Göd, Árvácska utca Eladó családi ház

Közvetlenül a tulajdonostól eladó egy 69 m²-es, praktikus elrendezésű, nappali + 3 szobás családi ház Göd egyik központi részén, a Duna közelében. Az ingatlan a gödi Homoksziget északi bejáratától mindössze 200 méterre található, egy sarokra a természetvédelmi övezettől, így a nyugalmat és madárcsicsergést keresők számára ideális választás.

Az eredeti épület nyaraló besorolású volt, de 2015-ben átfogó felújításon esett át, ekkor lett korszerűsítve és kibővítve lakóingatlanná (új tető, gázkazán, Ikea konyhabútor, műanyag nyílászárók, tetőtér beépítés, szigetelés, klímaberendezés). A fűtést és a melegvizet gázkazán biztosítja.

A kétszintes ház földszintjén található a nappali, a konyha, a fürdőszoba, valamint egy kis szoba, amely gardróbként vagy dolgozószobaként is kiválóan funkcionál. Az emeleten további két, részben tetőtéri jellegű szoba helyezkedik el. A 69 m²-es hasznos alapterület magában foglalja a 36 m²-es földszintet, a 18 m²-es emeletet, valamint a tárolóként használt 13 m²-es garázst és a 11 m²-es fedett teraszt.

Az ingatlanon 2024 és 2025 között további felújítások történtek: új gépkocsibeálló és egy új fedett terasz épült, kicserélték a szanitereket, sor került a tisztasági festésre, a pince renoválására, a villanyszerelés frissítésére, valamint a kert teljes rendezésére. A hangulatos udvart dús bokrok, cserjék és gyümölcsfák szépítik.

Nyugodt fekvése ellenére a környék infrastruktúrája kiváló, a ház két sarokra helyezkedik el a 2-es főúttól, a vasútállomás pedig kényelmes 10 perces sétával elérhető. A közelben szupermarket, kifőzde, kávézó, pékség, étterem, fodrászat, ATM, húsbolt, horgászbolt. A szabadidő aktív eltöltését a szomszédos utcában haladó kerékpárút és a közeli horgászhelyek, csónakázási lehetőség biztosítja.

Bár a saroktelek kompakt méretű, a ház körül tágas térérzet uralkodik, a ház előtt pedig két autóval is kényelmesen meg lehet állni. A szigetelésnek és az alapterületnek köszönhetően a ház rezsije rendkívül alacsony. Az utca csekély forgalmú és csendes; bár jelenleg még aszfaltozatlan, a már folyamatban lévő, az utcát is érintő útburkolási munkálatok a közeljövőben tovább növelik majd az ingatlan értékét.

Az ingatlan a képeken látható, maximális helykihasználással berendezett bútorzattal együtt eladó, és azonnal költözhető.

Az ingatlan megtekinthető előre egyeztetett időpontban. Érdeklődni telefonon.

Ingatlanközvetítők kérem, NE hívjanak!