a területre egy mindenre kiterjedő, érvényes hivatalos építési engedélyezési tervdokumentáció áll rendelkezésre egy Múzeum kiépítésére, ami a jövőben azonnali bővítési alapot nyújt.

KIEMELT HASZNOSÍTÁSI MODELLEK:

Az ingatlan abszolút intimitása és elhelyezkedése miatt kiválóan alkalmas az alábbi prémium funkciókra:
Prémium Magánklinika / Rehabilitációs Központ: Az őspark terápiás környezetet, a gáz- és vegyes tüzelésű kazánrendszer stabil és független infrastruktúrát, az épület tágas terei pedig tökéletes klinikai elrendezést biztosítanak.
Exkluzív Boutique Kastélyszálló és Rendezvényközpont: Magas szintű diplomáciai vagy magánrendezvények lebonyolítására alkalmas terület, kiegészülve a történelmi borospincével.
Reprezentatív Céges Székház / Alapítványi Rezidencia: High-end vállalatok vagy kulturális alapítványok elit központja.

ÉRTÉKESÍTÉSI INFORMÁCIÓK:
A tulajdonosk olyan elhivatott "jó gazdát" keres, aki látja a birtok kiemelkedő elhelyezkedésbeli és presztízsértékét, és hosszú távon kíván értéket menteni ezen a történelmi helyszínen.

Ezáltal kérjük, hogy kizárólag komoly, igazolható tőkeháttérrel rendelkező befektetők keressenek. Részletes műszaki-jogi dokumentációt személyes egyeztetést, illetve hivatalos szándéknyilatkozat (LOI) leadását követően biztosítok.
Ingatlanközvetítők megkeresését JELENLEG NEM KÉREM, az értékesítést a tulajdonos maga és jogi képviselője intézi.

TITLE:
The Nemeskéri-Kiss Manor & 3-Hectare Historical Park – Exclusive Development & Cultural Estate
DESCRIPTION:
Located in the highly sought-after northern metropolitan area of Budapest, in the town of Göd, this unique 3.0325-hectare (30,325 sqm) continuous, highly private historical English park and its ~1,315 sqm net floor area Classicist manor house are now offered for sale. The property is completely free of any liens, encumbrances, or claims, and is available for immediate possession.

ASKING PRICE: HUF 1,800,000,000 (approx. EUR 4.5 Million)

The purchase price fully includes the complete premium historical interior furnishings, as well as the unique fine art and hunting trophy collections integrated into the estate for the past 26 years.

TECHNICAL PARAMETERS & FEATURES:

Total Lot Size: 3.0325 ha (30,325 sqm) of completely enclosed, private, and fully urbanized historical parkland.
Manor Net Floor Area: ~1,315 sqm (single-level, classic layouts with spacious halls and magnificent layout flexibility).
Cellar Level: A monumental 212 sqm historical vaulted cellar system (consisting of a 141 sqm main cellar and a 71 sqm secondary section), providing an incredible authentic atmosphere.
Number of Rooms: Based on the spacious grand halls, central lounge, library, and wing layouts, the property can easily be configured into 10+ rooms/suites depending on the buyer's needs.
Utilities: Full public utilities installed (water, gas, electricity, sewage) with industrial and commercial-grade capacity.
Heating System: A dual, highly reliable mechanical system featuring both a gas boiler and a solid-fuel (mixed) boiler, ensuring flexible and highly cost-efficient energy management.
Location & Logistics: Exceptional accessibility, with direct access to the M2 highway. Budapest city center is just 25 minutes away, and Budapest Liszt Ferenc International Airport can be reached in 30 minutes.

ARCHITECTURAL AND HISTORICAL PRESTIGE:

An elite historical residence originally built by the noble Madách family, later owned by Count Antal Grassalkovich, and named after Colonel Miklós Nemeskéri-Kiss, a celebrated hero of the 1848 Hungarian War of Independence. Thanks to a meticulous, authentic family restoration project initiated in 1999, the building is structurally sound and excellently preserved. Its L-shaped Tuscan colonnade and grand interior halls offer an unparalleled prestigious atmosphere.

UNIQUE ASSETS INCLUDED IN THE TRANSACTION:

The estate is sold not just as real estate, but as an interconnected cultural heritage project, including the following high-value assets:
The Fine Art Collection: Rare, monumental-scale etchings and charcoal drawings by Franz von Pausinger, a valuable painting collection, a historical pipe collection, and the complete inventory of the Nemeskéri Memorial Room.
The Hubertus Hospitality Unit: Full interior premium furnishing, an extraordinary, professional hunting trophy collection, and a historical hunting badge collection.

FUTURE DEVELOPMENT POTENTIAL (OPTIONAL):

The adjacent 2,425 sqm building plot, which is organically connected to the manor park, will be available for purchase in a later phase. This adjacent plot comes with complete, officially approved, and valid architectural blueprints to construct a Museum, offering immediate expansion capabilities.

HIGH-END UTILIZATION MODELS:

Due to its absolute privacy and premium location, the estate is perfectly suited for:
Premium Private Clinic / Rehabilitation Center: The historic park offers a therapeutic healing environment, while the dual boiler system provides stable, independent infrastructure.
Exclusive Boutique Castle Hotel & Event Venue: Ideal for high-level diplomatic, corporate, or private luxury events, complemented by the historical wine cellar.
Prestigious Corporate Headquarters / Foundation Residence: An elite center for high-end corporations or international cultural foundations.

TRANSACTION INFORMATION:

As the owner, I am seeking a dedicated and responsible buyer who appreciates the outstanding prestige, history, and location of this estate, and aims to preserve its unique heritage.
We kindly request that only serious buyers with verified proof of funds make contact. Detailed technical and legal documentation will be provided upon a personal meeting and the submission of a formal Letter of Intent (LOI).
We DO NOT REQUIRE real estate agency services at this time; the sale is managed directly by the owner and his legal representative.