Első tulajdonostól, magánszemélytől eladó Göd egyik legjobb, kiemelkedő infrastruktúrával rendelkező részén, csendes, biztonságos kertvárosi környezetben egy nagyon jó adottságokkal rendelkező ikerház.

A ház sarokteleken azon belül is zsákutcában helyezkedik el, teljesen szeparált kertrésszel és nagy privát terasszal rendelkezik.

Igy zavartalan, nyugodt lakókörnyezetet és térérzetet biztosit lakói számára. A zsákutcás elrendezés biztosítja az alacsony forgalmú környezetet.

A telek fekvése délnyugati így egész nap világos és napos a ház. Kialakításának köszönhetően a ház teljesen elkülönül a másik lakóháztól, így környezetében teljes magánszférát biztosít. A ház jó adottságú fekvése miatt összesen egy szomszéddal érintett.

Az ingatlan nettó 151,12 m2 lakóterülettel rendelkezik, praktikus az elosztása, saját kertkapcsolatos.
Külön kiemelném a ház fedett, ugyanakkor világos, nagy és kényelmes teljesen elszeparált teraszát.

A ház fűtött garázzsal, egy külön gépkocsibeállóval és pluszként a ház előtt még egy parkolási lehetőséggel is rendelkezik. Igy a parkolás három autó számára is lehetséges.

Az ingatlan alapos és átgondolt műszaki tartalommal rendelkezik.

Elrendezése előnyös családok számára a földszinten találhatóak a közösségi terek az emeleten pedig az egymástól elszeparált, külön nyíló hálószobák.

A ház felső szintje teljes értékű szobákkal praktikusan bútorozható helységekkel rendelkezik.

A ház elrendezése:

A lakás két szintes, jól elkülönülő helységekkel és funkciókkal.

A ház teljes hasznos lakóterülete: 141,12 m2.

Földszint: 74,80 m2:

- Tágas, világos nappali: 23 m2
- Konyha-étkező egyben: 13,70 m2 ezek a helyiségek részben elkülönülnek a nappalitól másrészt egy boltívvel összekötött teret alkotnak a nappalival
- Kamra
- Fürdőszoba
- Külön mosdó (mellékhelyiség)
- Előtér és közlekedő
- Lépcsőház
- Garázs: 16,20 m2

Emelet-tetőtér: 66,32m2:

- Hálószobák három szoba külön nyílók
- Nagyméretű fürdőszoba:14,91
- Gardrób helyiség
- Közlekedő
- Lépcsőház

Udvar-Kert jellemzői:

Kertkapcsolatos, nappaliból nyíló tágas terasz
Fedett terasz: 20 m2
Fa kerítés terméskő oszlopokkal
Automata garázskapu
Fedett gépkocsi beálló
Parkosított kert
Automata öntözőrendszer
Fúrt kút

Ház szerkezete, gépészete és műszaki jellemzői:

Az épület masszív, hagyományos szerkezeti elemekkel rendelkezik.

Tégla építésű 38 cm főfalak
Válaszfalak 10 cm
vasalt beton sávalap
Beton béléstestes födém
Fa tetőszerkezet
Cseréptető/fedés Tondach mediterrán Rundo típusú
Üveggyapot 20 cm hőszigetelés a tetőtérben
30 cm vastag Porotherm külső falazat


Borovi fenyő Schindler típusú fa ablakok hőszigetelt üvegezéssel
Borovi fenyő fa ajtók
A nyílászárók alumínium beépített redőnyökkel és szúnyoghálókkal felszereltek
Gázcirkó Immergas Zeusz típusú cirkó
(új, 2 éve lett beépítve)
Padlófűtés a földszinten kiegészítve radiátor fűtéssel
Kandalló a nappaliban
Radiátor fűtés az emeleten, valamint a kiegészítésként a földszinten is
Klíma a nappaliban és a hálószobákban
Riasztórendszer a házon belül
Kültéri Kamerarendszer

A kiépített fűtési rendszer nagyon hatékony és magas komfortszintet biztosít a család számára.

Közművek:

A ház önálló vízóra, villanyóra és gázmérővel rendelkezik.


A ház ideális választás elsősorban gyermekes családok vagy fiatal párok számára.

A ház belül nagyon kényelmes, napfényes igazán hangulatos, otthonos érzetet kelt.
Az ingatlan rendszeresen karbantartott ennek köszönhetően kifogástalan állapotban van nem igényel felújítást, azonnal költözhető állapotú.

A kert hangulatos, zárt, ápolt és gondozott. Az ikerház lakóegységei egymástól jól elkülönültek, egymástól teljes szeparáltságot biztosítanak.

A házat ajánljuk azoknak akik nyugodt, biztonságos, barátságos kertvárosi környéket keresnek maguknak és emellett fontos nekik a gyönyörű természet közelsége.

A környék infrastruktúrája is kedvező iskola, óvoda, bevásárláslehetőségek, üzletek, művelődési ház/könyvtár, orvosi rendelő, wellness és sportolási lehetőségek (Aphrodité wellness hotel) néhány perc távolságra elérhetőek.

Tömegközlekedés elsősorban a vonat gyalogosan elérhető, vonattal a Nyugati pályaudvar 30 perc alatt elérhető.

Szomszédban 2 perc sétára található a sokak által kedvelt sétára, biciklizésre, kutya sétáltatásra és kirándulásra alkalmas Golf-pálya és a Nemeskéri parkerdő valamint a kerékpárút a lakóparkók és a Termál fürdő felé.

A sportolásra alkalmas Göd-i sportpálya/focipálya.

Ugyanakkor a közelben található a népszerű Gödi termál és gyógyfürdő is.

Tovább olvasom