Eladó irodafejlesztési projekt Gödön – 904 m² bruttó épület, kiváló megközelíthetőséggel

Göd jól megközelíthető, dinamikusan fejlődő részén kínálunk eladásra egy kiváló adottságokkal rendelkező ingatlant, amely ideális választás irodaház, üzleti vagy kereskedelmi célú fejlesztésre.

Eladó irodafejlesztési projekt Gödön – 904 m² bruttó épület, kiváló megközelíthetőséggel

Göd jól megközelíthető, dinamikusan fejlődő részén kínálunk eladásra egy kiváló adottságokkal rendelkező ingatlant, amely ideális választás irodaház, üzleti vagy kereskedelmi célú fejlesztésre.

Az épület jelenlegi állapotában szerkezetkész közeli: a teherhordó szerkezet és falak jó állapotban vannak, a tetőszerkezet frissen cserélt, így a legnagyobb költségű munkák jelentős része már elkészült.

Főbb paraméterek:

Nettó alapterület: 746 m²
Bruttó alapterület: 904 m²
Állapot: szerkezetkész közeli (falak + új tető)
Közművek: víz, csatorna, villany, gáz bekötve
Övezeti besorolás: VT-8 (vegyes terület – irodai és kereskedelmi funkcióra is alkalmas)
Jelenlegi engedély: lakóház – irodai / kereskedelmi hasznosításhoz módosítás szükséges lehet

Az ingatlan kiváló alapot biztosít modern irodaház, coworking tér, cégközpont, bemutatóterem, szolgáltató központ vagy kereskedelmi egységek kialakításához. A jelenlegi készültségi szint lehetővé teszi a teljes belső kialakítás és gépészet egyedi igények szerinti megvalósítását.

Elhelyezkedés:

Buszmegálló a közelben
Vasútállomás kb. 5 perc sétára → gyors kapcsolat Budapest felé

Miért jó befektetés?

Jelentős szerkezeti munkák már elkészültek (idő- és költségmegtakarítás)
Rugalmasan alakítható terek (iroda + kereskedelem kombinálható)
Kiváló közlekedési kapcsolatok (vonat + busz)
Növekvő agglomerációs üzleti környezet
Versenyképes alternatíva budapesti irodákkal szemben

Az ingatlan kifejezetten befektetési és fejlesztési projektként ajánlott, jelentős értéknövelési potenciállal.

További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Tovább olvasom