Alsógöd közkedvelt részén, a DUNA-PARTON, árvízbiztos magaslaton, FESTŐI KÖRNYEZETBEN, ELADÓ egy 1633 nm-es, részben elkerített építési telek, mely az egykori miniszteri tanácsos, Szudy Elemér, 1930-ban épült, valamikori villájának kertjéhez tartozott.

Az 1940-ben elhunyt tanácsos síremléke ezen a magánterületen található. A kripta fölött elhelyezett Krisztus-szobor Kisfaludi Strobl Zsigmond munkája.

A telket jelenleg ősfenyők tarkítják.

Szemben, a túlparton, a Szentendrei-sziget fáin, vagy a Duna vizén pihenhet meg a tekintetünk.
A sétatávolsárga lévő személyszállító komppal át is látogathatunk a szigetre.
Szintén gyalogos távolságra található a méltán közkedvelt Homoksziget déli, homokos csücske is. A sziget alatt van az alsógödi szabadstrand, játszótér, kisvendéglő.

A közelben óvoda, iskola, üzletek, bankfiók, posta és egyéb szolgáltatók állnak rendelkezésre.
Budapest távolsági busszal, vonattal, vagy autóval a 2 sz. főúton, illetve a közeli lehajtónak köszönhetően az M2-n keresztül is gyorsan elérhető.
A település és a környezete számos sportolási, kikapcsolódási lehetőséget biztosít.

A Dunára merőleges telket egy csöndes zsákutcából a telekhez tartozó nyélen keresztül lehet megközelíteni.
A közművek bevezetése az új tulajdonos feladata lesz.

Kivonat az érvényben lévő Helyi Építési Szabályzatból:
50. § (1) Az Lke-1 építési övezetben az alábbi funkciójú épületek, építmények helyezhetők el:
a) egy rendeltetési egységből álló lakóépület,
b) egy rendeltetési egységből álló üdülőépület,
c) legfeljebb egy, a helyi lakosság ellátását szolgáló kereskedelmi és vendéglátó egység, a kiszolgáló létesítményekkel együtt max. 50 m2 bruttó alapterületig
d) ha a telek mérete meghaladja az 1400 m2-t akkor egy épületben két lakás építhető
(2) Az építési övezetben telekalakítás szempontjából a Duna-part nem számít közúti kapcsolatnak.
(3) A Duna-part felőli, vízjárta területen levő kerítések kizárólag rács, vagy fonatos kialakításúak, lábazat nélküliek lehetnek.
(4) Az építési övezet zöldterületének minimum 80%-át a Duna-parton őshonos növényekkel fásítani kell.

A megengedett legnagyobb beépítettség: 20%
A legnagyobb megengedett szintterületi mutató 0,5 nm/nm
Legnagyobb beépítettség terepszint alatt: 20%
A beépítés jellemző módja: oldalhatáron álló
A legkisebb kialakítandó zöldfelület 50%
Az épület megengedett legnagyobb épületmagassága: 6 méter

További kérdés, vagy egyeztetés végett kérem, hívjon bizalommal.

Tovább olvasom